解除二手房买卖合同是否需要支付违约金-法师兄

解除二手房买卖合同是否需要支付违约金

来源：互联网时间： 2024-08-21 04:32:35 423 人看过

在二手房买卖合同中，如发生违约行为致使合同解除的情况下，解除权人可依法有权向违约方索求承担其相应的违约责任，但除非双方当事人就此另有特别约定。

针对二手房买卖合同附带约定违约责任的事宜上，违约方应严格依照合同中所订立的条款，履行支付约定违约金的义务；

倘若合同内已明确规定了违约损失赔偿金额的计算方法，则违约方亦应当依据此约定进行赔偿给付。

对于拟定违约金的金额是否符合违约损失的程度，人民法院或仲裁机构有权依据当事人提出的请求，进行适当调整；

而若违约金设定过高超过违约损失的实际情况时，人民法院或仲裁机构同样有权依当事人申请进行适当减缓。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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