物业锁车合法吗？-法师兄

物业锁车合法吗？

来源：互联网时间： 2023-06-24 20:04:53 476 人看过

车主在小区乱停乱放，物业锁车的行为是不合法的，物业没有锁车的权利，只能制止乱停车行为，通知乱停车的车主将车停好。《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十五条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

一、物业收取停车费用是否是合法的

物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。

物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

二、未交房要交物业费吗

没收房要交物业费。

根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

业主
物业公司可以锁业主的车吗

一般情况下，物业是无权锁车的，物业锁车实为侵害物权。从法律角度来讲，无论从民法、民法典还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。物业管理与业主两者在地位上是一种平等关系，是市场双向选择的合同契约关系。在法律上，管委会有委托或不委托某个物业管理公司的自由，物业管理公司也有接受或不接受委托的自由组织关系上，不存在领导与被领导、管理与被管理的关系，而是互不干扰内部运作的合作工作关系。但是，如果车辆停在消防通道上或者停在他人的专用停车位上，此时如果物业锁车的目的是与车主协商解决该事宜，那么此时也不能单纯的说物业锁车的行为违法。一、租户不愿意交停水停电合法吗？无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼

2023-06-20

206人看过
业主
物业管开锁吗

不管。物业公司不只是没有义务给业主开锁,也是没有权利和资质给业主进行开锁的。这里面涉及到了很多问题。首先就是开锁资质,开锁服务必须是要到相关部门进行审核和备案下发营业执照之后才能进行相关行业的开锁服务。一、业主个人可以起诉物业公司吗可以。依据我国相关法律的规定，小区无业委会的，业主与物业公司产生民事纠纷的，业主可以到人民法院起诉物业，起诉时要提交起诉书。物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。二

2023-02-22

443人看过
业主
占用私人车位物业可以锁车吗

一、占用私人车位物业可以锁车吗占用私人车位物业是不可以锁车的。但是锁住他人车辆也属于违法。他人侵害自己权利的应该合理合法的解决，可以合理要求赔偿或者报警。《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百三十九条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。第二百六十七条私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。二、小区车位产权年限小区车位的产权年限一般是70年，70年后会自动续期。70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技

2023-06-16

162人看过
小区物业
物业可以锁车来制止乱停车吗

乱停车物业可以锁车吗：车主在小区乱停乱放，物业锁车的行为是不合法的，物业是没有锁车的权利，物业只能制止第乱停车行为，通知乱停车的车主将车停好。物业是为了更好的服务于业主，而不是这种强制性行为。一、安置房小区车位收费合法吗，小区车位能在小区建房吗安置小区也是可以收停车费的，但是应当经过备案，而且要有物业管理合同。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取，收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。不管是安置小区还是商品房小区，首先要看停车位的产权是不是业主共有的，如果是业主共有

2023-04-04

449人看过

业主
物业锁占道车行为并不违法

业主把车停在消防通道上，也不交停车费，物业锁车并不违法。如果业主不交停车费，而车辆又不停在车位上，物业可以走法律途径解决问题。如果小区车辆确实占用了消防通道，从小区居民的安全角度来说，物业锁车的行为是可以的。一、物业有权利禁止业主车进入小区么物业没绝对的权利禁止，但为了公共安全业主有责任配合。如果业主将车辆放入房间内部，则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域进行车辆充电，则是明显的侵占公共区域行为，涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。根据公安部《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》第三条规范电动车停放充电行为，公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。公民应尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电；确需停放和充电的，应当落实隔离、监护等防范措施，防止发生火灾。第四条严厉查处违

2023-06-26

500人看过
业主
业主乱停乱放物业有权锁车吗

从法律角度来讲，无论从《中华人民共和国民法典》还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。一、拒绝支付物业费的情况有哪些拒绝支付物业费的情况如下：一、没有签合同；在买房过程中，购房者不仅需要签订房屋买卖合同，还需要签订物业服务合同。业主与物业公司未签订物业服务合同的，不得缴纳物业费；二、非法收取物业费；非法收费在中国各种交易市场都很常见。物业公司非法收取物业费并不少见，业主大多是忍气吞声。事实上，如果物业公司非法收取物业费，业主可以拒绝支付超标的物业费。一般来说，业主和物业公司都签订了物业服务合同。如果物业公司未经业委会或业主同意增加服务项目，业主可以拒绝支付服务费；三、未经同意增加服务；业主和物业公司相互约束。如果物业公司未经业主同意增加服务

2023-03-28

288人看过
城管
城管开车把撬车的锁锁了合法吗

城管锁车撬开违法。根据各个地方的法规，锁车权利下放到城管手中，城管锁车是合法的，而撬开车锁的行为阻碍了城管执行公务，涉嫌妨害公务，情节严重的话是需要承担相应的刑事责任的。一、锯锁私享共享单车是否犯法锯锁私享共享单车犯法。锯锁共享单车是故意毁坏财物，非法占有财物的行为，会受到治安管理处罚。锯锁私享共享单车的，锯锁共享单车的一方会被公安机关处5天以上10天以下的拘留，可以并处500元以下的罚款。情节较重的，锯锁共享单车的一方会被公安机关处10天以上15天以下的拘留，可以并处1000元以下的罚款。二、违章停车滞纳金最多是多少交通违章的滞纳金上限，是不能超过本金。一般来说交通违章罚款主要有2种。一是现场违章开单。二是电子违章记录。现场违章开单通常是由交通执法人员现场取证，并开具处罚决定书。当然也有是城管执法人员开罚的，因为车辆要是停放在人行道上或者非交通用地的公共场地，属于违法城市管理条例，也属于

2023-06-20

334人看过
小区物业
锁小区物业大门违法吗

可以算是违法行为，但封锁大门一般是不得已而为之的一种办法之一，事实上，被封一方也不一定就有问题，矛盾双方在上升到不可调和时，堵门或许是唯一的加快解决进度的办法，通过堵门，可以饨促对方尽快地解决问题；这种土办法在现代社会能经常看到，说是算违法，但只要未造成重大损失，如果双方经协商能解决，这一般也可不追究什么。最佳的方法是当发生纠纷后，双方还是要通过沟通协商谈判，如果协商无果则诉至法院，由法院判决解决。一、物业公司收费不合理怎么投诉物业收费不合理可以向当地物价局进行投诉，也可以向当地的房管局物业管理科投诉。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标

2023-03-31

273人看过

业主
疫情期间物业对小区锁门，合法吗？

日前，呼和浩特某小区发生一起坠楼死亡事件，根据网友爆料，死者女儿在业主群哭诉，小区铁皮门被物业锁住，导致她无法第一时间赶到坠楼现场。疫情期间物业对小区锁门合法吗？答案是违法。一般来说，强行封门应当是一项具体行政行为，是指国家行政机关和行政机关工作人员、法律法规授权的组织、行政机关委托的组织、或者个人在行政管理活动中行使行政职权，针对特定的公民、法人或者其他组织，就特定的具体事项，作出的有关该公民、法人或者其他组织权利义务的单方行为。根据《传染病防治法》第41条、第42条的规定，应当由县级以上人民政府进行组织防控，必要时报上级人民政府（地市级以上）决定，方可采取封闭可能造成传染病扩散的场所。如果被隔离方属疑似状态，并非感染者，其所在的住宅也并非一定是传染源，那么强制锁门将其隔离显然不符合上述规定，主体、程序、内容等均不合法。物业公司的职责义务有哪些？业主委员会跟物业公司签的是有物业服务合同的

2023-05-06

254人看过
业主
物业锁车，业主有哪些权利？

物业锁车，业主可以破坏锁。物业没有权利锁车，物业公司锁车的行为是违法的。业主可以向管理部门投诉，如果因物业锁车造成个人车辆损失或者个人损失，可以向法院提起诉讼。对居民小区内车辆乱停乱放的，由派出所指导物业服务企业予以劝阻。拒不改正的，由社区居委会和物业服务企业，建议县级以上人民政府房地产行政主管部门，依据法律规定进行罚款。小区乱停车被锁，物业锁车行为是否合法车主在小区乱停乱放，物业锁车的行为是不合法的，物业是没有锁车的权利，物业只能制止第乱停车行为，通知乱停车的车主将车停好。《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法

2023-07-05

254人看过
业主
物业非法锁车问题的解决方案

物业非法锁车可以联系物业进行协商，协商不成可以报警。物业锁车业主把锁砸开是不违法的，但是物业锁车的行为是违法的。因为物业的行为侵犯了公民的合法财产权，物业没有权利锁住业主的车辆。根据我国相关法律规定，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。占用私人车位物业可以锁车吗占用私人车位物业是不可以锁车的。但是锁住他人车辆也属于违法。他人侵害自己权利的应该合理合法的解决，可以合理要求赔偿或者报警。《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百三十九条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。第二百六十七条私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受

2023-07-03

218人看过
刑事犯罪
村里停车被锁车合法吗

可以报警处理，警察出警是了解相关情况，如果属于民事纠纷，警察也只能做个调解。如果涉嫌犯罪或者违反了治安管理条例，警察才可能使用相应的职权。看村委会是什么情况下锁车，如果村委会是侵害了他人的权益，可以选择法院提起民事诉讼解决。一、民事经济纠纷是否会管民事经济纠纷警察一般不管的。一般而言，经济纠纷属于民事纠纷，警察不能对经济纠纷的内容直接干涉，警察没有相关职权，警察可以在一定程度上进行调解，但不能直接做出谁对谁错的决定。经济纠纷一般是通过司法途径来解决，也就是民事诉讼。二、房屋被强拆了怎么办除由法院裁定的强制拆除外，其它任何形式强制拆除老百姓的房屋都是非法的，面对非法强拆，我们应当维护自身合法权益。（一）、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查。第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安

2023-06-24

500人看过

消防
停消防通道物业有权利锁车吗

一般情况下，物业是无权锁车的，物业锁车实为侵害物权。因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。但相关法律也规定业主应当遵守法律、法规以及管理规约，对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。消防通道被占物业被罚5000元隐患消除早报讯日前，沪上法学教授的一封网络公开信指出，“离‘1115’火灾现场不远、同处胶州路上的银华苑辅楼商场消防通道被封堵，存在安全隐患。”记者昨天从上海消防局了解到，接到举报后，上海公安消防部门对公开信反映的问题进行了进一步核查，并依法实施处罚，目前这一消防隐患已消除。原来，胶州路银华苑辅楼建设时原计划为商场，设置了两条疏散楼梯，此后辅楼被两户人家分割购买。经营中，其中一家改为医疗门诊房，施工时建造起实体墙，与另一家商户分隔，被分隔的商户只能

2023-07-22

395人看过
小区物业
小区物业安装车位锁是否违法

一、小区物业安装车位锁是否违法1、小区物业安装车位锁属于违法行为。小区物业没有权利在临时停车位安装地锁用来收费，所收的钱应该属于全体业主所有，公用地方产生的收益属于全体业主所有。小区地上的部分属于业主公摊所得，停车位若建在公用位置上，业主有免费使用权。即使物业公司为了规范停车行为安装地锁收费，也应该召集小区业主进行协商。2、法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监

2023-08-09

178人看过