岳阳办理一手房贷款流程是什么-法师兄

岳阳办理一手房贷款流程是什么

来源：互联网时间： 2023-05-24 22:01:17 136 人看过

一、岳阳办理一手房贷款流程是什么

1、贷款人携带相关证明材料到住房公积金管理中心提交材料并签征信调查授权书；

2、管理部核查材料确定能否贷款和贷款金额年限；

3、借款人办理住房公积金贷款合同签订、借款手续等；

4、借款人携带不动产相关手续到不动产登记中心办理房屋抵押手续并将《不动产登记受理凭证》送达相关部门；

5、公积金专人根据《不动产登记受理凭证》到相关不动产中心领取他项权证，管理部复核后向中心财务发出放款指令；

6、发放贷款到贷款办法制定账户。

二、岳阳办理一手房贷款受理条件

（一）凡在本市缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工（以下简称职工）及其配偶或未成年子女，在本市范围内合法购买住房，可向管理中心申请贷款。借款申请人在本市范围以外正常缴存了住房公积金，在本市范围内购买首套住房，可向管理中心申请异地缴存住房公积金贷款。第三次及以上申请贷款或购买第三套及以上住房的，不得发放贷款（认房又认贷）。房屋套数的确定需在购房所在地、公积金缴存地、户口所在地出具房源证明（一个月内有效）。

（二）借款人及其所在单位均正常汇缴住房公积金6个月及以上（以职工开户日期算起）。

1、住房公积金正常汇缴6个月及以上但欠缴3个月及以上的，在恢复正常汇缴后方能申请贷款；

2、住房公积金已经停缴的，在恢复正常汇缴满6个月后方能申请贷款；3、住房公积金月汇缴额未达到当年最低汇缴标准的，在达到当年最低汇缴标准、且正常汇缴6个月后方能申请贷款。

（三）有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力（审查借款人家庭经济收入，应以工资代发银行出具的借款人及其配偶工资流水证明作为主要依据，再以其住房公积金月汇缴金额、汇缴比例来反推家庭经济收入金额，并以反推结果作为辅助依据。

三、岳阳办理一手房贷款办理材料

1、岳阳市住房公积金个人住房抵押贷款申请审批表；

2、身份证、结婚证或离婚证、户口本、银行存折/卡；

3、购房合同及购房相关票据；

4、不动产权证书。

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