情侣买房分手了预售合同如何除名-法师兄

情侣买房分手了预售合同如何除名

来源：互联网时间： 2024-05-07 23:10:45 335 人看过

房产证上的姓名变更共有两种途径：

第一种，通过房屋买卖方式进行转让；

第二种，系由两人自行协商确定并进行析产变动。

首先，就“房屋转让的房产证除名”这一形式而言，其具体流程与常规的房屋买卖过户手续并无本质区别。

其次，在房产证除名过程中，需缴纳相应的税费。接下来，我们来探讨一下“房屋析产的房产证除名”所需准备的相关资料：

1．房屋所有权证书；

2．析产协议及其公证文书；——附带提供一份房屋析产协议书范本供参考；

3．当事人身份证明文件以及复印件；

4．面积测绘报告；

5．房屋所有权登记申请书（请于收件窗口领取）。关于房产过户的详细流程如下：

1．若无需借助房地产中介机构，则需在合同中明确各项条款及违约责任，且在签署合同时，卖方房产证上的所有人必须亲自出席。

2．待申请材料备齐之后，前往当地房管部门，填写相关表格及存量合同，其中存量合同中的金额务必与先前签订的合同保持一致。

3．将所有房产过户的申请材料提交至房管局后，房管局将会出具一份回执单，请依照回执单所示的日期前往指定地点缴纳相关税费，通常整个过程大约需要耗时约十五个工作日。

4．待税费缴纳完毕后，即可领取新的房产证。

《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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