施工合同中约定的内容有:发包人与承包人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。
一、建设工程质量保证金什么时候去退还
工程质量保证金什么时候返还这个问题,需要区分合同有效和无效的情形。
第一种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,且对质量保证金返还期限双方作出约定,应在约定质量保证金期限届满后返还。
第二种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,但对质量保证金返还期限双方未作约定的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。
第三种情形:若双方签订的建设工程施工合同无效,约定的质量保证金返还条款为无效条款,应按双方没有约定处理,自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。
如果因发包人原因致使建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日开始计算工程质量保证期限。
二、市政工程验收规范有哪些
市政工程验收规范主要有以下五点,分别是:
1、城镇道路工程施工与质量验收规范;
2、给水排水管道工程施工及验收规范;
3、城市桥梁工程施工与质量验收规范;
4、混凝土结构工程施工质量验收规范;
5、公路工程质量检验评定标准、城市道路照明工程施工及验收规程。
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
三、工程预付款的额度是合同价款的多少
工程预付款的额度一般是合同价款的百分之二十。
预付款的数额可以由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。对于包工包料的项目,工期较长的,一般按10%-30%的合同款进行预付款的支付,对于包工不包料的项目,则可以不支付工程预付款。
工程预付款,又称材料备料款或材料预付款。预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备,购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。
工程实行预付款的,合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定,在合同专用条款中约定并履行。
承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款支付申请,发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书,并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。
预付款的扣还方式有:
1、按公式计算起扣点和抵扣额,当未完工程和未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣,每次结算工程价款时,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清;
2、按合同规定办法扣还备料款;
3、工程最后一次抵扣备料款,适合于造价低、工期短的简单工程,备料款在施工前一次拨付,施工过程中不分次抵扣,当备料款加已付工程款达到95%合同价款之时,停止支付工程款。
-
施工备案合同与主合同注意什么时候备案
327人看过
-
违约解除合同要注意什么
147人看过
-
施工合同违约责任审查过程中的注意点
197人看过
-
注意看是否符合合同约定
466人看过
-
签订建设施工合同时应该注意什么,什么样的建设施工合同才是有效的
391人看过
-
施工合同约定违约责任可以吗
315人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
签订消防工程施工合同要注意什么,签订消防工程施工合同要注意什么西藏在线咨询 2022-04-19消防验收合同中,签订消防工程施工合同要注意什么 一般情况下,除考虑一般合同签订的注意事项,签订消防安装工程施工合同时应注意的其他问题包括: 1、质量条款不应采取主观标准2、多种方式结合约定承包范围 承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。“界面划分”较多的发生在工程总承包领域,工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时,各分包单
-
施工工人意外合同的需要注意什么事项西藏在线咨询 2022-08-19基本上包工头不会跟工人签合同的,因为这本身就是避免责任的最好办法。一般工人有事的承担责任的方法有很多种,多数情况是由施工队来承担,准确来说坐牢这方面是触及不到包工头的。如果包工头自己原因导致的,追究包工头的责任也有,例如自己的机械工具有问题导致受伤,不过这些注意一下就没问题。如果工人坚持找你,你就跟他们解释,一般包工头跟工人都是老乡,什么事情都好说话。
-
合同约定管辖应注意什么?怎么约定条款?山西在线咨询 2022-10-26一、合同约定管辖法院应注意什么合同争议管辖法院有原告所在地法院、被告所在地法院、合同签订地法院、合同履行地法院、标的物所在地法院。因此在需要通过法院诉讼解决争议时,各方都希望争议能在己方所在地的法院进行诉讼,从而发生法院管辖争议。但是如果能在合同中约定具体的管辖法院,就会避免合同争议解决前的法院关系纠纷了。合同约定法院管辖时应如意避免如下问题: 1、表述不清楚,容易产生歧义,如:“如果发生争议,可
-
建筑合同做施工需要注意些什么青海在线咨询 2023-11-04建筑施工合同要注意什么? 1、签订合同时应当审查施工合同主体。 2、注意约定合理的付款方式。 3、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候,应当明确,对于施工方递交的工期调整报告,发包方应当在几日内回复,如不回复视为认可。 4、签订建设施工合同时应注意的其他问题。 (1)质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括“质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。 (2)多种方式结合约定承包范
-
有约定临时工签订劳动合同要注意什么浙江在线咨询 2023-09-06临时工劳动合同注意事项包括用人单位的基本情况、劳动报酬的约定、试用期的约定等内容。需要注意的是,如果是在签订劳动合同的时候,不能认为只要在劳动合同上签字盖章就可以了,此时还是要对劳动合同的内容条款进行审查的。