房屋租赁合同终止要什么条件-法师兄

房屋租赁合同终止要什么条件

来源：互联网时间： 2023-03-30 14:42:08 50 人看过

终止房屋租赁合同需要以下条件：租赁期限届满合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。

一、租房提前退房需要交付违约金吗

需要。提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但有下列情况的，承租人就不用支付违约金：1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的。2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。3、不定期租赁。4、租赁物危及承租人的安全或者健康的。

二、房屋租赁期间承租人是否有权退房屋

房屋租赁期间承租人是有权退房屋的，但是需要满足一定的条件，具体如下：

1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的；

2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

3、租赁物危及承租人的安全或者健康的；

4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的；

5、租赁物权属有争议的；

6、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形的。

三、租户提前解约算违约吗

根据情况而定，一、如果因为租户个人情况提前解约会达成违约，需要负相应的违约金。二、在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付;2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

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