四川省农村房屋拆迁补偿多少面积-法师兄

四川省农村房屋拆迁补偿多少面积

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 16:36:21 196 人看过

房屋拆迁补偿标准是：

1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；

3、被征收房屋价值的补偿；

4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房地产开发
农村门面房屋拆迁，补偿如何计算

农村门面房屋拆迁补偿如何计算对于产权为住宅但依法取得营业执照的经营性房屋，在进行农村门面房屋拆迁时，可根据经营情况、经营年限、纳税情况等实际情况给予适当补偿，一般可按门面房标准进行补偿。四是完善相关政策措施，妥善解决遗留问题。各地要本着实事求是的原则，采取积极有效的措施，切实解决城市房屋拆迁遗留问题。对拆迁范围内产权为住宅但已依法取得营业执照的商品房的补偿，各地可根据经营情况、经营年限、纳税情况等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内因历史原因手续不全的房屋，要按照现行有关法律法规补办手续。政策不明确但确实合理的，要制定相应的政策，限期处理；一时难以解决的，要耐心细致地解释，积极创造条件，争取早日解决。地方政府要采取有效措施，督促房地产开发企业落实拆迁补偿，或者先解决拆迁补偿问题，再根据法律法规和拆迁合同追究开发企业的责任。国有土地上房屋征收评估办法第十三条：被征收房屋及其类似房地产具有经济利

2023-05-31

185人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁赔偿归户口还是面积

要看当地的政策是什么，两者都有。拆迁补偿是否与户口有关取决于具体的拆迁政策，每个项目的政策不同。项目以房地产面积为补偿计算依据，不合计房地产户籍。有些项目把户口数作为安置面积的计算标准，所以按户口补偿多存在于有拆迁安置房的项目中。房屋建筑面积按合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或建筑批准文件计算。农村房屋拆迁赔偿标准是怎样的国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征

2023-08-18

172人看过
房产交易
农村房屋确权面积多少

民法典对农村房屋确权面积包括什么没有作出规定，而一般情况下房屋确权面积以房屋实际面积为准，如果有庭院的，包括庭院面积。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。一、到法院确权诉讼要什么程序1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；2、诉讼受理费：案件收取，一般

2023-02-19

166人看过
法律综合知识
2014农村房屋拆迁补偿农村宅基地房屋拆迁补偿最新政策

为了进一步增强立法的公开性和透明度，浙江省人大常委会法制工作委员会28日决定全文公布《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例（草案征求意见稿）》，征求社会各界意见。浙江省人大常委会法制工作委员会副主任尹林表示，草案对房地产价格评估机构确定、停产停业损失补偿等情形作出了探索。其中，在房地产价格评估机构确定方面，浙江规定充分尊重被征收人的意愿，规定房地产价格评估机构由被征收人协商选定。遵循公开、透明和公平的原则，规定房屋征收决定公告后十日内被征收人仍不能协商选定的，由房屋征收部门组织被征收人从报名的房地产价格评估机构中投票确定不少于三家入围机构，再采取摇号、抽签等方式随机确定。停产停业损失与经营者自身的经营状况密切相关，补偿标准的确定较为复杂。尹林介绍说，为了既充分保护被征收人和实际经营者的合法权益，又增强可操作性，草案规定征收非住宅房屋造成停产停业损失的，房屋征收部门应当按照不低于被征收房屋价值

2022-04-06

336人看过

法律综合知识
农村拆房补偿面积如何算

一、农村拆房补偿面积如何算拆迁补偿面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房屋产权调换怎么算？1、被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，拆除一个产权安置一个产权。被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的，由本人申请，经拆迁人同意

2024-01-11

452人看过
法律综合知识
农村房屋拆迁安置，是按照户口补偿还是按面积补偿

房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。一、结合实际综合考虑，补偿依据灵活多元：1．在征收拆迁的补偿安置问题上，国家法律树立大框架、把握大方向，地方政策则因地制宜，把握细节。因此拆迁补偿的计算依据并不能不考虑现实而采取单一、狭窄的方式，而是必须采取结合实际情况进行综合考虑的多元化方式。现实中拆迁补偿的依据需要根据不同的拆迁安置项目来进行考量，是否与户口直接相关也依决定于地方拆迁政策的变化。各个项目的政策不同，补偿依据也会有所区别，但都是在法律范围内的相对调整。2．从

2024-04-18

392人看过
法律综合知识
超过面积建房拆迁补偿多少

一、超过面积建房拆迁补偿多少依据《城市房屋拆迁管理条例》，房屋拆迁补偿面积按照房屋建筑面积计算，即以房屋所有权证书记载面积为准。若因记录误差产生争议，需由专业房屋面积鉴定机构实测核实。其详细计算方法如下：1．房屋拆迁补偿计算标准：（1）房屋拆迁货币补偿＝合法房产评估价＋房屋装修装饰商定补偿金额；（2）房屋拆迁补偿差价＝合法房产评估价＋房屋装修装饰商定补偿金额－被拆迁人获得调换产权房屋的评估价。2．房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋无周转房时的临时安置补助费＋超期临时安置补助费＋非住宅房屋停产停业损失赔偿费。注意事项：（1）如拆迁方提供周转房且被拆迁房屋有人居住，则第二项补助费为零；（2）若拆迁房屋为住宅性质，则第四项赔偿费为零。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿

2024-07-07

157人看过
房屋产权调换
农村房屋被拆要交多少补偿

农村拆房子怎么赔偿可查看拆迁公告的具体规定或者向当地土地部门咨询。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。一、房屋拆迁补偿标准一览房屋拆迁补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。例如长春市城市房屋拆迁，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、楼层、朝向、成新等因素，以房地产市场评估价格确定。二、农村自建房子拆了怎么补偿每

2023-03-03

401人看过

农村宅基地
农村宅基地房屋拆迁能获得多少补偿

农村宅基地上的房屋是属于地上附着物，对农村集体土地征收的，地上附着物补偿标准由省、自治区、直辖市规定，而一般情况下是按同类房屋市场价格确定的，具体可查询当地补偿政策。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有

2023-06-12

191人看过
房屋征收
房屋拆迁门面会补偿多少呢

房屋拆迁门面补偿：一是拆迁资产的补偿费用；二是停产停业损失；三是拆迁补偿费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。一、造纸厂被征收拆迁如何补偿赔偿包括以下赔偿方面：1、拆迁资产的补偿费用；2、停产停业损失；3、拆迁补偿费用；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿方案不合理的，被征收人对征收补偿方案有异议的，是可以申请行政复议。二、门面没营业执照拆迁怎么赔偿企业拆迁补偿费用主要分为以下三个方面：(一)是被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;(二)是因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费

2023-06-28

53人看过
房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿标准是多少，最新补偿标准是多少

一、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。二、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确

2023-02-17

197人看过
婚姻状况证明
房屋拆迁面积赔偿比例是多少

一、拆迁补偿比例是多少呢拆迁的补偿比例为多少，全国并没有统一的标准，有作出房屋征收决定的市、县级人民政府根据本地的实际情况进行制定，国家只对最低的补偿标准作了限定，国家规定对房屋价值最低补偿标准不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。二、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押权实现的条件是：（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；（二）债务人不履行到期债务；（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。三、房子抵押贷款房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。（一）贷款对象：在本市拥有两套及以上房子（包括住房、商业用房）的中国公民，在本市拥有一套房子（房子价值不低于50万，仅限住房）；（二）贷款用途：购房、购车、添置大件商房子抵押贷款房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我

2023-03-01

360人看过

农村房屋拆迁
农村房屋拆迁，什么房子补偿更多

根据我国相关法律法规，影响房屋补偿标准的因素很多，包括房屋是否具有合法产权、房屋结构类型、房屋新旧程度、房屋位置等。由于房屋产权合法，是最近才建的，房屋内部装修比较好，属于砖混结构，并且纳入城市规划，所以这种农村房屋的补偿比较高。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式，给予公平合理的补偿，并补偿因征收而引起的搬迁和临时安置费用，以保障农村村民的居住权和合法财产权及住房权益。拆迁安置过程。评估机构应当公开透明，采取投票、抽签等方式。2。拆迁评估机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与评估机构签订书面委托合同。3。拆迁当事人提供拆迁评估资料，协助评估机构进行实地调查。对被拆迁房屋进行现场踏勘，做好现场踏勘记录，拍摄

2023-05-31

427人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁、补偿安置按人口或实际面积计算

1、农村房屋拆迁，原则上房屋拆迁补偿按房产证面积计算。但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际制定适合当地情况的补偿安置政策，科学合理地进行征收、拆迁和补偿安置，做到兼顾经济效益社会经济发展和民生生活需要。比如，在一些地方，生活补偿金低于人均住房面积标准的，可以享受优惠。在这种情况下，可以根据户籍居民人数计算。因此，房屋拆迁补偿是按照人口与房屋面积相结合的科学方法计算的。2。从具体的征收拆迁项目来看，有的项目是以房地产面积作为补偿计算依据，不加房地产户籍，而一些安置项目以户籍数作为安置面积的计算标准。因此，作为补偿依据的户籍大多存在于安置房项目中。

2023-05-31

150人看过