一、单身买房注意事项之政策方面
1、政策一:商业贷款有门槛
现在各地对单身的买房人都设置了门槛,商贷多少比夫妻双方贷款门槛要高。各地购房首付比例不同,首套和多套房贷也不同。在购房前有必要先咨询了解各地贷款比例,待确定有购房资格后,还要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置,单身人士在贷款买房前,应该自己将这些问题搞清楚再申请贷款。
2、政策二:公积金贷款额度降低
如果是有社保的,单位和个人都有缴纳公积金。虽公积金年利率相对较少(5年以上3.25%),大多数楼盘也支持公积金贷款业务,单身人士虽然公积金较少,但用公积金贷款买房是个不错的选择,相对于商业贷款可以少付不少利息。
3、政策三:提交材料有变化
买房时使用单身证明频率最高的就是银行贷款,按现行的规定,目前办理个人房贷已不再需要开具单身证明。单身人士购房只需要提供户口本,并且在银行贷款时签订一份承诺书,而部门间通过开放信息核对端口、公函往来等多种方式完成信息核对工作,相比以前手续更为简化。
二、单身买房注意事项之选房技巧
单身人士购房大多都是首次买房,缺乏一定的经验,所以就需要多了解一些必要的选房技巧。买房不同于买菜,不仅周期长,而且如果出现问题影响也比较大,一定要十分谨慎。
1、技巧一:功能优先面积其次
很多单身朋友都是独自在大城市打拼,挣钱不容易,所以如果是自住的话,不必在面积上较劲,但一定得功能齐全,保证满足基本生活需求即可,可以选择面积小点但卧室、厨房、客厅齐全的房屋。
2、技巧二:贷款怎么省怎么来
单身人士买房要充分考虑当前的经济收入水平,保证日常生活质量不受影响的前提下购房,贷款年限要适中,一般15-20年为佳。年限长了虽然月供低一些,但相应的利息也会更多。
3、技巧三:地段好交通便利
市中心的房子地段最好,有着周边完善的商业和生活配套,即使今后房子不住了,也能租到一个较好的价格,转手出售也比较容易。
如果无法负担市中心的房子,则可选以工作地点为中心的稍远地段,最好是交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。
这类人群主要是要注意自己在进行房屋贷款时,银行对单身人士的利率问题。我国的许多银行对单身的房屋贷款利率都不尽相同,未婚购买房屋的一定要认证的进行比对后,选择利率较低的,在做适合自己的决定。
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买房子都需要注意什么台湾在线咨询 2022-05-08买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规
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买房子都需要注意什么?江西在线咨询 2023-02-121、要看开发商的国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证的原件。 2、出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿。 3、看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格。 4、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
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买房子都需要注意什么湖北在线咨询 2023-04-12购买房子要注意什么问题 1、不要轻信售楼人员的一面之词 2、均价非所买房之价 3、项目是否取得预售证 4、房屋质量是否有保障 对于置业顾问,顾客虽然是上帝,但是为了业绩的产生,不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词,因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。 销售楼盘一般都会有一个对外的均价,但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距
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买房子都需要注意什么事项?陕西在线咨询 2021-08-101、前期准备:有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮,在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录,会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍,有的银行超过5000要流水账,有的是不管多少都要。 2、避免定金陷阱:很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退
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买房子都需要注意些什么呢?江苏在线咨询 2022-06-251、买房子注意事项(准备阶段) (1)确定买房目标:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 (2)学习买房常识:房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 (3)积累买房首付款 (4)筛选买房范围:选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 (5)节省出行时间成本:购房前还应考虑出行的