领证前买房算婚前财产吗？-法师兄

领证前买房算婚前财产吗？

来源：互联网时间： 2023-07-28 18:23:02 277 人看过

领证前个人财产全款购房的，一般算婚前财产，特殊约定的除外。如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，则共同还贷部分和婚后增值部分为夫妻共同财产。

领证前买房子可以写两个人的名字吗

领证前买房子可以写两个人的名字。法律规定，在婚前或婚姻关系存续期间，男女双方可以约定财产的归个人所有还是共同所有，约定应当采用书面形式，当事人所做的财产约定，对双方都具有法律约束力。婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两个人或多人也都可以成为房产证上的共有人。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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婚前买房算婚前财产

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