根据出资方式,购买房屋的所有权可以确定。夫妻双方各自出一部分全款购买房屋,该房屋在婚后属于夫妻共同财产,按出资比例进行分割。夫妻一方出资购买房屋,婚后共同还贷,对于共同还贷部分和房屋的增值部分,属于夫妻共同财产。若房产是夫妻一方婚前全资购买,则属于一方的婚前财产,不属于共同财产。

在结婚前,购买房屋的所有权应当根据出资方式来确定。若夫妻双方在婚前各自出自一部分全款购买房屋，那么该房屋在婚后应当属于夫妻共同财产，但是应当按出资比例进行分割；若夫妻一方在婚前出资购买房屋，婚后共同还贷，则对于共同还贷部分以及房屋的增值部分属于夫妻共同财产。若该房产系夫妻一方在婚前全资购买，则属于一方的婚前财产，不属于共同财产。

婚 前 购 买 的 房 屋 ， 婚 後 归 谁 所 有 ？

在婚前，夫妻中的一方以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下。对于这种情况，离婚时该房屋属于哪一种财产？

根据素材1的内容，如果产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。而如果产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

因此，如果婚前购房时，夫妻双方共同出资，并且有证据证明双方均认可所购房屋为共同所有，离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款债务为共同债务。

结婚前购买的房屋所有权应根据出资方式来确定。如果夫妻双方各自出一部分全款购买房屋,且在婚后共同还贷,那么该房屋在婚后应属于夫妻共同财产,但应按出资比例进行分割。如果夫妻一方在婚前出资购买房屋,婚后共同还贷,那么对于共同还贷部分和房屋的增值部分,应属于夫妻共同财产。如果该房产系夫妻一方在婚前全资购买,则属于一方的婚前财产,不属于共同财产。在婚前,夫妻中的一方以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下。如果产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。如果产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。