退认购金都要什么手续-法师兄

退认购金都要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 17:39:57 329 人看过

律师解答：

具体见内容。

退认购金的具体流程为：1．首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金，这个问题就解决了。

2．如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的协商成果了。

3．原则上大家需要按照合同办事，可以根据签订合同违约的条款进行赔付，解决此事，能不能拿到定金，会不会还有赔款需要看合同条款，当然条款也需要合理合法。

4．如果双方协商不一致，就可以直接去起诉了，法院会根据法律法规进行判决，一般也是按照合同来判决。

5．如果不想买房了，且卖房的有违约的地方，比如房屋质量问题、未按照合同规定的时间、地点等进行签约等，这时收集好证据可以协商或者起诉不买房，也是可以退会定金的。

6．正常情况下如果签订了购房合同也生效了，买房不想卖，卖方一般不愿意退定金，一般协议也会写明不退，想退不容易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
顺德区退购房定金流程及手续是什么

1．审阅房产购买协议：务必对您所签署的房产购买协议中的退还款项条款及相应条件进行详尽的审查研究。缜密地理解其中规定的退还款项前提条件、预先通知期长度以及相适应的责任和义务。2．提交退还款项的申请：通过书面方式向房产开发者或销售方递交退还款项的申请，同时随附相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等等。务必要保证您的请求和理由表述得明确无误。3．开展协商解决：与房产开发者或销售方进行积极的协商，就退还款项事宜展开深入的讨论。双方可以借助会议、电话或者电子邮件等多种途径进行交流，并寻求能够共同解决问题的最佳方案。4．申请仲裁或调解：若无法与房产开发者或销售方就退还款项事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议事项，并推动退还款项的顺利执行。5．提起诉讼：作为最终的解决策略，倘若上述所有措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争

2024-05-09

55人看过
法律综合知识
退购房认购定金的条件是什么

若买卖双方按照约定履行了各自义务，则订金应被折算为合同总价或予以退还；倘若未能按约定执行且该现象并非由双方任意一方所导致，那么此时订金便可予以退还；当卖方因单方面原因导致无法继续履约时，买方有权要求退还双倍订金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-10

451人看过
五险一金
威海退五险一金需要什么手续？

按照规定，劳动者缴纳五险一金后，社保中心和公积金中心会为其建立个人账户，劳动者在购房租房的时候可以取出公积金余额。在特殊情况下，五险一金是可以退的，比如参保人员出国定居的。不同的城市对于退保的规定有所不同，那么威海退五险一金需要什么手续？本文结合威海市相关政策文件简述下这方面的知识。一、五险满足什么条件可以退？社保退保有严格的条件限制，仅有以下几个情形可以退保可以办理退保：1、参保人员达到退休年龄而未缴满15年；2、重复参保且结束劳动关系的可退保；3、参保人员出国定居；4、参保人员死亡。二、威海市退保手续是怎样的？1、参保单位已为该职工办理停保手续并缴纳所欠的社保费；2、填好的《养老保险退保失业保险一次性生活补助申报表》（单位盖章）；3、参保人身份证原件及复印件1张；4、本人到最后参保的社保局办；5、本人到银行领取退保款项。三、五险一金补缴年限和年龄是怎样规定的？1、男满45周岁未满60周

2023-06-22

328人看过
法律综合知识
股东退出需要什么手续和资金

一、股东退出需要什么手续和资金股东退出公司所需的手续和资金情况因退出方式的不同而有所差异。1．股东退出公司通常需要经过股东会决议，并根据决议内容办理相应的手续。（1）对于股权转让方式，股东需要与其他股东或第三方订立书面转让协议，并办理变更登记等手续。（2）在收购退出的情况下，可能需要更多股东的支持，如三分之二以上股东同意，并同样需要订立书面转让协议和办理变更登记。2．至于资金方面，股东退出并不一定需要额外的资金投入。例如，在股权转让中，股东通过出售股权获得资金回报，但在某些情况下，如公司回购股份或减资，可能需要公司支付一定的资金给退出股东。这些资金的来源可能包括公司的自有资金、贷款或其他融资方式。二、股东退出股份方式股东退出股份的方式主要包括股权转让、公司减资和要求公司回购等几种形式。1．股权转让是最常见的退出方式之一。（1）股东可以将其持有的股份转让给其他股东或第三方。在此过程中，双方需

2024-07-28

240人看过

法律综合知识
2022四川成都少儿互助金购买要满足什么手续

一、成都少儿互助金购买流程携带相关材料去学校或者社保局购买即可。(一)在册、在园学生和幼儿在学校、托幼机构参保缴费;(二)散居儿童和其他城乡居民在街道(镇乡)、村(社区)劳动保障所(站)参保缴费;1、在册、在园学生和幼儿：身份证号或户口原件及复印件即可所在学校或者幼儿园及托幼机构统一购买。2、户口在我区的散居儿童：提供户口原件及复印件在所属街道、社区缴费参保;3、外地户口的家长和儿童：儿童户口薄原件及复印件;父母的户口簿的原件及复印件;《成都市居住证》的原件及复印件;申请参保人员与父母的关系证明。二、2019成都少儿互助金生效期1、每年1—8月购买的(一般是新生儿)：当月买、次月生效，比如：你是2019年2月10日买的，就是3月1日生效，有效期至2019年12月31日。2、每年9—12月购买的，第二年1月1日生效，比如，你是2019年9月1日买的，那就是2020年1月1日生效，2020年1

2021-12-08

209人看过
退休
个体退休需要什么手续费（个体退休需要什么手续）

一、个体退休需要什么手续办理退休手续参保人应在达到法定退休年龄前一个月（延缴的参保人在缴费满年限的当月）到社保局办理退休手续参保人办理退休时，需提交以下资料：（1）须填写《退休人员申请表》（一式两份单位或居委会盖章）。（2）本人一寸彩色照片一张。（3）身份证复印件一张。二、扩展资料办理退休手续的流程:1、本人持身份证到人社局档案室办理职工档案核对领取手续。2、到社保局窗口进行离退休人员人脸识别系统认证建模。3、到社保局窗口核算离退休人员待遇。4、携带档案、待遇核算数据到养老保险股进行养老待遇审核、退休证办理等相关手续办理。5、办结。

2023-05-29

147人看过
书面合同
租房都需要什么手续公积金

提取房屋租赁公积金时一般需要房屋租赁合同的原件及复印件、房屋租赁合同、提取公积金职工本人的身份证原件及复印件。一、租房可以提取多少公积金租房可以提取多少公积金，是根据相公积金提取数额而定。公积金能提取的数额，具体如下：1、购房并使用房贷提取住房公积金的，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出；2、购房一次性付款的，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金；3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不应超过实际发生的住房支出。租房提取公积金需要提交申请人身份证、住房公积金支取申请书、承租发票收据、房屋租赁合同、房屋所有权证、提取申请人银行储蓄存款账户经公积金管理中心审核，核验通过到受委托银行支用公积金。二、租房取公积金需要带什么证件提取房屋租赁公积金时要提供证明材料：房屋租赁合同的原件及复印件、房屋租赁合同、提取公积金职工本人的身份证原件及复印件。办理流程：1.带房屋租赁合同的

2023-03-23

73人看过
退休
办退休都用什么手续费

一、办退休都用什么手续费办理退休是不用手续费的。当事人到达法定退休年龄且累计缴费满15年以上能够请求退休。处理退休的详细流程如下：1、在到达法定退休年龄的前一个月，应向单位经办人供给身份证复印件(处理养老金收取卡之用)、个人相片(处理退休证用)等材料;2、社保经办人根据当事人详细情况填写退休批阅表，连同当事人的人事档案于退休当月提交给社保组织，由社保组织审阅其是否契合退休条件;3、社保审阅通往后，根据其退休年龄、参保缴费时长、历年缴费基数、当地历年社平薪酬等要素核算其详细养老金;4、经办人根据社保核算结果完善退休批阅表并提交社保承认、核准，完结后社保发放退休批文并制造退休证，一起委托银行处理其养老金收取卡;5、经办人将处理好的退休证、银行卡等转交退休当事人即可完结退休手续。二、处理退休所需材料1、退休请求书(A4白纸手写，并在姓名处按手印);2、申报人身份证复印件一份(原件验讫)，如属代理

2023-05-29

79人看过

摇号
合肥退房认购摇号中签了后续手续怎么办

摇号结束后，中签人须在摇号结束后五个工作日内，持《商品房退房认购摇号确认单和身份证原件，到安徽省合肥市徽元公证处领取中签单并于摇号结束十日内，持中签单等相关手续，与开发企业签订商品房买卖合同;中签人保证金，由监管银行从监管账号划转开发企业。未中签人保证金，至冻结到期日自动解冻，可在徽商银行任一网点支取;如认购人(在摇号结束后但冻结期未满前)需支取保证金的，由认购人至监管银行办理解冻支取手续。

2023-05-29

177人看过
法律综合知识
退购房认购定金要多久时间

一、一房二卖期房怎么算若房地产开发企业实施了“一房二买”策略，而这两个合同均具有法律效力，其中有一方已成功地完成了房产登记手续，那么，该方将依法获得涉案房屋的产权。反之，如果这两个合同的当事人都尚未进行房产登记，那么，实际控制和实际占有此房屋的一方，将会最终赢得房产产权的归属权。关于上述两种情况的详细判断标准及执行方法，尚需根据现实生活中具体的情境审慎考虑并灵活处理。《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任二、一房二卖纠纷怎么办一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有，另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。三、如果双方都没

2024-04-04

190人看过
法律综合知识
如何办理购房定金退款手续

关于退还购房定金的常规步骤通常如下所示：1．审视购房协议：务必认真查看购房协议中所涵盖的关于退款事宜的相关条款及条件。了解清楚设定的退款条件、事先告知的截止日期以及相应的责任与义务。2．提出退款请求：以书面形式向开发商或销售方提出退款请求，同时随附相关的证据材料，如付款凭据、书面通信记录等。保证明确无误地陈述您的具体要求及其原因。3．协商解决方案：与开发商或销售方进行深入的协商，针对退款事宜展开实质性的对话。双方可借助会议、电话或者电子邮件等多种途径进行交流，并寻找出能够共同解决问题的最佳途径。4．申请仲裁或调解：若无法与开发商或销售方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构提交仲裁或调解申请。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议事项，并积极推进退款事宜的落实。5．提起诉讼：作为最终的解决方案，倘若上述所有措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定

2024-05-01

403人看过
法律综合知识
购房定金一般有什么手续

首要之务是在购买房产的整个流程中，必须要履行以下几项基本手续：第一步，进行认购手续，即当业主对房屋进行详细检查并缴纳相应定金后，即可与房地产开发商签约并签署认购合同。第二步，履行合同手续，在用户按照合同约定支付首次购房款项之后，客户将会与房地产开发商签订正式的买卖合同（对于开发商可能因特殊原因而延长交付首付款的情况，这一步骤也会根据实际情况进行适当调整）。第三步，办理按揭手续。其次，为了顺利完成上述手续，您还需要准备好以下各类证件：第一类，购房者的个人身份证明文件；第二类，申请人户籍所在地所属的户口簿；第三类，收入状况证明材料；第四类，已婚人士需要提供结婚证复印件；最后一类，银行资金流动记录单。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-07-26

320人看过

抚恤金
退休死亡抚恤金办理要什么手续

一、退休死亡抚恤金办理要什么手续去参保地社保局办理。企业职工去世后、把医疗费用报销完，家属或家属单位去注销个人帐户、并提取个人帐户的余额;家属需带身份证、参保人死亡证明、火化证明。去参保地社保局办理、并提取社保个人帐户余额;同时领取丧葬费，丧葬费的标准，以当地社会平均工资3个月的工资;抚恤金全国没有统一标准，由各省市统一规定。二、我国抚恤金主要有两种一为伤残抚恤金，发放对象为革命伤残军人、因公致残的职工等;工人、职员因工负伤被确定为残废时，完全丧失劳动力不能工作退职后，饮食起居需人扶助者。发给因工残废抚恤费，至死亡时止。完全丧失劳动能力不能工作退职后，饮食起居不需人扶助者，发给因工残废抚恤费，至恢复劳动力或死亡时止。二为死亡抚恤金，发放对象是革命烈士、因公牺牲人的家属。公民依法获得政府发给的抚恤金是公民的一项基本权利。工人、职员因工死亡时，按其供养的直系亲属人数，每月付给供养直系亲属抚恤费

2023-05-29

315人看过
仲裁机构
认购发放房屋权属证明需要什么手续

房屋认购书生效的条件有：1、认购书意思表示真实，体现了当事人的自愿原则；2、不违反法律或者社会公共利益；3、行为人具有相应的民事行为能力。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。商品房认购书是什么情况下发放房屋认购合同商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）

2023-08-02

226人看过