婚后取得的房子应如何判定归属-法师兄

婚后取得的房子应如何判定归属

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 20:30:16 431 人看过

关于婚姻关系存续期间所获得房屋产权的问题，根据相关法律法规，可以从以下几个方面来进行明确的界定和解释：

1．如果在婚姻过程中，任何一当事方以其个人所得的私有财产购置的住房，且在房屋权属证书上只列明了该方的姓名，那么这样的物业将被确认为是该方的个人财产，不在夫妻共有的范畴之内。

2．然而，当在婚姻关系存续期间，其中一方使用自己的个人财产购入的房产，但在不动产所有权证书上记载了夫妻双方的名字时，这种行为应该视为这是建立在夫妻双方共同意愿基础上的共有行为。

因此，这种房产在法律意义上应归属于夫妻之间的共同财产。

3．夫妇在婚姻期间，以双方共同积累的财产购买的物业，无论该物业的所有权证书上列示着哪一方的姓名，都应毫无疑问地划入到夫妻共同财产的范围内。

4．若在婚姻关系中，某一方父母提供财务支持，将自身财产用于为己方子女购置房产，并且在房产证上仅列有一方子女的名称，那么这一行为应默认为是对自己子女的单方向赠予，而非夫妻间的共同赠与。

换言之，这类房产不纳入夫妻共有财产范围。

5．反之，如果在夫妻关系存续期间，某一方的父母为子女购置房产，并在所有权证书上同时列有自身子女以及其配偶的姓名，那么这一行为在法律层面则应被解释为双方父母对夫妻双方的共同赠与，即这种类型的房产被归属于夫妻间的共同财产。

6．最后，在处理婚后父母双方对房产的助资问题时，也要特别注意如果是全额付款购买房产的情况，并且物业所有权证书上只列有一方的名称，那么该房产应依照父母各自的出资比例按份划分，具体分配方式参照写下的份额；

若是该房产记载于双方子女的名下，而事先未作出明确约定各人持有份额的话，那就会被视为共同持有的财产。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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