情侣买房分手了预售合同如何除名
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-07 23:10:45 335 人看过

房产证上的姓名变更共有两种途径:

第一种,通过房屋买卖方式进行转让;

第二种,系由两人自行协商确定并进行析产变动。

首先,就“房屋转让的房产证除名”这一形式而言,其具体流程与常规的房屋买卖过户手续并无本质区别。

其次,在房产证除名过程中,需缴纳相应的税费。接下来,我们来探讨一下“房屋析产的房产证除名”所需准备的相关资料:

1.房屋所有权证书;

2.析产协议及其公证文书;——附带提供一份房屋析产协议书范本供参考;

3.当事人身份证明文件以及复印件;

4.面积测绘报告;

5.房屋所有权登记申请书(请于收件窗口领取)。关于房产过户的详细流程如下:

1.若无需借助房地产中介机构,则需在合同中明确各项条款及违约责任,且在签署合同时,卖方房产证上的所有人必须亲自出席。

2.待申请材料备齐之后,前往当地房管部门,填写相关表格及存量合同,其中存量合同中的金额务必与先前签订的合同保持一致。

3.将所有房产过户的申请材料提交至房管局后,房管局将会出具一份回执单,请依照回执单所示的日期前往指定地点缴纳相关税费,通常整个过程大约需要耗时约十五个工作日。

4.待税费缴纳完毕后,即可领取新的房产证。

《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有共同共有

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