二手房屋买卖合同纠纷民事判决书怎么写
来源:互联网 时间: 2023-06-14 20:21:36 330 人看过

原告(反诉被告):_________,女,住北京市______

委托代理人:______北京市______律师事务所律师

被告(反诉原告):_________,女,住北京市______

被告(反诉原告):_________,男,住北京市______

被告:_________房地产经纪有限公司,住北京市_________原告_________与被告_________、_________、_________房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案,判决如下:

一、原告_________与被告_________、_________于_________年_____月____日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《装修款补充协议》于本判决生效之日解除。

二、被告_________、_________于本判决生效后三日内向原告支付违约金_________万元。

三、被告_________公司于本判决生效后三日内向原告返还权证代办费_________元、贷款服务费_________元。

四、驳回被告《反诉原告》_________、_________的反诉请求。

审判员:_________

___年___月___日

书记员:_________

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 21:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多律师事务所相关文章
  • 二手房买卖纠纷是怎么回事,二手房定金纠纷怎么办
    一、二手房买卖定金纠纷是怎么回事二手房买卖纠纷产生的原因有很多,中介公司故意隐瞒真实信息,不披露房屋交易方面的有关消息通过隐瞒真实信息、夸大优势甚至捏造好处这种方法,诱惑购房者上钩,待买方交了定金发现问题后想退定金时,中介公司就辩解说购房者违约,需要承担违约责任,因此坚决不退还定金,引发纠纷。售房者认为价格定低了反悔不卖或者因其他原因不卖房子,购房者在交了定金之后,售房者如果觉得房子的价格卖低了,不想卖了想反悔,或者因为自身其他原因想卖给别人,就会找理由提高交易的成本或提高买方的支出,这样导致交易不成而引发纠纷。专业的房产方面的律师告诉我们,中介公司有很多方式利用其交易经验优势套取定金引发纠纷,以下是他们的惯用手法,广大购房者要格外注意:(1)以不存在的假房屋诈骗,收取定金;(2)签订的合同对中介公司非常有利,一旦买房人与卖房人不能签订买卖合同,则中介公司就说买房人没有来签合同,是买房人单
    2023-02-28
    281人看过
  • 买卖合同纠纷 合并审理判决书
    如果不服一审判决可以进行上诉。买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同有效买卖合同,出卖人的主要义务是:交付标的物、转移标的物所有权、权利瑕疵担保和物的瑕疵担保以及其他从义务等。买受人的主要义务是:支付价款、检验、保管以及及时领受等。分期付款买卖合同是指当事人约定在标的物交付给买受人后,买受人将其应付的总价款在一定期限内分批向出卖人支付的特殊买卖合同。凭样品买卖合同是指当事人选定货物样品后,双方约定出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同的特殊买卖合同。买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的,出卖人交付的标的物应当符合同种物的通常标准。试用买卖合同是指双方当事人约定,合同成立时,出卖人将标的物交付买受人试用,买受人在约定的试用期间内可以购买标的物,也可以拒绝购买标的物的特殊买卖合同。试用期届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买。试用买卖是一种特殊的买卖,多用
    2023-03-11
    189人看过
  • 二手房买卖合同纠纷解决途径:起诉状写作实例
    起诉状需要包括:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。二手房买卖合同纠纷的原因1.房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄,是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。2.委托合同签订不规范3.逃避居间义务4.二手房买卖合同的内容不完整5.二手房买卖合同补充协议的效力不确定《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
    2023-07-18
    329人看过
  •  成功解决二手房屋买卖纠纷的经验
    购房者与卖家发生纠纷时,可以尝试与卖家协商解决问题,但协商存在意见分歧等缺陷。如果协商不成,购房者可以尝试向消费者协会投诉,或者向有关行政部门投诉。消费者协会和行政部门的影响力可能不足以为购房者讨回公道,但可以迫使卖家解决问题。与卖家协商解决问题是一种便捷的纠纷解决方式。协商相较于法律程序较为简便,解决时间较短,但同时也存在意见分歧等缺陷。在某些情况下,协商结果可能会更有效。所以当纠纷发生,购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商,摆出有关的事实依据,并提出和解的要求。如果能够协商一致,那就将会是圆满的解决办法。(二)向消费者协会投诉如果协商不成,并且房屋买卖的争议或者分歧比较大,购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉,并提交详细的文字材料和证明材料。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道,但是毕竟卖家会因此受到调查,产生一定的困扰,有些卖家并不希望如此,自然就会选择和平解决了。(三)
    2023-11-22
    155人看过
  • 二手房买卖合同多长有效,二手房买卖纠纷处理
    一、二手房买卖合同多长有效二手房买卖合同的有效期,一般是指诉讼期限,而二手买卖合同产生纠纷的,向人民法院主张权利的时间是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、二手房买卖纠纷处理1、与卖家协商解决任何纠纷解决的首选方法都是协商,因为协商不需要走太过正式的法律程序,耗费时间短,虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷,但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生,购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商,摆出有关的事实依据,并提出和解的要求。如果能够协商一致,那就将会是圆满
    2023-06-28
    345人看过
  • 未签合同的房屋买卖纠纷可否判决
    房屋买卖合同违约,人民法院可以根据案情判决违约方继续履行合同。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民事诉讼法》第一百四十八条第一款规定,人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。复杂房屋买卖纠纷丁某付了购房款,并住了两年,后房屋拆迁,原房主孟某凭房产证获得拆迁补偿受偿权,丁某不醒将孟某告上法庭。一审法院认定该房屋买卖合同有效,二审法院判定买卖合同无效,丁某不服提起申诉,该案进入再审程序,经法院主持调解,孟某最终承诺在经济上给予丁某补偿,丁某亦放弃对房屋产权主张,了结此案。1999年丁某经王某介绍,向王某的姨夫孟某购买一套二手房。但在购房时未与孟某签订书面
    2023-08-13
    239人看过
  • 房屋买卖合同解除合同判决书
    因房屋买卖违约而产生的解除合同问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。出卖方,身份证号码;购买方,身份证号码;甲方自愿将以下房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。该房屋具体状况;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索;房价款与付款方式;交付期限;违约责任。一、房屋转让协议内容内容简单简单房屋个人转让协议转让人(简称甲方):____________受让人(简称乙方):____________根据房产交易管理有关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋转让相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行。第一条甲方同意将本人坐落在____________房______屋转让给乙方。房屋建筑面积__________平米,房屋所有权证在办-理
    2023-06-26
    373人看过
  • 二手房买卖中纠纷怎么处理,二手房买卖的注意事项
    一、二手房买卖中户口纠纷怎么处理许多人为了子女能上重点学校,专门购买附近的二手房,以解决户口问题。在二手房买卖中,当事人约定出卖人迁出户口,并由买受人迁入户口的,后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的比较多,很多人为此起诉到法院,但法院不受理此类案。因为,当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定,但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度,属于行政管理范畴,不属于民事案件的受理范围,所以法院不受理此类案件。所以,对户口的问题当事人要特别注意,如果因户口问题发生纠纷则最好协商解决,如果协商不成则可以调解解决。二、二手房买卖的注意事项1、房屋共有人有没有签字,或者由其配偶代签甚至寻找第三人冒充配偶签字。这样的合同,如果另一位共有人发现后,以未经其同意转让房产无效为由主张买卖无效,法院会判决买卖无效,如果卖房人已将钱财转移购房人会损失惨重。2、价格条款约定不明。房价具体包括哪些设施、项目不明确,如屋内
    2023-02-14
    224人看过
  • 寿险合同纠纷案件民事判决书如何书写
    关于保险股份有限公司寿险合同纠纷案的民事判决书如何撰写北京市XX区人民法院民事判决书(2008)西民初字第XX号原告张男,汉族,1973年6月23日出生,被告中国XX人寿保险股份有限公司**分公司,营业地**罗,市**区负责人,**保险公司**分公司总经理。,原告张某(以下简称原告)与被告XX人寿保险股份有限公司(以下简称被告)之间的人身保险合同纠纷案,本院予以受理,公开开庭审理。原告张某、被告委托代理人任某、尹某参加诉讼。案件现已结案。原告诉称,2005年11月2日,原告向被告购买了**康生终身男性大病保险(2004)。保险合同中对保险费有约定:标准保险费为3880元/年,职业性弱者保险费为320元/年,总保险费为4200元/年,缴费期限为20年。投保后,2006年至2007年,即第2、3保单年,原告参加了体检,体检结果显示肝功能各项指标均正常。2007年12月,原告在支付第三份保险单年
    2023-05-02
    245人看过
  • 二手房买卖合同纠纷卖方违约买方怎么起诉
    一、二手房买卖合同纠纷卖方违约买方怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。二、房买卖合同违约纠纷的起诉状怎么写?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。自然人诉讼主体的,要按照“姓名,性别,民族,出生年月日,职业,住址,身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。单位诉讼主体的,要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式,最好能附有其营业执照的复印件。3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开,每条按照“请求依法判令XXX
    2023-05-22
    405人看过
  • 二手房买卖纠纷多一房二卖如何判
    见房价高涨,蒋女士不顾已经签订的房屋买卖合同,将房子以更高价格卖给了别人,结果被先前买主告上法庭要求赔偿损失。伴随着房价的起起落落,近年来,法院受理的二手房买卖纠纷案件大量增多,鼓楼区法院近1个月也判决了不少此类案件。记者昨从该院选出了两个案例,并请主审法官进行了点评,提醒房屋买卖双方谨慎交易、自觉遵守合同约定,防止造成不必要的纠纷。案例1房主一房二卖被判吐出9万多得款29岁的王某军是一名自由职业者,为了能在南京市中心买套婚房,他关注了很久却一直下不了手,不为别的,只为房价涨得过高过快。2009年7月底,正是金融危机过后房价一日三涨的时候,婚期将到的王某军不敢再等了。随后他看中了广州路5号一套建筑面积为29.55平米的单身公寓房,与房主蒋女士见面后,几经讨价还价,王某军最终以50.5万元的价格将房子拿下。因交易房屋当时处于出租状态,双方约定首付款46.5万元在同年11月27日(即租赁期满日
    2023-06-10
    96人看过
  • 二手车买卖合同范本怎么书写?
    甲方(出卖人):_________住所:_________联系电话:_________乙方(买受人):_________住所(址):_________联系电话:_________甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖汽车事宜,订立本合同。第一条标的汽车品牌:_________型号:_________首选颜色:_________次选颜色:_________第二条数量与价款车辆单价:_________万元,数量:_________台,总价:_________万元(大写_________)。车辆交付后,乙方如需委托甲方代理上牌等服务的,双方应另签委托服务备忘录(见附件一),乙方需另行交付有关费用和支付劳务报酬。第三条付款方式乙方选择下述第_________种方式付款,并按该方式所定时间如期足额将车款支付给甲方。1、一次性付款方式:签
    2023-05-22
    340人看过
  • 二手车买卖协议书怎么写(二手车买卖合同模板)
    二手车买卖合同卖方:(以下简称甲方):电话:买方:(以下简称甲方):电话:甲乙双方经过商议达成以下协议:一、本机动车基本信息:品牌型号:车架号:车牌号:出厂日期:发动机号:车体颜色:二:甲方关于交易车辆声明:1、甲方保证此车符合国家《二手车流通管理法》及本市二手车上市交易的有关规定和政策法规,由于违反国家及本市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。2、甲方保证此车手续真实有效,不是套牌及一证两车,发动机号和车架号必须与档案相符(无修改迹象),如有不符行为,愿承担全部责任,退回车款,赔偿乙方一切经济损失。3、甲方保证此车无任何经济纠纷(产权、债务、抵债)、盗抢及交通纠纷,如有不实甲方愿承担全部责任并赔偿乙方一切经济损失,本合同签订之前发生的一切费用由甲方承担。4、售后约定条款:车辆交付后,出现任何故障,损坏与甲方无关,由乙方自己负责。5、该车在年月日时分以前发生的一切事宜均由甲方负
    2023-06-04
    146人看过
  • 吴志强与王君华买卖合同纠纷二审判决书
    重庆市第一中级人民法院民事判决书(2006)渝一中民终字第1417号上诉人(原审原告)吴志强,男,1978年6月19日出生,汉族,重庆市渝中区中岳阀门管道经销处业主,个体工商户,住河南省巩义市西村镇西村村。委托代理人谭清明,男,1974年4月5日出生,律师,住重庆市渝北区花卉园西三路14号5单元3-2。被上诉人(原审被告)王君华,男,1963年1月12日出生,汉族,无固定职业,住重庆市沙坪坝区小龙坎正街244号4-4号。委托代理人李先渝,重庆丽泽律师事务所律师。委托代理人郭美宇,重庆丽泽律师事务所律师。上诉人吴志强因买卖合同纠纷一案,不服重庆市沙坪坝区人民法院(2006)沙民初字第234号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案,现已审理终结。原审法院认为,吴志强与重庆第五阀门厂经营部签订的《工矿产品购销合同》是双方真实意思表示,且已实际履行,是合法有效的,应受法律保护。根据
    2023-06-08
    151人看过
换一批
#律师法
北京
律师推荐
    展开

    律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>

    #律师事务所
    相关咨询
    • 二手房买卖纠纷判决书,二手房买卖纠纷多久判决
      湖北在线咨询 2023-03-04
      多久判决要根据实际情况来定。 民事案件的话,区分普通程序和简易程序,只有一个法官审理的是简易程序,有三个法官审理的是普通程序。 简易程序应当在立案后的三个月内审结,普通程序应当在立案后的六个月内审结。 刑事案件一般立案后一个半月内审结,简易程序会更短。
    • 买卖房产合同纠纷怎么解决(大同房屋买卖合同纠纷怎么解决)
      四川在线咨询 2023-09-27
      浅析商品房买卖中失信问题的规范 文/张旭 诚实信用原则要求一切民事主体在市场活动中都必须恪守诺言、讲究信用、诚实不欺,在不损害他人利益、社会利益、国家利益的前提下,谋求自己的利益。但在现实的商品房交易中,违反法律规范和道德规范为特征的诚实信用原则的现象大量发生,严重侵害了购房者的合权法益。因此,必须对商品房买卖中的失信问题加以规制。关于大同房屋买卖合同纠纷怎么解决这个问题可以参照一下的呢
    • 购买二手房写解除房屋买卖合同民事诉状
      青海在线咨询 2022-08-05
      写民事起诉状最重要的信息包括原被告个人信息、诉讼请求、事实与理由原被告个人信息:包括姓名、性别、民族、年龄、电话、住址等。诉讼请求:诉讼请求是最重要的一环,其决定了我们能够通过诉讼挽回多大的损失以及利益,最合理的做法是应该在诉讼请求中把所有可能支持的赔偿、费用等款项列明,将金额的构成详细的写明,这样在法官作审理的时候会一目了然。事实与理由:事实:即双方争议的具体问题,要把争议的起因、经过、现状、特
    • 二审判决书一般多久下来房屋买卖纠纷判决书
      湖北在线咨询 2022-10-09
      我们国家二审终审制,二审判决书是终审判决,判决后即生效,至于审限,一般是三个月
    • 民事房屋买卖纠纷起诉书怎么写能立案
      福建在线咨询 2023-11-04
      1、原告人的姓名及其他基础信息;常住地址;身份证号码;联系电话; 2、被告人的姓名及其他基础信息;常住地址;身份证号码;联系电话; 3、诉讼请求:即希望法庭的判决结果,例如借贷合同的起诉状中:被告需马上偿还原告借款金额元,利息元; 4、诉讼费用由被告人承担; 5、诉讼的原因:写明起诉的理由,例如:被告人拒绝偿还借款或者下落不明等等 6、其他需要写明的事项; 写完起诉状之后就可以拿着起诉状和相关的资