房地产估价是房地产市场价格管理的核心,其作用主要表现在以下八个方面:
1、房地产估价可以预算出现有存量市场中的房地产价值量,为新时期房地长管理工作提供依据。
2、可以为房地产交易和国有土地使用权的出让与转让提供基础价格。
3、通过房地产估价确定房地产抵押品的价值,作为银行抵押贷款的依据。
4、房地产估价是国家征收房地产税费的根据,有效地防止税费流失。
5、房地产估价可以作为房屋拆迁补偿地根据。
6、房地产估价也是处理房地产纠纷地需要。
7、房地产估价是合资、合作、企业承包以及企业兼并等经营活动地需要。
8、房地产估价也是企业破产进行清产估价地需要。
一、离婚房产评估费用大概是多少
100万以下是千分之六,资产评估收费标准分为六档,各档差额计费率如下表:
档次计费额度(万元)差额计费率(千分率)
1、101以上至1000万元按2.5‰
2、1001-2000万元按1.5‰
3、2001-5000万元按0.8‰
4、5001-8000万元按0.4‰
5、8001-10000万元按0.2‰
6、10001万元以上按0.1‰
只向委托人收取。
二、离婚房产评估费用谁出
1、案件受理费由败诉的当事人负担。双方都有责任的由双方分担。离婚案件诉讼费用的负担,由人民法院决定。达成调解协议的由双方协商负担,判决案件由败诉方承担。房产评估费由主张的一方先交纳,达成协议的双方协商负担,判决案件由人民法院决定,根据具体情况,一是各半承担,二是由败诉方承担。
2、通常情况下,评估费用由申请评估的一方先行支付,最后两人平分。如果双方同意亦可以一人一半。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
3、法律并没有明确规定由哪一方支付这笔费用,根据你的描述,应该是在诉讼中做的房产评估,诉讼中你们仍然是夫妻关系,在判决前产生的评估费用,应作为夫妻共同债务,从夫妻共同财产中扣除,扣除后的剩余财产作为夫妻共同财产进行相应分割,当然你们也可以自行协商。
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评估资产评估费用西藏在线咨询 2022-07-09公司资产评估通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等方法。 1、收益现值法指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于因使用而引致价值损耗(忽略无形损耗)的长期资产。 2、重置成本法指以重新购置被评估资产可能花费的成本作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。 3、现行价格法指以被评估资产的
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房产评估怎么收费,比如房产评估价辽宁在线咨询 2022-10-10房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下【含100】千分之五;101万元以上至1000万元千分之二点五;1001万元以上至2000万元千分之一点五;2001万元以上至5000万元千分之零点八;5001万元以上至8000万元千分之零点四;8001万元以上至10000万元千分之零点二;10000万元以上千分
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