属于合法建筑的房屋,无房产证办理继承过户,需要继承人到居委会出具法定继承人证明,到派出所出具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻地税务所办理税务核的产证。
没有房产证可以公证赠与吗
不可以。没有房产证,就意味着房产不属于赠与人;除非,房产已经购买,尚未取得房产证,但有房屋买卖合同,就可以赠与给子女,要变更合同主体。没有房产证的房子一不可以买卖,二不能办理公证,唯一能做的就是双方签订一个合同,明确在房产证和土地证都只有一个总的的情况下,你出资拥有了其中的某一层。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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没有房产证如何继承赠与湖南在线咨询 2021-11-07属于合法建筑的房屋,无房产证办理继承过户,需要继承人到居委会出具法定继承人证明,到派出所出具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻地税务所办理税务核的产证。
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赠与或继承房产如何公证上海在线咨询 2023-07-07与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的: 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。 这个房产赠与过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费, 房产赠与的公证费与房屋评估价有关。按照规定,房产赠与的公证费是房屋评估价的百分之二。 房
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赠与或继承房产该如何公证台湾在线咨询 2023-07-07与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的: 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。 这个房产赠与过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费, 房产赠与的公证费与房屋评估价有关。按照规定,房产赠与的公证费是房屋评估价的百分之二。 房
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房产如何赠与或继承黑龙江在线咨询 2022-08-02房产赠与继承买卖有何区别在我国法律中有明确规定。(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子
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生前赠与房产如何继承赠与的继承权格式海南在线咨询 2021-11-10生前将房屋赠与他人后,房屋所有权转移给他人,赠与人死亡后,继承人不能继承房屋。 我国法律规定,赠与合同是赠与人将其财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。如果房屋已经过户登记,赠与人不再是房屋所有人,无权处置房屋。