房屋买卖合同后备案登记需要哪些资料-法师兄

房屋买卖合同后备案登记需要哪些资料

来源：互联网时间： 2022-12-01 03:13:15 296 人看过

一、房屋买卖合同后备案登记需要哪些资料

房屋买卖合同后备案登记需要的资料：

1.房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;

2.房屋租赁登记备案申请表一份;

3.房屋租赁合同一份;

4.申请人的身份证明;

5.委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;

6.转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;

7.凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

二、房屋买卖合同无效的法律后果是什么

1.行为人要返还因该行为取得的财产；

2.不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿；

3.当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。

《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

三、房屋买卖作公证有效吗

房屋买卖作公证有效。公证可确保房产交易行为的交易行为的真实性和合法性。不过，民间房屋买卖合同不用公证也是具有法律效力的。只要双方协商一致并签字或者盖章即可成立生效。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十七条　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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