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抓住时机圈定区域锁定房源
抓住时机
随着房交会日子的敲定,大部分开发商开始制定自己的营销计划,同春节前一段时间大部分楼盘无房可售相比,开发商为了能够打赢春交会这场硬仗,纷纷开始推出新品或者开始项目认筹,并计划于房交会前后开盘。通常情况下,开发商在项目认筹或开盘期间都推出一定程度的优惠来积累客户,从近期的项目宣传来看像保利心语花园推出的新品中央大道Ⅱ认筹即享97折,绿地集团推出的央座新品交一千抵一万,丽水金阳认购VIP卡享受开盘当日优惠额外98折因而对于准备买房的市民来说,现在选房是一个不错的机会。以总价30万、可以享受97折优惠的房产来算,这样购房者就能享受9000元的优惠,这对于普通百姓而言,也是一笔不小的开支节省。
圈定区域
当然,开发商推出的优惠是市民购房的一大动力,但也不能以优惠作为购房的唯一参数,只选择优惠幅度多的房源来挑选,毕竟房子和我们的工作、生活、社交圈等方面息息相关,因而圈定购房区域成为购房前的首要步骤。可能读者对此并不以为然:在哪买房子自己心里还没有数二啊?其实往往有很多市民因为房源价位便宜、优惠幅度大等因素而偏离了自己的购房范围,尤其是在房交会现场购房的市民,受现场时间、空间因素的限制,冲动购房现象时有发生,在交完首付款后才发现,自己买的房子离工作单位太远、离父母家太远等方面的不足。因此,为了避免在房交会现场乱花见欲迷人眼,您不妨现在就开始着手考虑,根据自己的工作和生活状况确定区域,缩小选房范围,那么在圈定选房范围时,不妨从以下几点着手。
一、可以根据自己的工作地点、生活圈(如父母、朋友等常去的地方)、锁定自己的购房范围。如果现在自己的工作不稳定的话,那么要尽量选择一个交通便利或者毗邻地铁出口的楼盘,因为地铁的开通必将会加快出行速度。
二、也可以通过自己能够承受的房屋价位来锁定购房区域。目前沈阳的房价虽然同全国其他城市相比,并不是特别高,但对于像沈河、和平这些老城区及浑南新区、长白岛等高档住宅区的房价还是比较高的,因而也可以事先了解一下沈城各个区域的楼盘价位,根据自己的经济能力锁定购房空间。
三、可以通过选购房屋类别来圈定选房范围,像一些年轻人购房比较偏向喜欢高层、小高层产品,而像一些老年人在购房时往往偏重多层或小高层产品,一些经济实力较好的人群则偏向洋房类产品,相对而言,高层、小高层产品在沈城的各个区域几乎都有分布,但多层和洋房类产品则并不是每个区域都有,因此也可以根据自己倾向购买的产品类型来选择区域。
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