二手房过户需要准备的资料:
1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
2、该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。
受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件、房屋所有权证等相关手续前去办理。
一、房屋过户可以委托他人办理吗
一般情况下,房产过户可以代办。我国的法律并没有明确规定房产过户必须本人亲自办理。其中一方也可以委托别人办理,但是必须公证过的委托书。如果双方当事人不能到场办房产过户手续,那可以委托别人代办,卖方委托办理的,必须要公证过的委托书,买方要手写委托书,写明委托权限和时间。
二、过户可以委托他人吗
本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。买方本人或卖方夫妻二人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的,可以委托他人办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。同时,已出租房屋需出售时,承租人不愿购买的,卖方还需带上承租人放弃购买的书面文件。
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二手房过户手续都有哪些, 需要准备什么资料?海南在线咨询 2022-04-28二手房过户需要办理的手续及证件: 1、签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等);2、贷款审批。买方需要贷款的,评估公司进行房产评估,买方与银行签订借贷合同,银行批贷;3、买卖双方去房管局办理过户手续。 需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。 依据《房屋登记办法》: 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋
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外地户口二手车过户的流程是哪些,要哪些资料浙江在线咨询 2022-08-03关于外地户口二手车过户的回答为1、首先,外地户口需要提供本地暂住证。若没有暂住证,需先办理,有些地区办理暂住证需要半年时间,可以先开具一张流动人口申请表,具体可以咨询当地派出所。 2、有了暂住证之后,车辆过户还得进行车辆评估,评估费一般按评估车价的1%-2%收取,其它费用是车牌、行驶证等费用。 3、最后需要携带这些证明:①机动车登记证书;②机动车行驶证;③发票;④身份证原件(买卖双方);⑤车辆购置
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2022年成都二手房过户办理资料有哪些福建在线咨询 2022-11-21一、买方所需资料: 1、买方身份证原件(复印件2份); 2、户口簿原件(复印件2份); 3、结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分); 4、有小孩的需子女出生证原件(复印件2份); 5、外地户口要交税的税单或社保。 二、卖方所需资料: 1、身份证原件(复印件1份); 2、有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份); 3、原购房发票(复印件1份); 4、原契税单(复印件1份);
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需要哪些材料二手房房产证过户流程贵州在线咨询 2022-10-281.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;暂住证、集体户口:集体户的户主是单位,集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。7,护照不得是外文的,必须是译本且公证过的;2.代理人代为申请的、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三,需提交死亡证明及亲属关系证明;6、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;离婚协议:离异人士买房,委托代理人需提交授权委托