是否可以更正有异议的不动产登记-法师兄

是否可以更正有异议的不动产登记

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 07:45:39 81 人看过

权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。

更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。更正登记是彻底地终止现实登记的权利推定效力；

终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取得，更正登记分为依申请的更正登记和依职权的更正登记两种方式。

《民法典》第二百二十条

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

动产质押
动产质押是否可以不登记

动产质押可以不登记吗？根据我国法律的相关规定，动产质押以交付为公示要件，因此动产质押不必登记，也不能登记，但为了保护质权人的权利不受侵害，可以选择登记。2014年2月22日，被告李先生以需要流动资金为由，向原告刘先生借款人民币4万元，借款期限1个月，并将其雪佛兰轿车全部交付原告，为借款提供质押担保。原告以现金方式向被告支付贷款后，被告向被告出具了一张收据，上面注明贷款金额为4万元，并明确同意被告自愿使用自己的雪佛兰汽车作为贷款的质押担保。借款期限届满后，被告未能偿还借款，原告向法院起诉，请求法院判令被告偿还借款并支付2100元质押物保管费，并在质押担保限额内给予原告优先受偿权。第一种观点认为，汽车作为一种特殊的动产，需要进行登记，才能具有公信力。但是，以汽车作为债权的质押担保，未经登记，不能产生信用，进而不能对抗善意第三人。因此，不应支持债权人对未登记质权享有优先受偿权。至少可以说，即使判

2023-05-02

389人看过
不动产登记
不动产登记异议资格有哪些

不动产登记异议资格是利害关系人异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。有权提起异议登记的申请主体为利害关系人，即认为自己的权利未登记或因他人权利的登记使其应有权利受到侵害的人，也包括真正权利人。具体而言，在登记中的几种主要形式的利害关系人有：(1)法定民事权利受到侵害的当事人，如房产继承时，被违法剥夺继承权的继承人;(2)因虚假手段转移房屋，权利受到侵害的原权利人，如通过伪造原权利人签名、假冒产权人等虚假手段将房屋转移，此时原权利人为利害关系人;(3)居住权利受到侵害的当事人，如房改房上市未经同居住成年人同意使其居住权利受到侵害的当事人。如果提起异议登记的申请人不是利害关系人，则即使登记簿记载有误也无权申请。申请

2023-05-05

65人看过
不动产登记
不动产登记异议的办理流程

一、不动产登记办理流程有什么当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1、登记申请；2、申请人、代理人身份证明材料授权委托书；3、相关房地产所有权来源证明材料、登记原因证明文件、房地产所有权证明；4、房地产界限、空间界限、面积等材料；5、与他人利益关系的说明材料；6、法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。一、房屋产权异议登记流程怎么走房屋产权异议登记流程如下所示：1．当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。2．携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。3．交纳异议登记费。北京的收费标准

2023-03-07

487人看过
不动产登记
对登记部门的土地不动产登记有异议怎么办?

对不动产登记簿有异议能申请更正。我国法律规定，权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。《民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。最高人民法院《关于执行〈中华人民

2023-03-13

197人看过

法律综合知识
共有产权不动产更正登记具体流程是什么

一、共有产权不动产更正登记具体流程是什么不动产更正登记业务的具体办理流程如下所示：首先进行在线申请操作，用户需登陆政务服务网站并提交申请表，以获取对应的网上受理编号；其次，根据获取到的网上受理编号和所需提交的申请文件，前往相应区域的不动产登记中心以及分支机构进行现场申请；第三步，由接件受理人员对申请材料进行审查，若符合法定形式则予以正式受理；第四步，受理成功后，将在承诺期限内完成审核工作；最后，申请人可领取最终的办理结果。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（

2024-07-04

406人看过
法律综合知识
如何理解不动产异议登记

一、如何理解不动产异议登记如下理解不动产异议登记：不动产异议登记是权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。二、不动产异议登记的作用1．保护真正权利人的利益异议登记的最基本法律效果是阻断登记公信力，避免登记簿记载的权利人滥用登记的公信力，损害真正权利人的利益。异议登记不是对物权变动状态本身所进行的登记。异议登记通过打破登记的公信力。避免存在产权争议的房屋为第三人善意取得，从而为其通过民事诉讼进行权利确认收取更多的证据，提供一种临时的保障。2．临时限制权利人行使处分权异议登记本身也可视为一种公示方式，它的作用在于对抗之前登记的权利内容的公示，即以一种新的公示对抗以前的公示。利害关系人通过异议登记，向可能与登记簿记

2023-10-28

149人看过
不动产登记
南京不动产登记异议条件

1、申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问；2、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；3、申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责；4、申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；5、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；6、申请内容与询问记录不冲突。不动产登记证明如何办理？不动产登记证明办理主要有三个流程。1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不

2023-07-18

499人看过
合同无效
房屋买卖合同无效是否可以更正产权登记

买卖合同确认无效的，《民法典》第220条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。如果不同意更正的，可以申请异议登记，在15天内向法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不

2023-08-17

372人看过

不动产登记
泰州不动产登记信息更正指南

受理条件权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，或者人民法院、仲裁委员会生效法律文书等确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的，当事人可以申请更正登记。（注：仅限个人和法人）申请更正登记提交的材料包括：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.证实不动产登记簿记载事项错误的材料，但不动产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外；4.申请人为不动产权利人的，提交不动产权属证书；申请人为利害关系人的，证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料；5.法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。办理时限：法定30个工作日地址：泰州市海陵区凤凰东路51号联系电话：025-83660550

2023-05-29

404人看过
仲裁委员会
大丰不动产申请更正登记手续

办理条件：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，或者人民法院、仲裁委员会生效法律文书、人民政府调处决定书确定的不动产权利归属或者权利内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的，当事人可以申请更正登记。办理材料：1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、证明登记簿记载事项错误的材料，但登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外;前款证明登记簿记载事项错误的材料是指登记簿记载的权利人同意更正的书面材料、人民法院或仲裁委员会对申请更正登记事项已有明确确认的生效法律文书、人民政府调处决定书，公证机构等出具的自认原公证文书等原始登记资料确有错误且予以更正的证明;4、申请人为不动产权利人的，提交不动产权属证书;申请人为利害关系人的，与登记簿记载的不动产权利存在利害关系的证明材料;5、其他必要材料。办理流程：申请-受理-审核-终审(登簿)-缮证-收费-发证-归档办理时限及费用：办理时限

2023-05-10

247人看过
不动产登记
不动产登记是否登记可自愿选择

房地合一是指实现房产证、土地证两证合一,变成了红色的房屋产权证。青岛市房地产登记交易中心相关人士此前向记者介绍说,房地合一,青岛已经先行一步。在我省部分城市,房地普遍实行分开登记,国有建设用地使用权在土地部门登记,房屋在房产部门登记,林权证在林业部门登记,土地承包经营权证则在农业部门发放。有的市即使成立土地交易中心,在房产登记交易大厅设有窗口受理业务,也是和房产登记窗口分开。相关人士介绍说,由于两个交易中心分别隶属于不同的部门,在业务衔接上会存在一定问题。以前在房产转移时,房管部门不清楚土地使用情况是有偿、有期还是无偿。按规定,房产转移时,若使用的是划拨土地,必须补缴土地出让金。如果两证不全,不知道土地的使用情况,交易时有可能造成国有资产流失。两证合一后注明土地使用性质和使用期限,有利于交易部门把关土地是否超容积率建设等,避免或减少国有土地收益流失。不动产登记的技术操作障碍是推广难的一个重

2023-06-10

137人看过
不动产权证
南宁不动产更正登记办理指南

办理材料：(一)不动产登记申请表，原件1份;(在受理窗口打印或网上下载)(二)申请人(代理人)身份证明，复印件1份;(三)委托书，原件1份;(委托代理须提供)(四)不动产权属证书或登记证明，原件1份;(含房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权证书、房屋他项权证、土地他项权证、不动产登记证明等)(五)不动产登记簿记载错误的证明，原件1份;(不动产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的，可以不提交)(六)登记簿记载的权利人同意更正的证明，原件1份;(利害关系人申请更正登记需提供。)(七)抵押权人同意办理《不动产权证书的证明，原件1份;(有抵押的，需提供)(八)抵押更正情况材料，复印件1份：(申请登记时有抵押，按《变更抵押登记材料清单提交材料，同时申请办理变更抵押登记)(九)处于预告登记的，需提供预告登记权利人同意办理更正登记的书面意见，原件1份;(十)原邕宁县核发的土地权属证书未在

2023-05-10

254人看过

不动产登记
不动产登记更正申请流程解析

办事程序：申请理核簿发证书（证明）具体流程：第一步：前往就近的办理大厅申请第二步：办理大厅收到材料后受理第三步：工作人员进行权籍调查第四步：登记中心进行审核第五步：登记进不动产登记簿第六步：核发证书。2022年最新成都不动产登记流程是怎样的？1．申请。申请是不动产登记申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。2．受理。受理的过程实际上相当于初步审查。主要审查申请在形式上是否符合受理的要求，如申请人提交的材料是否齐备、申请材料上的内容与申请登记事项是否符合、是否符合法定形式的要求以及申请材料之间的内容是否对应等。对符合条件的申请，登记机构予以接受，并根据有关规定收取登记费用。3．审核。登记机构受理申请后，在决定是否登记之前，需要对申请登记的事项进行进一步的审核，以保证登记结果的准确。4．登簿发证。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，因此，登记人

2023-07-03

356人看过
证人证言
对不动产异议登记有什么效力吗

异议登记是真正权利人及利害关系人针对不动产登记簿的正确性提出异议而向登记机关申请的登记。异议登记作为一种保护真正权利人和利害关系人利益的临时性措施，对登记记载的权利人而言；异议登记可以暂时限制，将其处分行为规定为无效行为，或者将其处分行为规定为效力待定行为其按照登记簿记载的内容去行使权利；对第三人而言，异议登记可以暂时排除第三人依据登记簿的公信力以取得物权。不动产异议登记之诉的证据种类有哪些（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。民事纠纷的诉讼费范围是法律统一规定的，根据规定，案件的受理费可以由败诉方承担，可是，如果针对不动产异议登记之诉聘请了专业的律师，律师费是需要原被告自行承担的，而且，不动产异议登记之诉的律师费并不受法律制度统一约束。《民法典》第二百二十条，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关

2023-07-24

98人看过