没有关系,股权的质押是在交易所办理冻结手续;房产证是在当地的房管部门办理抵押手续;土地是在当地的土地部门办理抵押手续;三者是分属不同的管理单位申请、办理的。
一、民间个人借贷能不能以土地使用权进行抵押
不管是民间借贷还是银行贷款,土地的使用权人如果以土地使用权给该债权债务提供抵押担保,均可以到国土部门办理抵押手续。我国相关法律规定抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以作为抵押物。
二、银行抵押房产可以卖吗
银行抵押房产可以卖,但是必须要经过银行的同意。法律明确规定了,出售抵押财产必须经抵押权人银行批准。房屋贷款还清后,银行将自动失去抵押权人的身份。因此,在还清贷款后,银行会出具贷款结清证明,并持此证明到房管部门办理解除抵押手续。此时,房地产交易属于完全产权,没有负担瑕疵,可以放心交易。
三、二手房过户后银行抵押手续
1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续
3、签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
4、填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
5、缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
6、产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
7、银行放款。
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质押,是债务人向债权人移转某些特定财产的占有,并由债权人掌握这些财产,用作债务人履行约定的支付款、或者履行事先约定好责任的担保。当债务人履行完责任时,债权人须将质押的财产如数归还。当债务人拒绝履行其责任时,债权人有权按照法律的相关规定,将债... 更多>
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股权质押是否有利于房产证和土地证四川在线咨询 2022-11-07没有关系,股权的质押是在交易所办理冻结手续;房产证是在当地的房管部门办理抵押手续;土地是在当地的土地部门办理抵押手续;三者是分属不同的管理单位申请、办理的。 股权质押又称股权质权,是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。 按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定,质押以其标的物为标准,可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股
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土地纠纷和房产证是否有关系台湾在线咨询 2022-03-29一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实,房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
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房地产纠纷与土地证有关系吗?新疆在线咨询 2022-04-14一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实,房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
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股权质押包括土地吗甘肃在线咨询 2022-06-26不包括。 股权质押又称股权质权,是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。 下列权利可以质押: (一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单; (二)依法可以转让的股份、股票; (三)依法可以转让的商标专用权,专利权、著作权中的财产权; (四)依法可以质押的其他权利。
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土地使用权抵押与房产证是否有关北京在线咨询 2023-09-25土地随房产证抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则,办理房屋房产证的抵押手续时,该房屋占用范围内的土地使用权随之抵押,需要一并办理抵押登记。