房屋产权纠纷异地起诉-法师兄

房屋产权纠纷异地起诉

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-06 07:42:30 67 人看过

一、房屋产权纠纷异地起诉

关于涉外房地产交易纠纷的管辖权问题，需注意以下事项：

（1）房地产纠纷不可异地审判；此类纠纷属不动产物权纠纷案，适用属地管辖原则，应由房产所在地区域的法院行使司法管辖权；

（2）房产合同当事人可自行协商管辖地，但这种约定不应违反级别管辖及专属管辖的相关法律法规。

其次，房屋交易中，以下情形法定归于特定地域的法院管辖权范围：（1）不动产纠纷，不动产所在地的法院有权管辖；（2）港口作业纠纷，港口所在地的法院有权管辖；

（3）因争夺遗产而引起的纠纷，丧生之人去世时的居住地或主要遗产所在地的法院有权管辖。

对于其它类型的财产权利纠纷，当事方可与对手签署书面协议设定审判地点，例如被告住宅地、合同执行地、签订地、原告住址、标的物所在地等等，但前提是这些选择必须符合级别管辖和专属管辖的规定，不可逾矩。

《民事诉讼法》第三十四条

下列案件，由本条

规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、对产权纠纷的处理办法

房屋产权争议可依以下四种途径解决：和解、协商、仲裁及诉讼。

依照平等互惠原则，双方可自行协商解决；若寻求第三者协调则应提请其参与；若协商无法达成共识，则需依据合同条款将纠纷转交相关机构仲裁；仲裁失败后，可向法院依法提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第二章　管辖第二节　地域管辖第三十四条　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：\n（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；\n（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；\n（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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