商品房预售按揭登记程序是什么-法师兄

商品房预售按揭登记程序是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:03:18 107 人看过

依据：1。中华人民共和国城市房地产管理法。中华人民共和国房屋登记办法。原购货合同、借款合同。房地产销售发票及首付收据复印件。预售商品房抵押登记表原件；4；

4。抵押人身份证、结婚证复印件（离婚需提供离婚证复印件；离婚前预购需提供房产分割协议复印件，无婚姻登记原始记录；未婚需提供婚姻登记机关的未婚证明）；

5。借款人身份证、结婚证复印件（离婚需提供离婚证复印件，无原婚姻登记记录）；未婚需提供婚姻登记机关的未婚证明）；

6。接线员身份证复印件。

办理领用手续（夫妻双方携带所需贷款资料到服务窗口签字）→接待员初审→符合条件后登记→具体负责人审核→主管领导批准→发放预售证商品房抵押登记表。房屋登记收费标准：80元/箱（房屋），550元/箱（商务用房）

办理时间30个工作日

办理地点

（咨询电话）办公室：市人民政府服务中心房产窗口

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1、商品房预售登记申请书;2、国有土地使用证或用地证明文件;3、房地产开发企业资质证书;4、建设工程规划许可证;5、建设用地规划许可证;6、建设工程施工许可证或开工报告;7、企业法人营业执照;8、法定代表人身份证明;9、投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%以上的证明、已完成基础工程10、委托书及代理人身份证复印件;11根据施工图设计文件绘制的商品房预售总平面图、分层平面图、分户面积图;12.商品房预售方案。二、办理程序1.受理;2.初审;3.现场查勘;4.复审;5.审批;6.发证。三、承诺时限5个工作日。四、收费依据、标准及收费编号不收费。

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商品房预售是不是应当强制登记

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