1、分开补偿
首先要认清宅基地的性质,农村的土地属于村集体所有,农民拥有的是土地宅基地的使用权、承包权、经营权,而不是土地宅基地的所有权。这就意味着拆迁的补偿款分为两种,一是宅基地的补助,二是房屋产权的补助。因为村民的宅基地是属于村集体所有,而农民并不享有宅基地的所有权,所以补偿要归集体所有,但村集体要提供新的宅基地给村民。而房子的产权是农民个人的,补偿款归个人所得。
2、补偿的形式
按到补偿的方式不同可以分为资金补偿和实物补偿两种,资金补助则是按到房屋计算补偿的标准,按照多少钱一平方直接把钱付给个人。而实物补偿就是根据资金补偿去换对等的安置房,而按补偿款的多少可同时进行两种补偿。而法律规定中明确表示被征用的土地要按到征用的用途进行补偿,补助的费用还包括土地占用费、安置补助费及物品的补偿。赔付的资金为年产值的六到十倍。
3、单位面积补偿款
每个地方都有相对应的补偿资金,一般来说经济发达地区的补偿金相对高一些。而贫穷地区的补偿金相比之下低很多。一般性质下的土地征用,低一些的赔偿款一般在300-500元一平方米,高一点的补助款在700-1000元。而根据不同的用途,如企业开发、公共用地等的补偿款会达到2000-3000元,城中村的补偿价格更高。此外精装修的房子和未装修的房子补偿款也不同。而房子征地拆迁补偿有一套成熟的公式:拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,按照法律规定的程序和标准,强制性地取得农村集体经济组织土地使用权并给予补偿的行为。 土地征用的目的通常是为了进行公共建设,如城市扩张、基础设施建设、国家重大项目建设等。在土地征用的过程中,需要遵循法律... 更多>
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土地征用及拆迁补偿费香港在线咨询 2023-05-26征地补偿内容 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 补偿标准法律规定 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新
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土地征收费用及拆迁补偿费澳门在线咨询 2022-11-201、我国现在的土地征用费及拆迁补偿费项目包括土地补偿费,青苗补偿费,附着物补偿费,安置补助费四种。 2、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 3、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
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土地征收迁坟及补偿费用多少青海在线咨询 2022-11-131、当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开; 2、根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活
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土地征用费及拆迁补偿费的标准黑龙江在线咨询 2022-07-05耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费,前三年平均年产值的6至10倍;安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算标准,前三年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和,不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。以上就是土地征用费及拆迁补偿费。律师只能提供标准,没有办法给
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土地拆迁补偿费用是多少四川在线咨询 2022-04-28国家土地拆迁赔偿费包括以下几种:(一)征地补偿1国家土地拆迁赔偿、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、