房款与发票不符，需通知银行吗？-法师兄

房款与发票不符，需通知银行吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 02:40:08 242 人看过

一般来说，合同金额和发票金额必须是一致的。合同金额高出发票金额，涉嫌偷税漏税合同金额低于发票金额，涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中，一般按照实际发生的金额来确定。

合同金额与发票金额不一致，应以实际金额为准。

交房才给购房发票合理吗

合理的，购房发票是根据网签购房合同开具的，网签商品房买卖合同在房管局备案。

商品房买卖合同备案具体程序为：

1、房地产开发企业在市的国土资源和房屋管理局商品房销售管理系统中录入商品房买卖合同相关信息，确认无误后进行保存；

2、买卖双方再次核对。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。

《中华人民共和国发票管理办法》

第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

营业执照
银票贴现需要发票吗

一、银票贴现需要发票吗正规银行办理银行承兑汇票贴现，必须要使用增值税发票。不过有些收购银行承兑汇票的公司不需要发票，但是扣除的利率点要多一些。银行承兑汇票贴现申请向开户银行申请贴现时，应准备完整的贴现资料：一）银行承兑汇票贴现资格类文件1、银行承兑汇票贴现申请人营业执照副本或正本复印件、企业代码证复印件；2、银行承兑汇票贴现经办人授权申办委托书；3、银行承兑汇票贴现经办人身份证原件及经办人、法定代表人身份证复印件、经办人工作证（或提供介绍信）；4、银行承兑汇票贴现申请人贷款卡（原件或复印件）及其密码。二）银行承兑汇票及跟单资料1、银行承兑汇票复印件；2、交易合同原件及复印件；3、相关的税务发票原件及复印件三）银行承兑汇票贴现申请文件1、银行承兑汇票贴现申请书；2、银行承兑汇票贴现凭证。二、票据贴现的种类1、银行承兑汇票贴现银行承兑汇票贴现是指当中小企业有资金需求时，持银行承兑汇票到银行按一

2023-06-06

263人看过
会计核算
交通银行关于印发《交通银行个人通知存款会计核算规定》的通知

交通银行各分、支行：现将《交通银行个人通知存款会计核算规定》印发给你们，请结合中国人民银行《通知存款管理办法》一并执行。各行可结合本行的实际情况制订实施细则。应用总行同城集中式储蓄通存通兑系统的行，其软件程序已下发。其他行应根据本规定自行调整计算机程序。执行中如有什么问题，请及时向总行私人金融业务部反映。根据规定，通知存款为存单式。如原印制的通知存款存折剩余较多，为减少浪费，各行可使用完毕后再启用存单。附：交通银行个人通知存款会计核算规定根据中国人民银行《通知存款管理办法》（银发［1999］3号）制定本会计核算规定：一、凡在本办法实施前吸收的通知存款，仍按原规定办理。储户支取时，按原规定和相应档次利率一次性结清本息。二、使用的会计科目1.凡城乡居民存“通知存款”的，在“215定期储蓄存款”科目的“2153个人通知存款”二级科目进行核算。在本科目下按储户选定的通知期限一天和七天分设账户。2.

2023-04-24

170人看过
增值税
银行贷款利息能不能开增值税普通发票

一、银行贷款利息能不能开增值税普通发票没有规定贷款利息只能开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票，但是，贷款利息一般开具增值税普通发票。因为，按照规定，购进的贷款服务的进项税额不得从销项税额中抵扣。既然不能抵扣，最好开具增值税普通发票。二、增值税普通发票1、增值税普通发票的格式、字体、栏次、内容与增值税专用发票完全一致，按发票联次分为两联票和五联票两种，基本联次为两联，第一联为记账联，销货方用作记账凭证；第二联为发票联，购货方用作记账凭证。此外为满足部分纳税人的需要，在基本联次后添加了三联的附加联次，即五联票，供企业选择使用。2、增值税普通发票第二联（发票联）采用防伪纸张印制。代码采用专用防伪油墨印刷，号码的字型为专用异型体。各联次的颜色依次为蓝、橙、绿蓝、黄绿和紫红色。3、凡纳入“一机多票”系统（包括试运行）的一般纳税人，自纳入之日起，一律使用全国统一的增值税普通发票，并通过防伪税控

2023-06-15

222人看过
房产证
银行通知办房产证可以不办吗

银行通知办房产证不可以不办。如果拖延不办理导致无法正常办理不动产证及产生相关法律后果，均由本人自行负责。房产证办理需要的资料如下：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；5、所需材料。办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。银行通知办抵押有时间要求吗每个银行的办理效率不同，具体咨询办理人员，申请抵押贷款的贷款条件：1、有合法的身份2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录3、有合法有效的购房合同4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在1

2023-07-26

357人看过

房贷
购房贷款需知：何时能收到全款发票？

等银行的贷款批下来打到开发商账户上，才能拿到全款发票。从首付房款开始，业主就可以拿到购房发票。只要纳税人交一笔款项，开发商就可以开正规的发票。发票下方有一个很长的备注栏，备注栏中详细注明了购买者应该交多少房款，已经交了多少，还剩余多少等信息。等银行的贷款批下来打到开发商账户上（贷款的钱到账银行会有回执给到开发商），开发商可以把之前开具的发票收回来，最后开一张最终的结算发票。贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。交契税需要购房全款发票吗不需要的，是缴纳契税后的发票。购房契税发票的作用：1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋

2023-07-17

378人看过
央行票据
央行票据的发行与流通

央行票据由中国人民银行在银行间市场通过中国人民银行债券发行系统发行,其发行的对象是公开市场业务一级交易商,目前公开市场业务一级交易商有43家,其成员均为商业银行。央行票据采用价格招标的方式贴现发行,在已发行的34期央行票据中,有19期除竞争性招标外,同时向中国工商银行、中国农业银行、中国银行和中国建设银行等9家双边报价商通过非竞争性招标方式配售。由于央行票据发行不设分销,其它投资者只能在二级市场投资。今年4月22日以来,央行共发行中央银行票据34期,发行量达到4450亿元,加上未到期的正回购转换的19期中央银行票据,央行共发行中央银行票据53期,累计发行量达到6387.5亿元,余额4100亿元。随着大量央行票据和正回购到期,预计央行票据的发行还将升温。和在银行间债券市场上发行的其它债券品种一样,央行票据发行后也可以在银行间债券市场上市流通,银行间市场投资者均可像投资其它债券品种一样参与央行

2023-06-06

140人看过
银行汇票
银行汇票解讫通知是什么

银行汇票一式四联，第一联为卡片，由签发行结清汇票时作汇出汇款付出传票;第二联为银行汇票，与第三联解讫通知一并由汇款人自带，在兑付行兑付汇票后此联作联行往来账付出传票;第三联是解讫通知，在兑付行兑何后随报单寄签发行，由签发行作余款收入传票;第四联是多余款通知，在签发行结清后交汇款人。汇款单位财务部门收到签发银行签发的“银行汇票联”和“解讫通知联”后根据银行盖章退回的“银行汇票委托书”第一联存根联编制银行存款付款凭证。补充：解讫通知是银行汇票的第三联，在兑付行兑付后随报单寄签发行，由签发行作余款收入传票，是银行之间往来的记账凭证。解讫通知是银行汇票所特有的，因为银行汇票的实际付款可以与票据上面的金额不一致。银行汇票一式四联包括四联。我们通常说的银行汇票是第二联。第一联为卡片，由签发行结清汇票时作汇出汇款付出传票;第二联为银行汇票，与第三联解讫通知一并由汇款人自带，在兑付行兑付汇票后此联作联行往

2023-05-08

352人看过
催款
银行发出催款通知书的特定情况

催收通知书通常是在电话催收未果的情况下发。催收通知的依据：1、督促借款人马上还款，是银行盘活不良贷款的一种手段，除此之外，当申请人实在无力偿还贷款，而银行将其告上法院时可以作为一份强有力的证据；2、催收通知书是针对逾期还款的人群而下发，所以毋庸置疑，当拿到这份通知书的时候，便意味着个人信用已因逾期还款行为而遭到破坏；3、如果借款人的欠款行为不是有意而为之，实在是经济困难所致，银行通常不会告上法院，而在收到催收通知书后，马上还款则是当务之急的首要任务。收到银行催款通知书多久才会起诉收到法院传票后一般在一个月左右开庭。适用普通程序审理的，通常在一个月后开庭，适用简易程序审理的，通常在一个月内开庭。具体哪天开庭还要看个案及法院的排期情况而定。收到催告函多久会起诉收到催告函之后，当事人最好在诉讼时效经过前即三年内起诉。当然，什么时候起诉取决于当事人的意思，法律并没有明确规定。催告函是指经委托人的授

2023-07-17

412人看过

银行贷款
银行贷款利息是否需要开具发票

在实际财务工作中，税务机关对于企业支付的，属于增值税应税范围的支出项目，一般都要求凭借取得的增值税发票在企业所得税税前扣除。而银行作为提供直接收费的金融机构，是有义务开具增值税发票给客户。虽然现在没有文件明确规定，企业支付的银行贷款利息支出，需要凭发票才能进行企业所得税税前扣除。一、公司税务罚金如何汇算清缴根据《中华人民共和国企业所得税法》第八条的规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。同时第十条也规定，在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；企业所得税税款；税收滞纳金；罚金、罚款和被没收财物的损失；本法第九条规定以外的捐赠支出；赞助支出；未经核定的准备金支出；与取得收入无关的其他支出。因此，税收滞纳金在不可扣除范围内，而企业发生的、与生产经营有关的社保滞纳金则可以税

2023-03-14

349人看过
借款
银行按揭贷款需要首付发票联要收走吗？

银行按揭贷款需要首付发票联要收走吗?银行不收取。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、购房人收入

2023-05-09

161人看过
契税
按揭放款前需要给银行提供契税发票吗

按揭放款前需要给银行提供契税发票。按揭贷款需要的材料有：申请人身份证原件复印件、首付款收据、商品房买卖合同、房屋所有权证原件复印件、契税完税凭证、房地产交易发票原件复印件等。一、交契税在什么地方1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。二、办理房产证和土地使用证需要提供哪些材料办房产证需要的材料(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单

2023-06-23

51人看过
先予执行
先予执行需要发通知吗

先予执行发通知吗执行的时候双方当事人都是有相应通知的。先予执行，是指人民法院在受理案件后、终审判决作出之前，根据一方当事人的申请，裁定对方当事人向申请一方当事人给付一定数额的金钱或其他财物，或者实施或停止某种行为，并立即付诸执行的一种程序。相关法律知识《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：(一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;(二)追索劳动报酬的;(三)因情况紧急需要先予执行的。第一百零七条人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：(一)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的;(二)被申请人有履行能力。人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。

2023-06-13

191人看过

银行汇票
银行汇票的付款人是谁你知道吗

银行汇票的出票银行为银行汇票的付款人。1.银行汇票可以用于转账，标明现金字样的"银行汇票"也可以提取现金。2.银行汇票的出票银行为银行汇票的付款人，银行汇票的付款地为代理付款人或出票人所在地。3.银行汇票的出票人在票据上的签章，应为经中国人民银行批准使用的该银行汇票专用章加其法定代表人或其授权经办人的签名或者盖章。4.签发银行汇票必须记载下列事项：表明"银行汇票"的字样;无条件支付的承诺;出票金额;付款人名称;收款人名称;出票日期;出票人签章等。欠缺记载以上事项之一的，银行汇票无效。5.银行汇票的提示付款期限自出票日起1个月。持票人超过付款期限提示付款的，代理付款人(银行)不予受理。6.银行汇票可以背书转让，但填明"现金"字样的银行汇票不得背书转让。银行汇票的背书转让以不超过出票金额的实际结算金额为准。未填写实际结算金额或实际结算金额超过出票金额的银行汇票不得背书转让。7.填明"现金"字样

2023-05-05

382人看过
法律综合知识
房贷新利率执行标准不同需及时与银行沟通吗

跨入，不少购房者收到了银行关于降息后利率调整的信息。从元旦开始，大部分银行对购房人执行央行降息后的新贷款利率，购房人月供也将随之发生变化。但是也有不少购房者发现，自己的月供并没有减少。专家表示，对于大部分正在还贷中的购房人来说，新利率执行时间会以1月1日开始，但是也有一部分按年调息的购房人是以自然年签署的月份开始调整利率，因此老房贷们究竟何时开始执行最新利率，还要看自己买房时与银行签订的贷款合同。■案例1按自然年周期调息邱小姐今年36岁，份她贷款买了一套70平米的两居室，当时贷款100万，因为个人资质较好，所以享受到了9折优惠，她和银行签订贷款协议时的调息方式选择的是按自然年周期调息。眨眼即将过去，对于邱小姐这样的房贷族来说，在经历了央行降息后，新的利率究竟该从何时开始执行？是否还能享受到之前首套房利率的优惠折扣？邱小姐对此十分关心。专家解析：除了按年调息之外，很多购房人与银行约定的都是满

2023-12-15

477人看过