商品房有几份买卖合同-法师兄

商品房有几份买卖合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 19:41:56 125 人看过

一般的商品房销售合同时常会订立三份文本，分别由购房者、房地产开发企业以及贷款机构持有保存。商品房销售合同乃买卖双方为明确房屋交易事宜而拟定的书面协议，按照我国相关法律法规的规定，依法成立的商品房销售合同于签署之日起即产生法律效力，除非在合同中另作特别约定，否则不得以任何理由加以变更或撤销。

此外，由开发商所持有的这份合同在办理房产所有权证书时将作为重要依据利用。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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一、怎么购买商品房商品房的购买程序因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的：1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款；2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款；3、办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》；4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案；5、购房者与开发商办理入住手续；6、购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件；7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。二、怎样签订商品房买卖合同许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许

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