二手房交易税费优惠政策,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

(一)契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1.买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。

一、房产过户新政策是什么

房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

二、房子没满两年交易时如何收税

房子没满两年交易时怎么收税：

1、测绘费1.36元/平方，买方负责；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方负责；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~142平内1.5%，超过142平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担；

5、交易费6/平方,双方承担;

6、工本费80元,买方承担；(工本印花税5元)买方承担；

7、营业税5.6%卖方缴纳。

三、农村自建房过户费用怎么算

农村自建房过户费用的计算：

1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；

3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳；

5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担；

7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。