一、平凉地区拆迁补偿标准是怎样的?
1、拆迁平凉地区的房屋,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金,具体的补偿金数额,结合以下规定确定:
《甘肃省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》第十五条
停产停业损失补偿的标准,以被征收人提供的近三年纳税证明为依据确定;不足三年的以全部生产经营期间纳税证明为依据确定。
停产停业损失补偿,生产经营三年以上的以近三年生产经营效益平均值为计算依据,不足三年的以生产经营期间效益平均值为计算依据。
第十六条
停产停业损失补偿期限,商业、服务性行业按半年予以补偿;工业生产行业按一年予以补偿。
2、符合下列条件的,应当给予停产停业损失补偿:
(1)被征收房屋所有权证书载明为经营性房屋;
(2)依法取得工商营业执照;
(3)依法取得相关生产经营许可手续。
二、可以委托不同的机构对被拆迁房屋的价值进行评估吗?
1、一般不可以委托不同的机构对被拆迁房屋的价值进行评估。
同一征收项目的房屋征收评估工作,原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的,可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。
两家以上房地产价格评估机构承担同一征收项目评估业务的,应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估依据、评估原则、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通,统一标准。
2、房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展被征收房屋价格评估工作,任何单位和个人不得干预。
市、州人民政府确定的房屋征收部门应当按照住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》组建房地产价格评估专家委员会。本行政区域内专业技术人员不足的,可以与相邻的市、州联合组建,也可以在省内跨区域聘请专家。
被拆迁方可以获得的补偿金数额,与被拆迁房屋的价值直接相关。而被拆迁房屋的价值,通常需要房地产评估机构依法进行评估。委托评估机构对房屋的价值进行评估,通常都是需要支付评估费的,通常情形下,选定房地产价格评估机构的费用由房屋征收部门承担。
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