施工合同约定注意什么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-26 16:43:15 375 人看过

施工合同中约定的内容有:发包人与承包人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。

一、建设工程质量保证金什么时候去退还

工程质量保证金什么时候返还这个问题,需要区分合同有效和无效的情形。

第一种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,且对质量保证金返还期限双方作出约定,应在约定质量保证金期限届满后返还。

第二种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,但对质量保证金返还期限双方未作约定的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。

第三种情形:若双方签订的建设工程施工合同无效,约定的质量保证金返还条款为无效条款,应按双方没有约定处理,自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。

如果因发包人原因致使建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日开始计算工程质量保证期限。

二、市政工程验收规范有哪些

市政工程验收规范主要有以下五点,分别是:

1、城镇道路工程施工与质量验收规范;

2、给水排水管道工程施工及验收规范;

3、城市桥梁工程施工与质量验收规范;

4、混凝土结构工程施工质量验收规范;

5、公路工程质量检验评定标准、城市道路照明工程施工及验收规程。

施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

三、工程预付款的额度是合同价款的多少

工程预付款的额度一般是合同价款的百分之二十。

预付款的数额可以由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。对于包工包料的项目,工期较长的,一般按10%-30%的合同款进行预付款的支付,对于包工不包料的项目,则可以不支付工程预付款。

工程预付款,又称材料备料款或材料预付款。预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备,购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。

工程实行预付款的,合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定,在合同专用条款中约定并履行。

承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款支付申请,发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书,并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。

预付款的扣还方式有:

1、按公式计算起扣点和抵扣额,当未完工程和未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣,每次结算工程价款时,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清;

2、按合同规定办法扣还备料款;

3、工程最后一次抵扣备料款,适合于造价低、工期短的简单工程,备料款在施工前一次拨付,施工过程中不分次抵扣,当备料款加已付工程款达到95%合同价款之时,停止支付工程款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月13日 22:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同无效相关文章
  • 2023工程施工合同签约流程是什么
    工程施工合同签约流程是什么一、合同签订审核流程1、公司合同预算部严格按照招标文件相关条款、参照建设部印制的示范文本起草建筑安装施工合同,参与合同谈判,组织会签;参加对合同履行的评价。2、合同预算部负责合同的商务条款,确认待签合同与审批调整建议的一致性;3、工程部负责审核工程合同的各项技术条款;4、物质采购部负责审核工程合同的各种材料(设备)采购与供应条款。5、财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务有关条款。6、法律顾问负责分析判断合同风险、与法律相关内容的相关条款。7、主管领导负责合同整体审核。8、总经理审定批准。二、合同预算部负责合同的起草、谈判和组织会签。合同应做到内容合法、条款齐全、文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字准确,应包括:1、合同名称;2、甲乙方名称及地址,经办人联系电话;3、甲乙方法定代表人或其合法代理人签字、合同专用章;4、合同签订日期;5、标的(内容
    2023-06-12
    236人看过
  • 如何约定施工合同纠纷
    施工合同纠纷
    依照我国法律规定,合同双方当事人可以在合同中约定,发生纠纷时由哪个法院管辖;并且此种约定管辖优先于一般管辖。约定管辖须注意以下条件:1、施工合同纠纷约定管辖法院的,必须通过书面形式表现出来。;形式可以是合同中的协议管辖条款,也可以是在诉讼前达成的选择管辖的协议。2、选择的管辖法院的范围是限定的,即只能是在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院中进行选择。3、当事人选择的管辖法院必须是明确的。4、约定管辖不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定,如本应由中级人民法院管辖的案件就不能协议约定由基层人民法院管辖,本应由不动产所在地法院管辖的案件就不能协议约定由不动产所在地之外的法院管辖。施工合同纠纷如何诉讼发生施工合同纠纷,当事人可按以下流程进行诉讼:1、先确定管辖法院;2、向法院递交起诉状、身份证明和相关证据材料起诉;3、起诉时,按标准预交诉讼费;4、案件审结
    2023-08-01
    405人看过
  • 不按照合同约定施工怎么赔偿
    一、不按照合同约定施工怎么赔偿有约定的按照约定赔偿,没有约定的话,按实际损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延
    2023-04-20
    260人看过
  • 合同违约责任条款约定管辖法院要注意什么?
    一、合同约定管辖1、约定管辖协议管辖又称合意管辖或者约定管辖,是指双方当事人在合同纠纷或者财产权益纠纷发生之前或发生之后,以协议的方式选择解决他们之间纠纷的管辖法院。债权纠纷中,只有合同之债可以协议管辖,2012年民事诉讼法修改,关于协议管辖的适用范围,在原有的“合同”纠纷的基础上,增加了“其他财产权益纠纷”。其他财产权益纠纷包括因物权、知识产权中的财产权而产生的民事纠纷。含有涉外因素的民事诉讼当事人达成书面协议,将其争执交由某个国家审判。因为一国法院适用其本国的抵触规则,所以,除当事人另有意思表示外,选择管辖与选择适用的法律一致,决定了国际民事管辖权,同时也就决定了所适用的实体法。协议管辖的意义较合意管辖为狭。前者必须有双方当事人明示同意管辖,而后者除双方当事人明示同意管辖外,也可由一方默示同意而成立。例如,被告在原无管辖权的一个法院被诉,而不抗辩该法院没有管辖权,迳直对该案的实质进行辩
    2023-06-01
    158人看过
  • 施工合同包干价什么意思
    一、施工合同包干价什么意思总价包干是指在甲方发给乙方施工图以后,乙方向甲方提供报价,乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量,在没有重大设计或者材料变更的前提下,最终结算价格就是合同价格。简单的说就是乙方在报价过程中,必须要把甲方提供的施工图上的工程量算全,不能漏报,如有漏报或者少报,不好意思,甲方不会给乙方签署任何费用追加,俗称一口价。在最后结算时,除非是甲方变更设计或者变更材料所造成的,所有追加签证都没有。总价包干,也称为一口价,固定合同价;另一种是单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序,便于控制成本和结算。通俗点讲就是全部费用包括在内,为这个商品或服务不需支付任何其他费用。包干价书面语叫固定合同价,意思就是提供的报价涵盖凡是业主提供的文件,包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量,在没有业主出具重大变更的情况下,报价不会变更,不会增加和减少。
    2023-06-04
    108人看过
  • 施工合同履约备案什么时候做?
    按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条中的规定第四十七条:招标文件要求中标人提交履约担保的,中标人应当提交。招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。所以施工合同签订后,双方确认无误的,应该马上就去备案。申请办理合同备案需要提供以下材料:1、《建设工程施工合同备案表》(收取原件4份,此表要到政务中心窗口领)。2、全部《建设工程施工合同》;3、提供施工合同原件正、副本各不少于2份,留存副本1份,建议签订施工合同使用统一格式的示范文本),招标文件和招标控制价及电子数据,(收取包括招标文件制式文本和招标控制价加盖申请单位公章的复印件各1份和电子表格形式电子数据1份)。4、中标人的商务标和中标价及电子数据(收取包括商务标和中标价加盖申请单位公章的复印件各1份和电子表格形式数据1份,)。5、经发、承包双方确认的工程预算书(收取工程预算书加盖申请单位公章的复印件1份和电子表格形
    2023-04-18
    135人看过
  • 合同签订后施工前违约跟施工后违约区别是什么
    一般如果在合同签订之后施工之前违约的话,解决方式有这几种:双方协商解决、合同仲裁或者直接向法院申请诉讼;但如果是在合约签订之后施工后违约话要看是哪一方的过错然后根据《民法典》中的相关规定来处理。合同签订施工前违约的具体解决方式:1、双方协商调解解决,找到当事人以协商的方式达成和解协议,这是最佳解决办法或者进行非官方第三协调解决,邀请当事人双方都认可和有一定影响对方的人从中调解;2、合同仲裁;请求合同管理部门仲裁纠纷解决,如是劳动仲裁则找到劳动局,如是商业纠纷仲裁则找到市场管理监督部门等。3、直接向人民法院申请诉讼。一、工程质量违约的违约责任1、是发包人与承包人对工程质量是否合格或者对导致工程质量出现问题的原因及双方责任大小有争议的,如果不能依据双方提供的证据材料予以认定,则应委托有相应鉴定资质的鉴定机构进行鉴定。2、是因承包人的原因致使工程质量不符合约定的,依据《民法典》的规定,发包人有权
    2023-02-21
    265人看过
  • 施工安装合作协议合同范本需要注意些什么?
    一、施工安装合作协议合同范本需要注意些什么?施工安装合作协议合同范本需要注意:要依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,合作双方在进行建设工程施工项目时,必须签订工程施工合同,并遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。签订合同前,可参照国家发布的工程施工合同范本。二、安装施工合同协议书怎么写?工程名称:工程地址:发包单位:承包单位:甲方(发包方):乙方(承包方):为了明确甲乙双方权利和义务,确保工程质量和进度,根据《民法典》,并经双方协商一致,达成如下协议:第一条工程概况:1、工程名称:2、工程地点:3、工程内容:4、工程造价:(大写)¥5、承包方式:6、开工日期(以接到甲方的开工通知为准):7、竣工日期:第二条图纸及资料:1、乙方负责绘制工程施工图(设计费用为零),经甲方签字,做合同附件;2、工程款报价单,经甲方签字,做合同附件;3、甲方变更施工指示,应有书面形式
    2023-05-22
    267人看过
  • 施工合同备案对预付款的约定是什么?
    1、工程预付款的额度建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑(包括水、电、暖、卫等)工程工作量的50%但也不能低于30%,大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程,可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20%,安装材料用量较大的工程可以适当增加。2、工程预付款的扣回时间和方式工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定,如约定:“在完成年工程量总造价××%(以发包方代表签字确认的工程量报告为准)后的每月里,按每月工程进度款的××%扣回。在完成年工程量的××%扣完。”一、劳务分包付款方式(一)项目无工程预付款。工程款按形象进度支付已完成工程量的80%进度款,工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后,付至结算价的95%,余款待保修期满(2年),无质量争议一次付清。(二)项目无工程预付款。工程款按2层完毕
    2023-06-23
    343人看过
  • 施工合同违约金约定多少,约定违约金的特征
    一、施工合同违约金约定多少1、违约金是有法定违约金和约定违约金之分的,如果施工合同中有约定好违约金数额的多少则在法律允许的范围内按照约定好的违约金进行赔偿,如果没有约定好则按照实际损失的金额来进行赔偿;根据相关法律依据:《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。3、当然,目前并没有法律明确规定工程施工合同违约金最高赔偿上限。通常这个违约金比例不得超过工程施工实际损失的30.如果过高,那么法院在进行处理的时候会给予降低的。违约金是由合同当事人约定的概念,如果未
    2023-06-22
    241人看过
  • 商铺出租合同中违约金的约定应该注意什么?
    在签订商铺租赁合同中约定,违约金的数额一般不能高于或者低于损失的百分之三十。根据《民法典》的有关规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当一方不履行或者不完全履行合同时,合同相对人有权请求支付合同约定的违约金,违约金数额高于或者低于损失的百分之三十时,可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。房屋商铺出租合同范本专业版<p>甲方:</p><p>乙方:</p><p>根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_______铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。</p><p>第一条租赁地点与铺位面积</p><p>租赁地点:_________。</p><p>租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_____平方米,二楼____
    2023-07-01
    447人看过
  • 施工合同价款签订注意事项
    一、施工合同价款签订注意事项第一、仔细阅读和准确理解通用条款十分重要,这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,引导如何签订具体的合同条款,更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时,通用条款中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。第二、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定,是建设工程施工合同最重要的内容。第三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。第四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化,便于操作,避免纠纷。第五、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中,发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多,往往职责和权限不明确或不为他方所知,造成各方不必要的纠纷。第六、应当明确约定材料设备供应。第七、不可抗力要量化。合同通用条款对不可抗力发生以后当事
    2023-04-23
    324人看过
  • 路灯施工合同订立注意要点
    本文分别对路灯工程施工合同几个主要条款进行分析以说明订立路灯施工合同需要注意的要点路灯工程施工合同条款合同标的:应写明路灯施工的地段,路灯的数目、,器材及安装费用等描述标的的内容。双方的责任及义务甲方的责任义务甲方给乙方提供便利的施工条件,在施工过程中灯架架设位置,灯具线路用地发生的纠纷,甲方负责协调解决.负责指定路灯架设地点.合同签约之后,甲方分期给乙方以现金方式付款,其中合同签约之日支付xxxx元,产品送到甲方所在地安装调试后交付清所有款项。乙方的责任及义务乙方负责安全的将路灯送到甲方的所在地,在运输中所出现的任何问题与甲方无关,乙方应在合同签定后的十天内(即年月日前)完成路灯的架设及安装调试,并交付使用.乙方收取甲方的现金时必须以合法的票据报支现金.产品质量要求:需写清楚对所安装灯具的明确质量要求。产品质量条款样本灯具质量乙方必须安装使用硕朗倍德照明系统系列产品的路灯,型号为SL--
    2023-04-22
    54人看过
  • 房屋出租合同续约注意些什么?
    首先,承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。其次,在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是,无论是支付租金还是押金,如果通过银行划账方式支付的,最好直接划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭证,以此进一步控制资金风险。再次,合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定
    2023-05-01
    317人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>

    #合同无效
    相关咨询
    • 签订消防工程施工合同要注意什么,签订消防工程施工合同要注意什么
      西藏在线咨询 2022-04-19
      消防验收合同中,签订消防工程施工合同要注意什么 一般情况下,除考虑一般合同签订的注意事项,签订消防安装工程施工合同时应注意的其他问题包括: 1、质量条款不应采取主观标准2、多种方式结合约定承包范围 承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。“界面划分”较多的发生在工程总承包领域,工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时,各分包单
    • 施工工人意外合同的需要注意什么事项
      西藏在线咨询 2022-08-19
      基本上包工头不会跟工人签合同的,因为这本身就是避免责任的最好办法。一般工人有事的承担责任的方法有很多种,多数情况是由施工队来承担,准确来说坐牢这方面是触及不到包工头的。如果包工头自己原因导致的,追究包工头的责任也有,例如自己的机械工具有问题导致受伤,不过这些注意一下就没问题。如果工人坚持找你,你就跟他们解释,一般包工头跟工人都是老乡,什么事情都好说话。
    • 合同约定管辖应注意什么?怎么约定条款?
      山西在线咨询 2022-10-26
      一、合同约定管辖法院应注意什么合同争议管辖法院有原告所在地法院、被告所在地法院、合同签订地法院、合同履行地法院、标的物所在地法院。因此在需要通过法院诉讼解决争议时,各方都希望争议能在己方所在地的法院进行诉讼,从而发生法院管辖争议。但是如果能在合同中约定具体的管辖法院,就会避免合同争议解决前的法院关系纠纷了。合同约定法院管辖时应如意避免如下问题: 1、表述不清楚,容易产生歧义,如:“如果发生争议,可
    • 建筑合同做施工需要注意些什么
      青海在线咨询 2023-11-04
      建筑施工合同要注意什么? 1、签订合同时应当审查施工合同主体。 2、注意约定合理的付款方式。 3、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候,应当明确,对于施工方递交的工期调整报告,发包方应当在几日内回复,如不回复视为认可。 4、签订建设施工合同时应注意的其他问题。 (1)质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括“质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。 (2)多种方式结合约定承包范
    • 有约定临时工签订劳动合同要注意什么
      浙江在线咨询 2023-09-06
      临时工劳动合同注意事项包括用人单位的基本情况、劳动报酬的约定、试用期的约定等内容。需要注意的是,如果是在签订劳动合同的时候,不能认为只要在劳动合同上签字盖章就可以了,此时还是要对劳动合同的内容条款进行审查的。