一、租赁合同的照片有效吗
租赁合同的照片有用,但需要提供其他的证据进行佐证。
租赁合同依法订立,并且不违背双方当事人的真实意思表示的,在成立时房屋租赁合同生效,即此时的合同对双方当事人均有强制的约束力,双方当事人均要严格按照合同的内容履行相应的义务,否则就要承担相应的违约责任。但是在订立房屋租赁合同时要注意,租赁的期限不能超过二十年,超过部分无效;而且二十年期限届满时,双方当事人还可以续租。
二、租赁合同的形式是怎样的
合同的形式,又称合同的方式,是合同双方当事人合意的表现形式,是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同,无须采取书面形式;租赁期限为6个月以下的,可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式,都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。未采用书面形式的,双方当事人对租赁期限存在争议的,推定合同为不定期租赁合同。
三、签订租赁合同的承租方需要注意的事项
1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:
(1)未依法取得租赁物的相关证件;
(2)共有租赁物未取得共有人同意的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。
3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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租赁合同有效吗,租赁合同可以定为永久的吗,租赁合同台湾在线咨询 2021-11-09永久租赁合同只有20年有效期,超过20年无效。 因为根据《民法典》的有关规定,租赁合同的租赁期限不得超过20年,超过20年的部分无效,并不是说只能租20年。想租20年以上的,到期后可以续约,但约定的租赁期限自续约之日起不得超过20年。签订永久租赁合同无效。
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拍照片没有原件合同有效吗陕西在线咨询 2022-11-13手机拍照的合同并非合同原件,需要结合其他的证据予以佐证,比如履行合同的票据等。 所以,如果是在有其他证据证明合同真实存在,且对方当事人也表示认可的情况下,手机拍照的合同也是具有法律效力的。
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有照片出场的签空白合同有效吗北京在线咨询 2022-10-12如果合同当事人意思表示真实,签空白合同并拍照的行为是有效的。 根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方
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出租赁租赁合同前的售房合同还有效吗河南在线咨询 2022-10-17租赁和出售对同一个人的,出售后租赁合同就无效了。房屋所有权归原承租人,之前出租人就没有再出租的权利如果租赁和出售的是两个人,租赁合同对新房屋所有权人继续有效《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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拍照照片作为否认合同的证据有效吗江西在线咨询 2022-05-29有效,但是证明力不强,还需要其他相关证据进行佐证,形成证据链条,建议不要签订空白合同。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条人民法院就数个证据对同一事实的证明力,可以依照下列原则认定: (一)国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证; (二)物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证,其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言; (三)原始证据的证