买二手房购房定金可以退吗-法师兄

买二手房购房定金可以退吗

来源：互联网时间： 2024-08-21 00:02:29 260 人看过

在购买二手房时支付的定金，是可以退还的。如果买卖双方均按照约定如期履行义务，那么这笔定金就应当被视为房屋价款的一部分或者全额退还给买方；

然而，若由于不可抗力因素或特殊情形导致无法签订正式的交易合同，并且双方对于协议以及补充协议的条款内容无法达成一致意见从而无法签约，这种情况并不应由任何一方承担责任，在此种情形下，定金也应该予以退还；同样地，如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金也可以得到双倍的返还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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