业主被盗物业公司是否需要赔偿-法师兄

业主被盗物业公司是否需要赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:25:13 431 人看过

案情分析：

2003年8月洪某入住本市自购房，该小区物业公司在实行物业管理的过程中，先后制订并公布了《交房入住须知》、《小区管理规定》、《保安岗位责任制》、《关于加强车辆安全管理的通知》等规章制度。2004年1月，物业公司向小区住户收物业管理费，洪某未缴。2004年2月20日，洪某的摩托车停放于小区内未加防盗锁，结果被盗。2月25日，洪某向物业公司缴纳了物业管理费后即提出赔偿要求，但遭物业公司拒绝，洪某诉至法院。

争议焦点：本案的争议焦点是住宅小区的住户(即业主)财产被盗，物业公司应否赔偿。解决争议焦点的核心问题是物业公司对洪某停放于室外的摩托车是否负有保管义务。义务是责任的基础，无义务则无责任。认定保管义务有无事关本案双方当事人间法律关系及其民事责任的认定。

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