合同生效要求:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实性。意思表示真实性是合同生效的重要组成部分。因为合同本质上是当事人之间的一种协议,符合法律规定,可以依法产生法律约束力;当事人的意思是否产生这种约束力,取决于意思是否与行为人的真实意思一致,即意思是否真实;
3、不违反法律或者社会公共利益。从法律角度来看,合同之所以具有法律效力,是因为当事人的意思符合法律规定。合同不违法,主要是指合同的合法内容;
4、有些合同必须有特殊的要求才能生效。
经批准才生效的合同
按照法律、行政法规规定应当办理批准等手续的合同,应当办理相关批准手续。如果没有办理批准等手续影响合同生效,仍然可以通过补办手续而使其生效。
也就是说,未办理批准手续的,合同并非无效,而是未生效。并且,负有报批义务的一方仍然应当履行报批义务,否则,因无法报批导致合同无法生效的,义务方应当承担赔偿责任。
常见的法律规定批准生效合同包括:
2.划拨方式取得土地使用权,转让房地产,需审批并缴纳土地出让金。
3.签订技术出口合同后,应申请技术出口许可证。
4.探矿权、采矿权转让合同,经批准,可以将采矿权转让他人采矿。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
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