房产中的居住权有哪些法律效力-法师兄

房产中的居住权有哪些法律效力

来源：互联网时间： 2023-07-22 14:20:51 366 人看过

居住权可以说是人们生存的基本权利，这一权利受到法律的保护，其他任何人不得随意侵犯。而且，居住权不得转让、继承，与权利主体一同存在。居住权的期间可以由当事人自由设定，可以为其设定一个固定的期限，也可以设定为终生。但需要注意的是，居住权期间届满或者居住权人死亡，居住权即告消灭。

离婚后一方有离婚房产居住权吗

用判决设定居住权的条件是：一方依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，亦无其他收入来源，无住房而提出暂时居住的请求；另一方应有给予居住帮助的能力；生活困难方的这种获助应仅限于离婚时。

对居住的期限和解除条件等相关问题应尽量通过调解促使双方当事人协商一致，减少离婚时设定的居住权在执行中的难度，以期达到案结事了的效果。

法官用判决设定的居住权未经对方当事人同意不得转让、出租和继承；居住权人在居住期限内对房产有合理范围内的维护和修缮义务；居住的房产遭受不法侵害的，居住权人经提供帮助的人的同意有独立的请求权。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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