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为了避免二手房买卖纠纷，我们应该注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:30:37 333 人看过

二手房买卖纠纷中应注意的问题首先，房屋买卖合同履行不力引起的纠纷，主要是双方主体不合格或合同标的物存在瑕疵引起的。常见的案例有：房屋产权共有人未经其他共有人同意将房屋出售；职工未告知单位就将单位产权公房出售；房屋纳入拆迁范围，导致房屋无效等法律后果买卖合同中，不能交付和履行或者不能办理过户手续，导致第三人或者买受人将出卖人告上法院，并往往以中介公司的过错为由要求中介公司承担赔偿责任。其次，因定金或定金结算纠纷而产生的纠纷，往往要求买受人在签订正式买卖合同前先支付一定数额的定金或定金。但如果买卖双方一方反悔，或未能就房价、付款方式、抵押、交易税金等达成协议，则会出现退还定金或定金的问题，可能成为三方争议的焦点。第三，支付和计算中介服务费产生的纠纷包括中介报酬（又称交易佣金）和必要的中介费。一套房子的成功交易需要经过很多环节，比如寻找合适的房子、明确最初的交易意向、签订销售合同等。常见纠纷主要包括买卖双方私下交易引起的中介服务费纠纷（俗称“跳单”），买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷，以及是否承担责任的纠纷因买卖双方协商不成而产生的中介服务费，由谁承担，承担多少。

读完这里，我相信您已经理解了上述相关规定。其实问题本身很简单，没有我们老百姓想的那么复杂。如果您对上述文章的叙述或其他问题感到困惑，欢迎您前来咨询律师网专业咨询或直接委托律师网和律师在一起。

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