房子漏水受损失,不能拒缴物业费一些购房者买房入住之后发现房子出现质量问题,并借此拒绝缴纳物业费,那么,这样做是否是正确的呢?去年,李先生买了一套房子之后住进去不久便发现梅雨季的时候,天花板竟然出现了渗水的情况,虽然物业公司及时通知原施工单位进行了防水处理,但是李先生还是认为房子的装修遭到了破坏,影响了居住,并以此为由不再缴纳物业管理费。双方协商没有解决的情况下,物业公司申请仲裁,要求李先生补缴物业费并承担滞纳金。李先生认为自己的行为属于法律所允许的抵消行为,坚持不愿缴纳物业费。对此,仲裁庭认为,李先生与开发商之间属于商品房买卖合同关系,开发商因房屋质量问题负有维修赔偿等义务,但是李先生与物业公司之间属于物业服务合同关系,两者不属于同一法律关系,且物业公司针对漏水问题及时通知了开发商并得到了维修,尽到了相应职责。因此,李先生以房屋漏水为由主张抵消物业费是不妥的。最终,经调解,李先生向物业公司支付了拖欠的物业费。买卖协议解除,中介费照付通过中介买卖房子,最后买卖双方达成了协议,且签订了买卖合同。但是购房者最后却由于无法贷款而没能达成实际交易,由此拒绝支付中介费,这样的行为是否合法?年底的时候,王女士通过房屋中介将自己的位于某小区的房屋及车库一起出卖给张先生,并且在合同中约定由张先生向中介公司支付中介服务费。合同签订之后,张先生却以无法办理银行贷款为由,与王女士协商解除了房屋买卖合同。此后,中介公司多次催促张先生缴纳中介费,但是他总是以没有实现房屋买卖目的为由拒绝支付。中介公司多次催促未果的情况下,中介公司申请仲裁,要求张先生支付中介费。最后,仲裁庭认为中介公司促成了房屋买卖合同的成立,且合同解除并非中介公司造成,因此张先生应当按约支付报酬。为了保障自己的合法权益,交易双方签订协议的时候,可以详细约定协议无法履行或解除时中介费用由谁支付,是否全部支付或免除等。房屋买卖与借贷纠纷不能混淆去年,王女士与吴先生签订了一份房屋买卖合同,王女士向吴先生购买某小区的商品房一套,总价40万元。合同中约定,王女士一次性付清房款,吴先生协助办理房屋产权过户手续。最后因为吴先生不能按期履行协助办证义务,王女士便提起了仲裁。最后仲裁庭发现,这套商品房只卖40万元,明显低于该地区同期的房价。最后吴先生承认因为资金困难,向王女士借款16万元,签订房屋买卖合同只是形式,自己对外还有一些欠款没有还清,因为担心房子被拍卖执行,所以就以房屋买卖的形式来保障王女士的债权。最后,这件纠纷以民间借贷纠纷调解结案。双方签订的商品房买卖合同的价格与市场价相差比较明显,双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系,仲裁庭依法向王女士释明,应当按照当事人真实意思表示履行,变更法律关系,若王女士坚持房屋买卖合同关系不变更仲裁请求的,应驳回其请求。
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签二手房买卖合同要注意四点避免产生纠纷
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为避免遗嘱纠纷需要注意哪些事项
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买二手房要注意避免的购房定金纠纷
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通过中介买到更多的二手房时, 需要注意哪些问题?如何避免中介纠纷陕西在线咨询 2022-02-12二手房作为存量房,其产权交易涉及买卖双方和中介,复杂程度让我们不得不十分小心。想要买到合适自己的二手房,这三部不能忽视:第一步:选对中介选择正规的中介公司,可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业发展时间不长,因此整个行业良莠不齐,不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉,开始自律。品牌中介公司违规的成本要大得多,所以会加强内部管理,督促员工提高服务质量,并保证购房者的安全。此外,品牌中介公司服务也相
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买二手房要注意避免的购房定金纠纷有哪些广西在线咨询 2022-03-28买二手房要注意避免的购房定金纠纷,一、买二手房要注意避免的购房定金纠纷 1、中介公司故意隐瞒真实信息,不披露房屋交易方面的有关消息通过隐瞒真实信息、夸大优势甚至捏造好处这种方法,诱惑购房者上钩,待买方交了定金发现问题后想退定金时,中介公司就辩解说购房者违约,需要承担违约责任,因此坚决不退还定金,引发纠纷。 2、售房者认为价格定低了反悔不卖或者因其他原因不卖房子购房者在交了定金之后,售房者如果觉得房
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避免工程劳资纠纷要注意哪些问题江苏在线咨询 2023-02-081、防范安全风险 建设工程施工前,施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明,并由双方签字确认。 2、劳务费的计取方面 劳务人员劳务费的计取方面存在建筑安装劳务收入的确认标准,在实务操作中一直缺乏明确的量化执行标准的问题。因此有必要明确约定标准,防止因此而产生争议。建议采纳以质量、进度、安全文明施工现场分区的新型计价模型,对劳务企业劳务人员的劳务
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购房过程中会发生哪些房屋买卖纠纷,二手房买卖中的纠纷该怎么处理宁夏在线咨询 2022-02-27一、二手房买卖中的纠纷有哪些?1、“一房两卖”中的两方买受人。出卖人受快速上升房价的影响,宁愿承担定金罚则等违约责任,与另一手买受人签订第二份房屋买卖合同。往往在两方均未过户的情形下,两方买受人针对各自合同的履行情况,或者起诉出卖人继续履行合同,办理过户手续,或者起诉要求解除合同,双倍返还定金、返还房款并赔偿购买同等地段同等面积房屋的差价。2、涉诉房屋的共有人或者真正的所有权人。买房人依房产登记公
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二手房买卖应该注意些什么才能避免纠纷辽宁在线咨询 2022-10-25纠纷出现的问题是多种多样的,但是你想要绝对安全的可能性是非常低的,因为现在作假的太多了,我建议你找一家合格的中介公司进行交易,安全有保障。