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租赁合同成立的实质要件具体是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 10:54:40 366 人看过

租赁合同得以形成的重要条件在于：

若租赁合约长度超过六个月之久，则要求各方当事人采用书面协议的方式签署合同，在此之前，任何一方只要已开始积极履行主要责任，而另一方对此表示接受，皆可视为合同自动生效；

另外，如果各方当事人选择了以书面协议的方式来签订合同，并且当事人已经在合同书上签字、加盖公章或留下指模，也同样视作合同有效。

对于那些租赁期限少于六个月的合约来说，无需签订书面协议，只需其中一方支付合理的租金费用以及开始积极履行主要责任，并得到对方的确认和接受即可认为合同即刻生效。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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