不公证并不影响继承房产,具体继承方式为:一般无需特殊手续,因继承取得物权的,自继承开始后自动生效。但若需二次转让的,继承者提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱,有法院裁判文书的,携带该生效裁判文书等,到房管部门办理相关手续。经房管局审查,确认符合过户登记条件的,予以过户。
民法典中质押合同中债权如何实现
民法典规定,债务人不履行债务时,质权人可以通过拍卖、变卖等方式处理质押标的,实现质押的债权。
《中华人民共和国民法典》
第四百三十六条【质物返还及质权实现】债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
第四百三十七条【质权的及时行使】出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权;质权人不行使的,出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。
出质人请求质权人及时行使质权,因质权人怠于行使权利造成出质人损害的,由质权人承担赔偿责任。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
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