二手房交易需要缴纳的税费有:契税和印花税(买家)、营业税和个税(卖家)、交易手续费(各半),公共维修基金看双方约定。在一般情况下,在成都所有税费都是买家缴纳,卖家给出的都是到手价格。
一、二手房交易税费是怎么算的?
二手房交易税费计算标准:1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交总价的0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。5、房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。
二、房屋交易要交什么税
房屋交易所需要交纳的税费主要是契税和印花税。这两种税费也是房屋买卖中最常见的,是所有房屋买卖合同都需要的,而在印花税交纳中,要注意的是这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。因此契税和印花税是当事人进行房屋交易时所必须交纳的费用。
三、房屋买卖要怎么缴纳税款
房屋买卖缴纳税款需要买家缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
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