房改房购买双方需准备什么资料-法师兄

房改房购买双方需准备什么资料

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:22:45 171 人看过

产权证过户材料:旧产权证、买卖契约、权属申请登记表

卖方：身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)

买方：身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)

注：在办理产权证过户时，要先配图

土地证过户：当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了

材料：新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证

(原、复印件)

注：若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证(原、复印件)、土地登记委托书

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产权证过户材料旧产权证、买卖契约、权属申请登记表卖方身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)买方身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)注：在办理产权证过户时，要先配图一、房改房过户手续有哪些1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续

2023-04-02

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结婚证
第一次买房需要准备什么资料

一、第一次买房需要准备什么资料第一次买房需要准备以下资料1.已婚的夫妻双方要准备结婚证、身份证、户口本；2.单身的，要准备身份证、户口本、单身证明。贷款买房需要准备的材料：1.已婚的夫妻双方要准备结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件盖公章、工资卡流水；2.单身的，要准备身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。二、第一次购房优惠政策有哪些1.若购房者首次购买面积小于90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠;2.首次购房可暂免征收土地增值税。3.首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。4.若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。5.若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。6.免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。有房的购房者

2023-04-25

295人看过
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房改房过户需要准备哪些资料

1、产权证过户资料（1）旧产权证（2）卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书（3）买方身份证，如需委托需有委托书（4）买卖契约（5）权属申请登记表2、土地证过户资料（1）新产权证的原件和复印件（2）买卖契约（3）旧土地证原件（4）产权人身份证原件和复印件（5）若产权人不能亲自办理可委托他人办理，委托人需提供本人身份证原件和复印件、土地登记委托书相关法律规定：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十九条：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。第四十条：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。一、房改房的产权年限有多久其实房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。目前房改房产权年限有两种情况。第一种是以前就有土地证的。说

2023-03-24

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房产过户买卖双方需要什么资料

1、卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。2、买方：如果是婚前个人(或多人)购买房屋，需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋，需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。一、楼房过户时的流程是什么？1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需

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2023-04-21

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