房屋买卖合同到底应该怎么写-法师兄

房屋买卖合同到底应该怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 08:00:28 105 人看过

出让人：_

受让人：_

见证方：_

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方必须根据国家规定，已经依法取得_的房屋所有权证书，所有权证书_房权证()字第_号。甲方必须为该房屋的现状负全部责任。该房屋的结构为XX结构，使用面积为_平方米(不含柴棚)。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方必须保证该房屋是符合国家及_县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方同时有权将该房屋上市交易。如果由于违反国家及_县相关政策法规而引起的法律及其经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方如果愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就可以向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并且认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为_万元整。

第五条付款方式

1.乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的百分比的定金。

2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方如果中途悔约，必须书面通知甲方，甲方应该在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但是购房定金归甲方所有。甲方如果中途悔约，必须书面通知乙方，并自悔约之日起的3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期必须付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方必须支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，如果逾期超过15天，就视乙方违约，定金不予返还。3.甲方必须在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方必须按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可以要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;

2.没有固定不可移动装修物品的破坏;

3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

第八条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方：___

经办人：_

电话：___

乙方：___

电话：___

丙方：___

电话：___

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

优先购买权
应该怎么写房屋租赁合同

出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年——月15日内，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证

2023-04-21

295人看过
房产过户
购买房子合同怎么写房屋买卖合同范文

房屋买卖合同如下：甲方(卖方)：身份证号码：电话：乙方(买方)：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________，即人民币(小写)______________________。三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。

2023-04-17

102人看过
购房合同
怎么写房屋买卖购房合同范本

出卖人(甲方)：某某买受人(乙方)：某某根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：1234商品房土地来源为：某某。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为六十年，自某年某月某日至某年某月某日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为多少元，价款为多少元。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于某年某月某日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第几种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约

2023-04-13

275人看过
法律综合知识
怎么写房屋买卖合同起诉书？

一、房屋买卖合同起诉书怎么写？原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；诉讼请求：1、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。2、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元／天，（由20××年10月31日至20××年6月10日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）。3、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元／月／建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元（大写：）。4、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。（按银行现利率执行）。5、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。事实与理由原告与被告系商

2024-01-12

248人看过

继承人
个人买卖房屋的合同怎么写?

在实践中，个人之间买卖房屋的情况也很常见。在个人房屋买卖中，合同的范本应该包括哪些内容？买卖合同的格式是什么？个人房屋买卖合同范本甲方(出售方)：乙方(购买方)：甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条甲方自愿将其座落于**区**路**号**小区**号楼**号，建筑面积**平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币***元整大写：人民币**万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式为银行转帐。第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不

2023-06-02

57人看过
承诺
房屋买卖合同应当写明怎样的条款

房屋买卖合同需要写明以下这些条款：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。一、二手房产过户流程二手房过户流程①对交易房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。②买卖双方签订二手房买卖合同无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质

2023-04-05

369人看过
合同期限
买二房东，应该怎么写合同？

查看出租人的房产证明和有效身份证明；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方所提供的租金收据；应对能否转租做出的约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定；要明确违约责任和违约的补偿标准；入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。一、签订转租合同的注意事项有哪些呢？签订转租合同的注意事项如下：1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；2、签订租赁合同时，应询问租金内容、水、电、暖、气和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用；4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；5、协议是否可以转租；6、明确违约责任和补偿标准；7、入

2023-04-12

307人看过
定金
房屋买卖合同交了定金到底能否退

签了二手房买卖合同交了定金的退回如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。一、开发商必须返还购房定金的情况有哪些开发商必须返还购房定金的情况：双方按约履行的，定金应抵作价款或返还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金必须返还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金必须返还双倍。二、要退定金吗中介家签了认购书按约履行的能退定金。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；债权人毁约的，定金能退双倍；债务人毁约的，定金不退。

2023-03-20

149人看过

首套房
换房到底应该先买，还是先卖呢

一、先买后卖买入的房子按二套房计算，首付四成48万元，夫妻双方公积金贷款最高可贷款60万元，剩下的12万元用商业贷款，还款年限20年。二套房公积金和商业贷款利率均上浮10%。按现行公积金贷款基准利率3.5%，商业贷款基准利率5.4%计算，那么：月供=4444.2元还款总额=1066608.53元利息=346608.53元二、先卖后买买入的房子按首套房计算。首套房公积金贷款利率为3.5%，商业贷款基准利率5.4%计算。则：月供=4298.46元还款总额=1031630.45元利息=311630.45元个人购买90-140平米以下普通住宅且家庭唯一住房征收1%契税，购买二套房征收3%契税。个人所得税：若房子满5年，免征个人所得税。若房子不满5年，个人所得税=120万元×1%=1.2万元。若房子不满2年，全额征收营业税=120万元×5.5%=6.6万元。

2023-06-14

215人看过
合同审查
买卖合同应该怎么写，买卖合同审查的注意事项

买卖合同的审查和注意事项如下:第一，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。第二，审查买卖标的物(货物)的基本情况。第三，审查标的物的数量和计量方法。第四，审查标的物的技术标准(含质量要求)。第五，审查标的物的包装方式和包装要求。第六，产品价格及支付期限、地点和方式及交货的期限、地点和方式。第七，审查合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日期。第八，审查是否约定结算方式。第九，审查违约责任及解决合同争议的方法。第十，审查合同落款、署名、盖章等方面。一、买卖合同怎样写个人买卖合同的书写在草拟过程中主要注意以下细节：1.写明主体信息，包括当事人的名称或者姓名和住址等。2.写明货物的参数，货物的质量要求以及货物的包装标准等。3.写明合同履行的期限、地点、方式，交货的时间、地点、方式。交货的时间和地点方式是合同的关键内容，一定要在合同中予以明确。4.写明检验标准、时间、方法和结算方式。5.写

2023-04-05

52人看过
法律综合知识
签房屋买卖合同时应该怎么样谨防二手房买卖陷阱？

1、核实上家身份是首要。买二手房的第一步就要核实与交易想对方的身份。最简单的一个办法是到各区的房产交易中心查询一下房屋的权属情况。2、审核贷款合同要仔细。买家向银行申请贷款过程中，如果申请的是商业贷款，银行会要求下家找一家担保公司进行担保，而买家一般都会采用中介公司推荐的担保公司。少数不良的担保公司会钻购房人的空子，谋求非法利益。因为格式合同中也有许多是需要填写进去的内容，如果对这些内容不加以重视并认真核对，就容易被钻了空子。3、首付交给银行。如果卖家的房屋有抵押贷款，那么卖家必须先还清贷款，并到房产交易中心办理抵押注销手续后才能交易过户（有的交易中心还要求要办完抵押注销手续之日起几个工作日后才能交易）。在这种情况下，卖家一般会要求卖家先支付一定的首付，用以偿还银行的贷款以便取消抵押。但是，如果买家将首付交给卖家后，卖家并未按原来的约定去取消抵押而是挪作他用，对此，买家可以要求卖家联系好银

2024-02-22

454人看过
房屋买卖协议
应该如何写房屋买卖协议书

房屋买卖协议书文本甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积平方米。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥160000元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整

2023-04-19

62人看过

合同内容
房屋买卖中介费到底怎么算呢？

根据相关法律规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。一、房屋买卖合同一般能保存几年5年，房地产居间合同在《民法典》颁布之后，叫做中介合同。是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的服务行为。根据我国《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同期限不少于5年。二、网签合同怎样解除解除网签合同前，先解除购房合同。（一）房产买卖合同解除的，需要买卖双方去房管局办理撤销网签手续。（二）撤销网签的办理程序：1、当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保

2023-04-03

361人看过
意外事件
房屋买卖的附加协议，应该怎样写

一、房屋买卖的附加协议应该怎样写出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为)(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：第一条面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。该商品房的预测面积是按照现行房产测量规范及有关补充文件预测所得。该商品房交付时，如因政府的相关房产测量规范、文件调整导致预测面积与实测面积差异的，不视为出卖人违约，亦不适用合同第十三条有关面积差异的处理方式。双方同意按照预测面积与实测面积的差异，由买受人和出卖人据实结算，多退少补。第二条付款方式及期限1、一次性付款买受人于合同签订之日起日内(即年月日之前)

2023-05-22

132人看过