如何办理土地出让手续?
1。交易双方应申请转让,交易双方还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、房屋产权证、法人资格证、委托书、身份证明等,办公室收到申请后,应对信息和地块进行详细审查。未按出让合同约定的期限和条件投资开发利用土地的,未通知承租人抵押、查封、出租的,权属不清、邻里有争议的,不予办理出让手续,并通知当事人办理15天内转移。改变土地用途的,应当征求规划部门的意见。转让时需要分割的,应当征求房地产主管部门的意见。
3。实地调查应与有关资料相比较。确需分割转让的,要综合考虑土地利用率、出路等权利因素,通过测绘确定小区和面积,必要时由小区签字认可。土地价格评估,并提供评估报告和转让协议审查报告。如果转让价格明显低于市场价格,建议市政府优先购买;如果价格过高,建议采取必要的调控措施。
5。填写转让审批表
认真核对原审批文件、评估报告、规划意见等信息,完整、准确、整洁地填写用途、价格、期限等内容。
6。审批
审批内容包括费用表和调拨审批表。收费表经主任签字后,经办人应携带完整的调剂档案和调剂审批表报中心、局领导审批。
7、缴纳相关税费
8、登记号
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划拨土地如何办理出让福建在线咨询 2023-01-21土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续: 1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让; 2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让; 3、抵押划拨土地使用权后,因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移; 4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房,获取房产分配或其他经济收益; 5、以其他形式转让划拨土地使用权的。
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土地出让金如何办理契税陕西在线咨询 2022-08-27根据《关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税[2004]134号)文件规定: (1)出让国有土地使用权的,其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。①以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。②以竞价方式出让的,其契