订定金合同的关键问题及应对措施-法师兄

订定金合同的关键问题及应对措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 20:46:04 148 人看过

订定金合同应注意问题如下：

1、审查主合同的效力，定金合同是主合同的合同，主合同无效的，定金合同无效；

2、签订时，主体应与主合同的签订主体一致；

3、定金应以书面形式约定；

4、合同中应约定明确的交付期限。

《中华人民共和国民法典》规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

签订定金合同时应该注意哪些问题

1、审查主合同效力

定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。

2、签订书面定金合同

签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生；并且有利于纠纷发生后划分责任，提供根据。合同双方应对定金作出书面约定，特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。

3、合同定金数额

在合同标的额的20％以内约定定金数额。使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定，否则会造成部分定金的无效。

4、约定交付定金的时间、期限

在合同中约定交付定金的时间、期限。定金合同为实践合同，从实际支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款。可以防止因交付期限约定不明确拖延交付定金和发生纠纷。

5、保存相关证据

在合同履行过程中，注意收集和保存相关证据。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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