海盐县加快推进农村宅基地登记发证工作-法师兄

海盐县加快推进农村宅基地登记发证工作

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:21:44 399 人看过

为切实维护群众合法权益，按照嘉兴市国土资源局《关于加快全市农村宅基地使用权登记发证工作的通知》要求，海盐县国土资源局高度重视农村宅基地确权登记发证工作，加快农村宅基地登记颁证步伐，保障农民权益。

为累计经验，更好的在全县加快推进农村宅基地登记发证工作。我局确定了武原镇大刘村、沈荡镇董司村、百步镇逍恬村、于城镇庄家村、通元镇塍泾村、澉浦镇永新村、秦山镇落塘村、西塘桥镇兴隆村、开发区新城村为本次宅基地发证工作试点村，分别由所在乡镇和国土所组织开展工作。为加强对试点村登记发证工作的业务指导，我局抽调业务骨干组成3个指导组进驻各镇国土所和试点村现场指导，同时积极开展业务培训，就登记发证的有关规定及宅基地使用权的相关法律法规等内容进行详细讲解。采取试点示范，总结经验，全面铺开的措施，针对农村宅基地登记发证试点工作中存在的问题，认真分析、总结经验，制订下发实施方案，明确办理宅基地使用权标准，规范登记发证程序。

目前，全县农村宅基地登记发证试点工作进展顺利。此项工作纳入我局2009年度地籍管理工作重点。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

浙江省湖州市人民政府关于加快推进市区农村宅基地使用权登记发证工作的通告
244人看过
为何要开展农村宅基地确权登记发证工作？
205人看过
海南加快宅基地确权发证
95人看过
关于转发隆德县农村宅基地土地登记发证工作实施方案的通知
53人看过
关于印发海盐县农村村民宅基地使用管理办法的通知
366人看过
国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知
289人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
如何进行农村宅基地搬迁补偿工作

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。"分开补偿"，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集

2023-05-05

263人看过
农村宅基地
农村宅基地登记哪里可以查到

农村宅基地使用权证在网上是无法查询的，只能携带身份证到户籍所在地的土管所查询。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。一、农村宅基地确权登记发放流程是怎样的呢1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、

2023-04-07

279人看过

农村房屋买卖
加强农场土地登记发证工作

(二十一)国有农场的一切土地(包括耕地、园地、林地、草地、荒地、水域、滩涂、建设用地等)，属于国家所有，农场取得规定的使用权。凡历史上业经地方人民政府及其土地行政主管部门批准建场规划和用地的、进行土地调整已签订协议的、符合《确定土地所有权和使用权的若干规定》的，均应予以维护。任何单位和个人不得以任何借口侵(抢)占国有农场土地。(二十二)国有农场土地凡符合权属来源合法、界址清楚、面积准确三个条件的，国土资源管理部门应及时办理土地登记发证手续;对有争议的土地，调处一宗，登记发证一宗。(二十三)农场居民宅基地要登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农场居民的合法权益。要加强农场居民宅基地的变更登记工作，变更一宗，登记一宗，充分发挥地籍档案在宅基地监督管理上的作用，切实保障一户一宅法律制度的落实。要依法、及时调处宅基地权属争议，维护社会稳定。一、呼市农村宅基地最新政策《方案》强调，我区被国家确定为全

2023-06-25

130人看过
法律综合知识
加快推进农村土地承包经营权确权登记颁证办理流程

农村土地承包经营权确权登记颁证办理流程第一步：准备前期资料。收集整理承包合同、土地台帐、登记簿、农户信息等资料，形成农户承包地登记基本信息表；处理国土“二调”或航空航天影像数据，形成用于调查和实测的基础工作底图。第二步：入户权属调查。根据基础工作底图和农户承包地登记基本信息表，入户实地进行承包地块权属调查，由农户进行确认。对存在争议的地块，待争议解决后再登记。第三步：测量地块成图。按照农村承包土地调查技术规范对承包地块进行测量和绘图，并标注地块编码和面积，形成承包土地地籍草图。第四步：公示审核。由村、组土地承包经营权登记工作组审核地籍草图后，在村、组公示。对公示中农户提出的异议，及时进行核实、修正，并再次公示。公示无异议的，由农户签字确认后作为承包土地地籍图，由村组上报乡（镇）人民政府。乡（镇）人民政府汇总并核对后上报县（市、区）级人民政府。第五步：建立登记簿。根据乡镇上报的登记资料，由县

2024-01-24

451人看过
临时工
怎么加快推进农村扶贫

一、怎么加快推进农村扶贫1、要精准分析贫困对象的情况，做到对症下药造成农民贫困的主要原因有几个：一是自身原因，主要是文化程度低导致脱贫致富能力和机会丧失的，因病致贫的。二是区位劣势，主要是一些山区、海岛农民，因为交通、信息等的滞后，导致脱贫致富工作难以有成效。三是农民本身的职业劣势，尤其是在一些偏僻山区，农民主要主要从事农业劳动，农产品价格的低廉直接决定农民难以脱贫致富。因此，摸清楚农民贫困的原因，是实施精准扶贫工作的基础。2、要精准采取脱贫措施，做到分类实施这方面浙江省已经摸索出一系列精准扶贫的组合拳，主要有下面的措施：一是大力推进特色产业发展，培育经济合作社、农产品协会等新型合作经济组织，整合资源，提高增收能力。加快扶持订单农业、来料加工、农家乐等新型业态，让农民真正参与进来。二是不断深化农民就业技能培训，出台政策由财政出资，完善低收入农民免费制度，让农民掌握脱贫致富的一技之长。三是加

2023-05-10

201人看过
农村宅基地
农村宅基地权利凭证与宅基地登记的差异

该段内容介绍了宅基地使用权和房屋产权确权的概念及其特点。宅基地使用权仅涉及使用权，不包括所有权及处置权，且不能继承及单独转让。而房屋产权确权则包括地上建筑物的所有权及处置权，可以转让。需要注意的是，农村宅基地上的建筑物通常没有房产证，只有土地使用权确权登记证，且只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下，才能受让。1.宅基地使用权的确权登记是指农村宅基地的使用权，不包括所有权及处置权（属于集体所有），并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的。2.房屋产权确权是指地上建筑物的所有权及处置权。只要当事人双方协商一致，建筑物本身是可以转让的。3.需要说明的是：农村宅基地上的建筑物通常没有房产证，只有土地使用权确权登记证。只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下，才能受让。宅基地确权与房屋确权证的区别宅基地确权与房屋确权证是两种不同性质的产权证明文件。宅基地确权是指农村集

2023-09-06

434人看过

农村宅基地
农村宅基地登记错误能否进行更正？

可以到县级国土局办理变更登记手续。宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。宅基地登记错误诉讼时效规定是什么宅基地登记错误诉讼时效规定是三年的时间，宅基地侵权属的规定于侵犯物权的行为，诉讼时效一般适用于债权，理论及司法实践上，普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定。所以应该宅基地使用权诉讼时效不受诉讼时效的限制，也不会不存在超过诉讼时效的问题。我国土地分别属于国家和集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2023-07-04

301人看过
土地管理
农村村民宅基地超面积的，应当如何登记发证？

《通知》根据三个不同的时间段分别规定了处理方法，应当严格按照《通知》的要求进行登记。即：1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。3、1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。实践操作中，对如何确定宗地权属

2023-03-17

377人看过
农村宅基地
杞县农村宅基地登记的相关法规有哪些

第一条为了切实加强农村宅基地用地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河南省〈土地管理法〉实施办法》和国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。第二条本办法所称农村宅基地用地是指农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土地，包括房屋、厨房和院落用地。第三条河南省土地管理局主管全省农村宅基地用地的管理工作，省辖市、县(市、区)土地管理部门负责本辖区内农村宅基地用地的具体管理工作。第四条农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。第五条农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地，切实保护耕地的原则，尽量利用荒废地、岗坡劣地和村内空闲地。村内有旧宅基地和空闲地的，不得占用耕地、林地和人工牧草地等。基本农田保护区、商品粮基地、蔬菜基地、名特优农产品基地等一般不得安排宅基地。第六条农村居民建造

2023-05-22

202人看过
农村宅基地
海南加强涉侨农村宅基地权益保护严格确权登记

为了依法保护华侨、归侨和侨眷宅基地合法权益，我(海南)省有关部门日前发出通知，要求依法做好涉侨农村宅基地确权工作。通知要求，在我(海南)省农村宅基地确权登记发证工作中，各市县国土、侨务部门要认真把关，按规定程序和要求准确认定华侨、归侨和侨眷身份，严格审核办理涉侨农村宅基地的确权登记发证手续，确保华侨、归侨和侨眷农村宅基地合法权益不受侵害。华侨、归侨要求在土改时期县级以上人民政府确定给其使用的宅基地上建房的，经县级以上人民政府批准，可以按照批准文件确定其宅基地使用权。宅基地已被占用、无法退回，华侨、归侨申请另外安排建房用地的，农村集体经济组织应当优先予以安排。农村集体经济组织另外安排给华侨、归侨使用的宅基地，经县级以上人民政府依法批准后，可以按照批准文件确定其宅基地使用权。

2023-06-10

176人看过

法律综合知识
盐城农村如何申请宅基地

（1）提交申请：申请人需要携带相关的申请资料前往当地的村委会，向其提交书写的用地申请书。村委会将在每个季度末期集中处理这些申请资料，按照法定程序召开村委会会议或是村民代表大会来进行深入的研究讨论，完成审议之后，需在公示栏予以展示；自公告发布的第十五个工作日开始，若本村的居民没有提出反对或者反对理由不充分，则可以将申请材料上报至所在地的乡镇国土资源所进行初步审查。（2）现场勘查：乡镇人民政府下属的国土资源所会有责任安排专员进行现场勘查及群众调查工作，以此对建造房屋所需的用地以及申请条件等进行严格审查，同时制作用于档案保存的勘查笔记和审查意见书。（3）填写申请表格：经过国土资源所初步审查认定合格后，会向申请人发放正式的《农村村民住宅用地与建设申请表》。（4）村委会审查：村委会接到申请人递交的《农村村民住宅用地与建设申请表》后，要对此进行详细的审查，并给出实质性的意见；村委会要证实申请人原住地的

2024-05-03

135人看过
宅基地使用权
开展农村宅基地使用权登记发证工作的目的和意义是什么

农村宅基地使用权登记发证工作是建立和完善土地产权制度，规范土地登记行为，保护宅基地使用权人合法权益的一项重要惠民工作，也是一项牵涉面广、政策性强、技术要求高的系统工作。农村宅基地使用权是法律确定给农民个人的重要财产权，确权登记涉及农村千家万户，关系到广大农民群众的切身利益，登记发证的目的是为了依法确认宅基地的权属、界线、范围、用途和面积，明晰产权，维护农民的合法权益。意义加快宅基地使用权登记发证工作，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是集体土地使用改革和土地统一登记的重要基础和保障。通过开展宅基地使用权登记发证工作，建立农村宅基地数据库，更加准确掌握农村宅基地用地情况，为有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地，推进社会主义新农村建设，维护社会和谐与稳定提供高效服务。中央、省市高度重视，先后多次召开会议、下发文件对农村宅基地使用权登记发证工作进行详

2023-05-05

338人看过
法律综合知识
宅基地如何在农村确权登记

一、宅基地如何在农村确权登记农村宅基确权的一般流程如下：1.申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；2.提交申请书等材料；3.材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。二、宅基地确权纠纷怎么处理宅基地确权纠纷，当事人可以通过以下途径处理：1.协商解决2.行政解决个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土

2023-06-03

134人看过
农村宅基地
河南省关于农村宅基地登记发证的实施细则

一、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。二、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。三、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。四、审批公告期满

2023-04-13

315人看过

农村宅基地
如何进行农村宅基地搬迁补偿工作

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。"分开补偿"，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集

2023-05-05

263人看过
农村宅基地
农村宅基地登记哪里可以查到

农村宅基地使用权证在网上是无法查询的，只能携带身份证到户籍所在地的土管所查询。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。一、农村宅基地确权登记发放流程是怎样的呢1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、

2023-04-07

279人看过

农村房屋买卖
加强农场土地登记发证工作

(二十一)国有农场的一切土地(包括耕地、园地、林地、草地、荒地、水域、滩涂、建设用地等)，属于国家所有，农场取得规定的使用权。凡历史上业经地方人民政府及其土地行政主管部门批准建场规划和用地的、进行土地调整已签订协议的、符合《确定土地所有权和使用权的若干规定》的，均应予以维护。任何单位和个人不得以任何借口侵(抢)占国有农场土地。(二十二)国有农场土地凡符合权属来源合法、界址清楚、面积准确三个条件的，国土资源管理部门应及时办理土地登记发证手续;对有争议的土地，调处一宗，登记发证一宗。(二十三)农场居民宅基地要登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农场居民的合法权益。要加强农场居民宅基地的变更登记工作，变更一宗，登记一宗，充分发挥地籍档案在宅基地监督管理上的作用，切实保障一户一宅法律制度的落实。要依法、及时调处宅基地权属争议，维护社会稳定。一、呼市农村宅基地最新政策《方案》强调，我区被国家确定为全

2023-06-25

130人看过
法律综合知识
加快推进农村土地承包经营权确权登记颁证办理流程

农村土地承包经营权确权登记颁证办理流程第一步：准备前期资料。收集整理承包合同、土地台帐、登记簿、农户信息等资料，形成农户承包地登记基本信息表；处理国土“二调”或航空航天影像数据，形成用于调查和实测的基础工作底图。第二步：入户权属调查。根据基础工作底图和农户承包地登记基本信息表，入户实地进行承包地块权属调查，由农户进行确认。对存在争议的地块，待争议解决后再登记。第三步：测量地块成图。按照农村承包土地调查技术规范对承包地块进行测量和绘图，并标注地块编码和面积，形成承包土地地籍草图。第四步：公示审核。由村、组土地承包经营权登记工作组审核地籍草图后，在村、组公示。对公示中农户提出的异议，及时进行核实、修正，并再次公示。公示无异议的，由农户签字确认后作为承包土地地籍图，由村组上报乡（镇）人民政府。乡（镇）人民政府汇总并核对后上报县（市、区）级人民政府。第五步：建立登记簿。根据乡镇上报的登记资料，由县

2024-01-24

451人看过
临时工
怎么加快推进农村扶贫

一、怎么加快推进农村扶贫1、要精准分析贫困对象的情况，做到对症下药造成农民贫困的主要原因有几个：一是自身原因，主要是文化程度低导致脱贫致富能力和机会丧失的，因病致贫的。二是区位劣势，主要是一些山区、海岛农民，因为交通、信息等的滞后，导致脱贫致富工作难以有成效。三是农民本身的职业劣势，尤其是在一些偏僻山区，农民主要主要从事农业劳动，农产品价格的低廉直接决定农民难以脱贫致富。因此，摸清楚农民贫困的原因，是实施精准扶贫工作的基础。2、要精准采取脱贫措施，做到分类实施这方面浙江省已经摸索出一系列精准扶贫的组合拳，主要有下面的措施：一是大力推进特色产业发展，培育经济合作社、农产品协会等新型合作经济组织，整合资源，提高增收能力。加快扶持订单农业、来料加工、农家乐等新型业态，让农民真正参与进来。二是不断深化农民就业技能培训，出台政策由财政出资，完善低收入农民免费制度，让农民掌握脱贫致富的一技之长。三是加

2023-05-10

201人看过
农村宅基地
农村宅基地权利凭证与宅基地登记的差异

该段内容介绍了宅基地使用权和房屋产权确权的概念及其特点。宅基地使用权仅涉及使用权，不包括所有权及处置权，且不能继承及单独转让。而房屋产权确权则包括地上建筑物的所有权及处置权，可以转让。需要注意的是，农村宅基地上的建筑物通常没有房产证，只有土地使用权确权登记证，且只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下，才能受让。1.宅基地使用权的确权登记是指农村宅基地的使用权，不包括所有权及处置权（属于集体所有），并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的。2.房屋产权确权是指地上建筑物的所有权及处置权。只要当事人双方协商一致，建筑物本身是可以转让的。3.需要说明的是：农村宅基地上的建筑物通常没有房产证，只有土地使用权确权登记证。只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下，才能受让。宅基地确权与房屋确权证的区别宅基地确权与房屋确权证是两种不同性质的产权证明文件。宅基地确权是指农村集

2023-09-06

434人看过