赠与房屋协议怎么撤销-法师兄

赠与房屋协议怎么撤销

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 21:21:52 178 人看过

一、赠与房屋协议怎么撤销

赠与房屋协议的撤销有如下方式：

1.对于没有公证的，也没有公益性质的房屋赠与，在转移房屋所有权之前可以随时撤销，通知对方即可。

2.对于有公证的或者是房屋所有权转移后，如果赠与人出现下列情况的，可以行使法定撤销权，也是需要通知对方：

（1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（2）对赠与人有扶养义务而不履行；

（3）不履行赠与合同约定的义务。

二、赠与房屋合同没公证生效吗

赠与房屋合同没公证符合条件也可以生效。赠与合同的法定生效要件并未包含公证，但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证的，并以此作为合同生效要件的，是意思自治行为，法律也不禁止。

法律规定具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

三、赠与房屋中赠与人的义务

1.交付赠与物的义务。赠与人应当依照合同的约定，将赠与物交付受赠人并转移所有权。尽管在一般情况下，赠与人可以在交付赠与物之前撤销赠与，但对具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销赠与；并且受赠人还可以要求赠与人交付赠与物。

2.担保赠与物瑕疵的义务。赠与人应当对赠与物的瑕疵负责。一方面，赠与物有瑕疵的，赠与人有义务如实告知受赠人；另一方面，赠与人保证赠与物无瑕疵的，就应当对赠与物的瑕疵负责，如果由此造成受赠人损失，还应当承担损害赔偿责任。

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