预售合同退房违约金多少-法师兄

预售合同退房违约金多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 14:54:37 407 人看过

关于商品房交易完成之后的退房事宜，违约金的具体金额应由买卖双方共同商议决定，若因违约导致的损失较为严重，则违约金可适度调高，然而，其上限不得超出实际损失额的30％。违约金是在合同当事人出现违约情况下的一种补救措施，它与履行义务之间相互独立，互不干扰。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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