1、如果没有土地使用证,无法证明土地是你使用,无论任何人侵犯宅基地,法院都无权判决对方停止侵权。
2、土地纠纷属于物权纠纷,必须以登记为准。法律保护的是合法的物权。
第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十六条造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
一、农村宅基地如何买卖
1、农村宅基地是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户到他的名字下。
2、宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地,你卖给了他,是属于无效的。需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的,现在就必须好好整修自己的房屋,不要出现倒塌情况。
1、当事人起诉,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。起诉书应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名。
2、提交相关证明材料。
3、当事人向法院提交书证,填写证据清单。经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。
4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续。
5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。
6、立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。
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宅基地纠纷的解决办法,主要有三种: (一)协商解决。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。 (二)行政解决。个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地... 更多>
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纠纷不立案怎么办,宅基地纠纷怎么打官司山西在线咨询 2022-10-19法院对宅基地纠纷不立案的绝大多数原因是,原告没有集体土地使有权证。没有集体土地使有权证,不能证明自己有权利,当然也就无法证明他人侵犯自己的权利。所以,法院不予立案受理是正确的。这类纠纷只要没有集体土地使有权证,就不能到法院起诉,只能找村委员会进行调解处理。
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宅基地拆迁纠纷怎么办, 去法院起诉立案需要什么材料四川在线咨询 2022-04-15宅基地拆迁纠纷可以向被告所在地的人民法院起诉,去法院起诉立案需要有原告身份证明,起诉状,并预交诉讼费用。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地
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宅基地证书丢失怎么办如何去法院立案河北在线咨询 2021-10-25宅基地纠纷分为权利(包括所有权和使用权)不明的事件。根据1995年12月18日国家土地管理局发布的《土地所有权争议处理暂行办法》第二条、第四条、第二十九条的规定,当事人对住宅所有权发生争议时,由人民政府处理的当事人不服政府处理的,可向法院提起行政诉讼。这样的事件不是法庭的管辖。另一种是侵权或随意处置宅基地引起的民事案件,这种案件由法庭管辖。宅基地案件按专属管辖的原则应当由宅基地所在地法庭或法院受理
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宅基地纠纷法院能判决吗上海在线咨询 2022-11-04能判决,乡政府也属于受理机关。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 宅基地纠纷的种类 1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷; 2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房,侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷; 3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷; 4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷; 5、用地建房影响相
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这起农村宅基地买卖纠纷立案的话,法院会怎样判呢广西在线咨询 2022-07-28这起农村宅基地买卖纠纷可以参考以下资料: 农村宅基地只有使用权没有所有权,使用权在本村村民之间可以流转。 宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让,必须满足下列条件: 第一,转让行为应征的本集体经济组织同意; 第二,受让人为同一集体经济组织内部成员; 第三,受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。