交房后延期办房产证可以吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-03-08 17:29:47
408 人看过
一、交房后延期办房产证可以吗在房屋交付之后，若想要延期办理房产证长达十年之久，需额外支付高额的滞纳金（即契税逾期缴纳所产生的罚金）。
关于缴纳期房契税和维修基金的时间节点，相关法规规定，期房契税在收到交税通知书之日起10个工作日内完成缴纳或与房屋交付同步进行；
而维修基金则通常要求在房屋交付时一并缴付。
若您选择购买现住房，契税往往需要在房屋交付之前缴纳完毕。
此外，部分购房者会在办理公积金贷款前提前缴纳契税。
值得注意的是，无论何时缴纳契税，都应在收到税务局正式通知后10个工作日内完结。
至于维修基金方面，关于购买期房的情况，实践中维修基金大多由开发企业代为收取，之后再将款项转给所在地的房地产管理部门。
至于业主何时向开发商交付出项，一般建议在办理房产证前一个月左右进行支付，随后开发商会负责转交至相应的房地产管理机构。
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
二、交房后办理房产证可以加人吗不可以。
交房办房产证的时候是不可以再加名的，并且已经是在办理房产了。
因为办理房产证是按购房合上名字办理，这是硬性纪律，谁也不能违背的。
（如果要加名，可以提前找开发公司沟通，将原购房合同上名字作改更改，这样才能在办理房产证时加上你需要的名字）但需要没有房产备案，如果已经在房管局备案，就不能改名了。
只有将房产证办理好后再进行加名。
《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《商品房销售管理办法》第34条
的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“交房后延期办房产证可以吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
《商品房销售管理办法》：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房子产权证可以延期交给业主吗
419人看过
-
房产证到了可以延期领吗
404人看过
-
人在国外可以延期办理房产证吗
184人看过
-
公租房可以延期到期房交房吗
101人看过
-
房产延期交房业主可以换物业吗
89人看过
-
房产证业主可以延期办理么
474人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识完全可以实现。仲裁制度与传统的司法诉讼程序有所不同，仲裁更加注重当事人自愿协商选择解决方式，由公正无私的仲裁员依据相关法规进行审理，并且仲裁结果具有一裁定论和立即生效的特质。一旦仲裁裁决获得通过，当事人便不得再向法庭提起涉及实体问题的申诉，只能针对仲裁过程中所出现的程序瑕疵提出撤销或者不予执行的诉求。而在司法诉讼方面，如果当事人对此裁决持有异议，他们仍享有进行第二轮上诉的权力。尽管两种处理方式各有利弊，但如果双方已经事先约定由仲裁委员会进行管理，那么法院将失去对该案件的管辖权，只允许当事人申请仲裁。根据您目前所处的情况，如果确实是开发商单方面违反了合同条款，您有权申请解除合同，同时要求开发商赔偿包括贷款利息在内的各种损失费用。如果您决定退房，除了退还购房款项及支付违约金外，开发商还应当承担起对所有实际经济损失的补偿责任。关于仲裁事项，预计在1至3个月之内便可得到妥善解决。我们期望您能够收集2024-04-28424人看过 -
法律综合知识在签订购房合同时，开发商若未能如期交付房屋，则购房者有权提出退房申请。当合约中约定的交房日期届满后，应向开发商发送书面形式的房屋催交通知书，在此之后的三个月内，若开发商仍无法完成交房事宜，那么购房者便享有法定权利要求退房。此时，开发商应当按照合同约定退还购房者已经支付的全部房款以及由此产生的活期利息，并且还需按照约定支付相应的违约金。根据相关法律法规，若开发商未能按时交房，购房者在决定解除购房合同之前，必须先行进行催告。在催告发出后的三个月内，若开发商依然未能完成交房，那么购房者便可依法行使退房权。具体而言，开发商延期交房且经过催告后在合理期限内仍未履行义务、开发商延期交付且经过催告后在合理期限内仍未履行义务且未提供合理解释或一味推诿逃避责任、以及开发商延期交付但经过催告后在合理期限内完成交付的情形下，购房者均无权要求解除合同，但可依据实际延期天数向开发商索取违约金赔偿。《中华人民共和国民2024-05-0893人看过 -
法律综合知识一、交房没有房产证算延期吗关于延期交房的界定如下：当超出了规定的交房有效期而尚未取得交付条件时，便可理解为延期交房。其中，既包括因出现建设工程进度逾期情况或者缺少相应政府审批手续及市政配套延迟等因素导致的延期交房，也包括由于房地产开发企业在资金实力、政府审批手续合规性等方面的问题引发的非正常延期交房情况。针对延期交房问题，若已经实施过催告并给予了适当的宽限期却仍未能顺利交房的情形，购房者可选择依照法律规定终止合同同时追究卖方因违反合约所产生的赔偿责任。《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律2024-03-05160人看过 -
房产证出于对交易过程中出现的情况不同，违约金条款被广泛应用于各类型合同中。房屋买卖的时候或许会出现延期办理房产证的现象，那么对于出现这种情况的话，延期办理房产证需要加滞纳金吗?怎么计算的呢?延期办理房产证需要滞纳金吗延期办理房产证需要滞纳金，规定是收房后90天以内，需要去缴纳契税，办理房产证，逾期办理按照每天万分之五，处罚缴纳滞纳罚金，根据我国现行的有关司法解释的规定，只有属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的，才能够认定出卖人构成逾期办证违约责任。出卖人承担违约责任的几种情形：1、在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出房产证的;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内没有办出房产证的;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内没有办出房产证的。买受人必须在违约之日起两年内提起诉讼或者以其他方式主张自己的权利并留下相关的证据2023-05-31247人看过
-
经济适用房一、限价房限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而2023-05-30311人看过 -
要约延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。一、购房者怎样才能避免延期交房购房者避免延期交房的方法是：1.签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，并要求开发商作出说明;2.在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额；3.买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼。二、买房人延期还没交房能不能要求退房买房人延期还没交房能要求退房。延期交房的处理方式：1、购房人可以行使解除合同的权利，一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行的，另一方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在这一年内，可以随时通知开发商解除合同。如果超过一年，将永久失去解除合同的权利；2、购房者要求支付违约金或赔偿损失，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也2023-06-26500人看过 -
法律综合知识在遇到法定免责条件时，我们可以对房屋交付时间予以适当延长处理。在此过程中，开发商与购房者应在签订商品房买卖合同时，清晰明确地对延期交房的免责事宜及其相应的责任范围作出具体规定和界定。倘若因为遭遇了无法抗拒的意外因素影响，并且开发商已经及时履行了相关的告知义务，或者是由于购房者自身存在违约行为在先，又或者是购房者基于主观臆断推测开发商可能会出现违约情况，但实际上开发商仍然严格遵守原有的协议条款进行了全面履约，那么这些情况都可以被视为合理的延期交房理由。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。2024-04-29258人看过 -
法律综合知识能够获得房产交付期限延后许可的合理理由主要涵盖如下几个方面：首先，如遇不可抗力事件的发生，例如突发事故或者由于法律法规变更等外部客观原因影响到了房屋的准时交付；其次，当房地产开发企业与购房者签订商品房买卖合约时，双方应当事先明确各类可能导致房产交付逾期的免责事项以及各自应承担的相关法律责任界定范围；除此之外，一旦遇到其他未经预知的特殊情况，只要房地产开发企业能及时向购房者进行通报并严格遵循先前设定的约定履行自身职责，或者是受害人即购房者的合同违约行为先于开发商一方发生，抑或是即使存在理解上的偏差，亦需开发商坚守公约，严格按照既定协议履行自身义务，皆应有资格申请延长房产交付期限。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除2024-08-13122人看过
-
法律综合知识一、房产证到期后怎么办办延期关于“小产权房”问题，一房二卖的情况或许会涉及到欺诈行为。假设卖方的行为是基于对房屋的非法占有目的，采用虚假陈述或者故意掩盖事实真相的手法来进行“一房二卖”，这种行为便可视为诈骗。若卖方的行为并不满足以上条件，则不能称之为诈骗。按照现行的相关法律规定，若这些不良行为人企图借由这一非法途径来获取他人的财产，并且其所获得的金额已经达到法定的标准，那么他们将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、业主怀疑一房二卖违法吗若您所购买的房地产2024-04-03403人看过 -
法律综合知识关于商品房延期交付而引发的争议问题，需要明确指出，并不允许相关方继续延期支付剩余款项，除非双方已就此另行达成共识并进行了书面协议说明。若商品房的确发生了延期交付情况，并且经过买方的敦促和提醒后，开发商在合理期限内完成了相应的履约义务，那么买方虽然无法解除整个购房合同，但是有权向开发商提出赔偿损失的请求。然而，如果经过买方的催促和提醒后，开发商在合理期限内仍然未能履行其应尽的义务，同时也未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么买方则有权解除整个购房合同，并且所有因此产生的损失都将由开发商全权负责。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行2024-08-20116人看过 -
法律综合知识您当然有权利选择是否准时前往收房。然而，如果错过了开发商规定的收房期限，将被视作已经接受正式入住的通知。一旦以后在装修过程中发现任何设施出现问题需要修理，物业可能将会收取相应的费用以承担修理工作。同时，物业费、取暖费以及其他相关费用也会自通知收房之日开始计算，而并非实际领取钥匙的那一天。因此，请务必注意开发商所规定的收房时间，以免产生不必要的经济损失。在法律层面上，交房是开发商对业主履行交付房屋的法定义务。尽管他们可以委托物业公司协助完成这一任务，但实际上物业公司应当提供相应的委托书。否则，开发商应自行承担交付房屋的责任。此外，关于委托本身的争议与业主并无直接关系，因为开发商才是商品房买卖合同的合法签约方。《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的2024-08-04122人看过 -
法律综合知识一、延期交房可以几次交房在房产交易过程中，没有明确规定房屋延期交付可达到的最长时间限制。这是因为，我们需要将因为不可抗力因素而引起的延期情况进行特殊处理，只要在双方约定的交房日期之后，便应开始计算相应的违约金。一旦延期超过了三个月这个期限，购买房屋的消费者有权依照法律规定提出解约申请。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。二、延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合2024-07-20103人看过
-
法律综合知识一、延期交房办房产证需要什么关于房屋买卖方面，一房二卖的行为，如若涉及的金额达到一定程度，是有可能被判定为合同诈骗罪，届时公安机关将会依法立案侦查并对涉案人员进行追诉。依据相关法律法规，如果有人具有非法占有的意图，在签订以及执行合同的过程当中，通过不正当手段获取对方当事人的财务，且货币金额达到较大规模的话，将会面临刑事指控，即处以三年以下有期徒刑，或是拘役，同时还需接受罚金的惩罚；如果金额数量巨大，或者存在其他严重情节，那么就可能被判以三年以上，乃至十年以下的有期徒刑，并且也要附加罚金责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、一房二卖搬迁怎么2024-04-05149人看过 -
法律综合知识一、房产证延期可以告开发商吗1．向房产管理局投诉。若购房者在合规期后仍未获得房产证，可向地方房产管理局进行投诉，需提交详细证据如购房合同、发票及房屋测量报告等。2．向法院提起诉讼。若购房者认为开发商有违约行为，经协商无果，可向当地法院提起诉讼，同样需提供上述证据。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当承担违约责任的情况包括：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日等。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、公寓延期交房了怎么办房产证1．向房管部门反映情况。若购房者在购房协议商定的年内未能取得房产所有权证书，可向2024-05-21263人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-26
#法律综合知识
相关咨询
-
公证房产可以延期，那么公证房产可以延期吗湖北在线咨询 2021-11-19房屋抵押不公证可以延期。经审查，公证机构认为申请公证符合要求的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或需要核实相关情况的，所需时间不计入前款规定的期限，应及时通知当事人。 -
房产证过期后房屋租赁合同可以延期吗新疆在线咨询 2022-07-10房屋租赁合同能延期，签署一份延期的补充协议即可。原合同约定继续履行，需要变更租期以及其他相关事项。当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 -
期房没交房可以办不动产证吗天津在线咨询 2024-05-10期房没交房可以办不动产证，具体的原因如下：1、虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归当事人，只不过拿这个产权做抵押从银行借了钱而已；2、没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，房产证上备注栏也会有注明；3、现在大多数银行会要求去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给当事人；4、什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更。 -
房子交付后想延期可以退房吗浙江在线咨询 2022-11-04开发商延期交房可以退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 -
延期交房可以吗？怎么办？吉林省在线咨询 2023-07-15开发商延期交房，购房者可以催告开发商尽快交房，协商具体交房日期。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者有权向法院请求解除合同。 开发商延期交房，应当按照购房合同的约定承担违约责任；购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
