新民法典中二手房买卖协议解除的几种形式
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-14 14:33:21 306 人看过

解除二手房买卖协议可以通过协议解除、法定解除、约定解除。

1、协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;

2、法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同的申请;

3、约定解除是解除条件成就时,合同解除。

解除劳动合同的形式有哪几种

第一、通知解除

劳动者解除劳动合同,应当提前一旬日以书面形式通知用人单位。即劳动者只要提前通知即可而没有别的限制。这种情况下,固然劳动者可能承担支付违约金的责任,但在没有贸

易秘密条款商定的情况下,没有对单位的损害赔偿责任。

第二、随时解除

有下列情形之一的,劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同:应当订立劳动合同而未订立的,劳动者可以随时终止劳动关系。

1、在试用期内的;

2、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

3、用人单位未按照劳动合同商定支付劳动报酬或者提供劳动前提的。

这种情况下,劳动者不但分歧错误单位负任何的违约或者赔偿责任还可以要求单位支付经济补偿金,造成损害的,并应当支付赔偿金。

公司不交社保,员工解除劳动合同是可以要求赔偿的,而解除劳动合同的方式分为两种,一种是通知解除,另一种是随时解除。通知解除适用于单位的正式员工,提出辞职时,需要提前一个月以书面文件的形式通知单位的主管领导。随时解除适用于还在试用期的员工。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月13日 06:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多二手房买卖相关文章
  • 民法典中房屋买卖协议能否保全
    如果与案件有关,符合保全条件的,可以保全。根据相关法律的规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。民法典中合同保全制度是什么?合同保全是一种保全债务人责任财产的法律制度。具体包括债权人代位权制度和债权人撤销权制度。其中,债权人的代位权着眼于债务人的消极行为,当债务人有权利行使而不行使,以致影响债权人权利的实现时,法律允许债权人代债务人之位,以自己的名义向第三人行使债务人的权利;而债权人的撤销权则着眼于债务人的积极行为,当债务人在不履行其债务的情况下,实施减少其财产而损害债权人债权实现的行为时,法律赋予债权人有诉请法院撤销债务人所为的行为的权利。债权人有了代位权和撤销权这两项权利,就可以用来保全债务人
    2023-08-02
    95人看过
  • 民法典中合同解除有哪些形式
    《民法典》中合同解除的形式分别有协议解除、法定解除和约定解除。协议解除是指当事人双方都愿意解除合同,协商一致,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同的申请,由法院判决解除;约定解除要求在制定合同时就约定解除条件,解除条件成就时,合同解除。保险合同解除形式有哪些保险合同的解除,一般分为法定解除和意定解除两种形式。一、法定解除(一)在保险责任开始前,可以对保险合同行使解除权。(二)保险合同订立后,因保险人破产且无偿付能力,投保人可以解除合同。二、协议解除。又称协议注销终止是指保险合同双方当事人依合同约定,在合同有效期内发生约定情况时可随时注销保险合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现
    2023-08-12
    84人看过
  • 民法典二手房中介费收取标准有几种
    一、民法典二手房中介费收取标准有几种关于二手房中介服务费用的标准规定如下:如房产交易总价值在十万元人民币(包括十万元在内)以内,则按照总交易金额的百分之二(即0.02)收费;倘若房产交易总价值在十万元至一百万元人民币(包含一百万元在内)之间,则按照总交易金额的百分之一(即0.01)来进行收费;然而,若当房产交易总金额超过一百万元人民币时,其收费方式将调整为百分之零点五(即0.005)进行收取。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、民法典二手房居间合同是否有法律效力民法典二手房居间合同是否有法律效力要看是否满足合同的有效条件,如果满足以下条件
    2024-04-07
    348人看过
  • 二手房买卖适合民法典吗
    二手房买卖适合民法典。二手房买卖订立合同时,一般可以写明买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式、二手房的信息、使用性质、价格、支付方法、交付时间、违约责任等。二手房买卖适合民法典吗的法律依据《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。《中华人民共和国民法典》:第九章 买卖合同  第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    2022-07-13
    166人看过
  • 二手房买卖付款几种方式最安全
    一、二手房买卖付款几种方式最安全在二手房交易中,付款方式的选择至关重要,它直接关系到交易的安全性和买卖双方的权益保障。为了确保交易的安全性,以下几种付款方式被认为是最安全的选择:1.资金托管是一种非常安全的付款方式。通过资金托管,买卖双方将交易资金交由第三方机构进行监管,确保资金在交易完成前不会被挪用或损失。2.选择使用银行转账或第三方支付平台进行支付也是一种安全的方式。这些支付方式通常具有严格的监管和风控措施,能够确保资金的安全性和可追溯性。3.在二手房交易中,还可以选择使用购房贷款进行付款。这种方式可以减轻买方的经济压力,并确保资金的合规性和安全性。购房贷款需要经过银行的严格审核和监管,因此可以有效避免不法中介或卖家利用贷款进行欺诈的风险。二、常见二手房交易风险在二手房交易过程中,买卖双方都可能面临一系列风险。这些风险主要来自于信息不对称、合同条款不明确以及不法中介或卖家的欺诈行为等方
    2024-08-05
    433人看过
  • 民法典中二手房买卖权证包括什么
    二手房买卖流程包括以下这些:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。民法典中无产权证的车位归谁所有没有产权证的车位,如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放
    2023-08-13
    108人看过
  • 商品房买卖合同解除情形有几种
    1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;7、一手商品房的特别规定:1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者交付使用后,主体结构质量经核验确属不合格;6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的;7)面积误差比绝对值超过3%的;
    2023-06-25
    466人看过
  • 二手房卖方违约的几种情形
    1、卖方将房屋直接卖给第三人卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户,那么买方可以优先过户,但如果已经办理了过户,那卖方就已经构成了恶意违约,致使双方无法达到合同目的,这时买方可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责任。2、卖方不按时交付房屋这种情况很多见,房屋如果已经办理了过户,那就只需按照合同约定的时间收房,如果卖方不交房,买方可以起诉。但是如果双方还未过户,卖方却不按照合同约定交房,这时通常需要通过律师,发律师函催告,如果卖方依旧坚持不交房,买方再起诉要求其交房。3、卖家不签收定金通常在房产买卖合同中约定有定金的数额,然而通常买家在将定金交给中介后,转交给卖家,卖家这时却不签收。不签收定金的话,卖家就构不成违约的条件,因为定金是实践合同,也就是说要按卖家的签收数额来进行计算的,如果卖家不签收定金,买家起诉要求双倍返还定金也是徒劳的。4、卖方要求提高房价办理
    2023-04-05
    484人看过
  • 二手房买卖合同可以约定解除协议吗?
    二手房买卖合同经双方协商一致是可以约定解约条款的。当事人可以约定一方解除合同的事由,该事由发生时,解除权人可以解除合同。解除权人应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。一、民法中对于合同解除的规定有哪些《民法典》中关于合同解除的规定如下:1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。2、有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。3、法律规定或者当事人约定解除权行使期限,
    2023-06-25
    72人看过
  • 最新版民法典关于二手房屋买卖的规定
    民法典规定,进行二手房买卖时,对双方当事人的限制是当事人有民事行为能力、出卖方是房屋的所有人、二手房买卖是双方真实意思表示,这样买卖行为才有效。民法典对买卖二手房手续如何办理没有规定,实践中,二手房买卖需要签订买卖合同,合同生效后,卖方向买方交付房屋,买方支付购房款,然后共同办理房屋物权登记民法典关于家暴的现有规定《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起开始实施)第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。本条是关于法律所禁止的违反婚姻自由原则的行为的规定,是从另一个方面对婚姻自由基本原则的必要补充。近年来,因家庭暴力导致离婚和人身伤害的案件增多,家庭暴力及其所引发的社会问题,受到越来越多的关注。家庭暴力的直接受害者主要是家庭中的弱者,包括未成年人、残疾人、老年人、女性。
    2023-07-15
    268人看过
  • 民法典中买卖二手房是不是有买卖不破租赁
    一、民法典中买卖二手房是不是有买卖不破租赁民法典中买卖二手房是不是有买卖不破租赁。私是不是有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续是不是有效,买受人不能以其已成为租赁物的所是不是有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占是不是有期限内发生所是不是有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十八条出租人未通知承租人或者是不是有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。二、民法典中二手房买卖是否是不是有遗产税民法典中二手房买卖没是不是有遗产税,是不是有房款1%的个人所得税、1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.6%的增值税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。《个人所得税法》第三条个人所得税的税
    2024-02-21
    147人看过
  • 民法典中只有公证书的二手房怎么买卖
    一、民法典中只有公证书的二手房怎么买卖只有公证书的二手房进行买卖的,买卖双方只能签订房屋买卖合同,但不能办理房屋过户登记,双方也可以对房屋买卖进行公证。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机
    2023-06-19
    319人看过
  • 民法典中房屋买卖合同可以否解除
    1、《民法典》中房屋买卖合同能解除。2、双方可以通过协议解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同的申请。3、除此之外,还有法律规定的其他情形。民法典中房屋买卖合同违约可否判决继续履行在签订房屋买卖合同后,卖方主动毁约时,买方既可以要求解除双方订立的买卖合同,要求卖方支付合同中约定的违约金,也可以要求卖方继续履行该合同。一方面,根据相关法律规定,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。合同解除后,已履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。本案中,买卖双方在合同中对解除合同的条件已做出了约定。另一方面,根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-08-02
    107人看过
  • 房屋买卖协议(二手房)
    房屋买卖协议
    卖方名称:(以下简称甲方)身份证号:买方名称:(以下简称乙方)身份证号:甲﹑乙双方经友好协商,就下列房屋买卖达成如下协议:一﹑房屋坐落:区居室,建筑面积平方米。二﹑甲方自愿将上述房屋以总价人民币(元)出售给乙方,乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金(元)整,其余(元),在过户当日一次付清。由乙方承担相应过户税费。三﹑甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋供暖﹑水电﹑物业管理等费用,并保证上述房屋不存在产权纠纷。四﹑甲方承诺在过户当日腾空房屋。五﹑本协议签订后至过户前,甲﹑乙双方有一方无正当理由反悔的,须承担违约责任。乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的,甲方应全额退还乙方房屋定金,并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。六﹑本协议一式肆份,经双方确认并签章后生效。甲﹑乙双方各一份,房管部门存档一份,银行存档一份。甲方:乙方:年月日
    2023-04-22
    400人看过
换一批
#二手房
北京
律师推荐
    展开

    二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>

    #二手房买卖
    相关咨询
    • 民法典如何解除二手房买卖协议,法律有哪些规定
      黑龙江在线咨询 2023-08-17
      双方当事人能够达成一致意见可以解除二手房买卖协议,存在法定情形也可以解除该协议。出现房屋买卖协议目的不能实现,协议中当事人的义务不能正常履行等情况,可以解除解除该买卖协议,终止双方当事人的合同关系。
    • 民法通则二手房买卖后多久解除协议
      上海在线咨询 2022-11-20
      一般要想解除二手房买卖协议,可以根据一些条件来定,或者双方协商来一致解除。如果是有约定解除的条件的,满足条件就可以解除,另外,还有一些因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的,可以直接解除。 根据法律规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合
    • 民法典上讲的二手房如何协议解除
      天津在线咨询 2023-01-04
      当事人可以协商解除二手房居间合同。如果有约定一方解除合同的事由,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。另外,还有一些因为一些不可抗力导致无法实现合同目的的,可以直接解除。根据法律规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。
    • 民法典中的遗嘱形式有哪几种
      湖北在线咨询 2023-07-26
      自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱、以录音录像形式订立的遗嘱和打印遗嘱。除自书遗嘱外,其他形式订立遗嘱皆需要由两个以上的见证人在场见证。
    • 二手房买卖,买卖双方协议解除,中介要求付费
      上海在线咨询 2022-10-25
      如果中介方已经居间服务成功的话,应当支付中介服务费。