一、分户承包地如何划分
对于家庭分户后如何分配土地。目前有两种方法来确认。
1、如果你是出生在第一轮土地承包的时候,那个时候农村都是按人头来分配土地的,家里的人越多,分的土地也就越多。这个时候每个家庭成员都被分配有土地的,具体可以查看以前的分户记录,就可以知道自己有多少土地了。这样分户后直接就可以带着属于自己的土地分户了。
2、第一轮土地承包后期出生,没有被实际分配到土地。不过按现在的增人不增加地,减人不减地的政策,你还是享有土地的承包经营权的,未来是可以继承父母的土地的。这个时候可以跟父母协商解决,到底给你多少土地分户,都可以明确下来,到时候两个户口直接走流程办手续就可以了。
不过前一种自带有土地的,还是建议跟父母协商解决的,尤其是两兄弟分户,比较复杂,真正属于自己的土地是不多的,父母双方的土地更加多,这个还是以协商为主。
二、农村家庭分户后土地怎么确权
由农户家庭成员有承包地分割,达成一致意见,向村里提出申请,由村里再报县里乡农村土地承包管理部门审核同意后,分别以分立后的农户重新签订承包合同。
如果家庭成员没有就承包地的分割达成协议的话,就按原来的承包关系进行确权。等家庭成员就承包地分割达成协议后,再变更土地承包权。
三、农村土地承包合同的内容包括哪些
农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地,并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书,以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。
《农村土地承包法》第二十一条规定,发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款:
1、发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。
2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。
3、承包期限和起止日期。
4、承包土土的用途。
5、发包方与承包方的权利和义务。
6、违约责任。这里需要特别强调的是,承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书,是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据,是约定当事人双方权利义务的重要凭证,土地承包到户后,一定要签订书面合同,采取口头合同的形式,一旦出现争议,双方口说无凭,难以收集证据,分清责任。签订书面承包合同,便于当事人认真履行合同,互相监督,也有利于解决可能出现的纠纷。
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书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
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