个人住房置业担保贷款对象须具备以下条件-法师兄

个人住房置业担保贷款对象须具备以下条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 11:13:11 69 人看过

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、在贷款银行开立储蓄存款帐户；

5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押

一、各银行商贷申请条件答疑

网友提问：

各银行商贷申请条件有哪些？

律师回答：

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求，银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

二、杭州公积金买房需要满足哪些条件

1、具有杭州的常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30％；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

6、公积金中心规定的其他条件。

三、网签未备案可以贷款吗

不可以。

借款人须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多担保贷款相关文章

保证人
保证人追偿权的成立须具备以下三个条件：

1、保证人向债权人履行了保证债务不论保证人依何种方式履行债务，也不论保证人是履行了全部还是部分债务，只要保证人承担了保证责任，就可享有追偿权。2、因保证人的履行而使债务人免责所谓使主债务人免责，是指主债务人对债权人的债务因保证人的履行而消灭，并非指债权债务消灭。债务人非因保证人的保证债务的履行而免责的，保证人不享有求偿权。例如，债务人因自己的清偿行为而免责时，即使保证人又履行了保证债务，保证人也不享有向债务人追偿的权利。于此情形下，保证人只能依不当得利的规定请求债权人返还。3、保证人履行保证债务无过错保证人在承担保证责任上有过错的，保证人丧失求偿权。例如，保证人在债权人请求其承担保证责任时，应行使主债务人的抗辩权而未行使，致使承担了不应承担的责任的，在此范围内，保证人丧失向主债务人追偿的权利。又如，保证人在为清偿或其他免责行为后，应当及时通知主债务人，以免造成主债务人的重复履行。如保证人在

2023-08-17

384人看过
房贷
个人住房贷款的对象是谁

一、个人住房贷款的对象:1、借款人具有完全民事行为能力。2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份。3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。5、能提供购买自住住房的有效合同或协议。二、住房贷款是什么住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

2023-05-30

298人看过
法律综合知识
专利权保护的对象必须具备什么条件

一、专利权保护的对象必须具备什么条件专利法的保护对象是指依法应授予专利的发明创造。根据我国专利法第2条的规定，专利法的客体包括发明、实用新型和外观设计三种。1．发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。发明必须是一种技术方案，是发明人将自然规律在特定技术领域进行运用和结合的结果，而不是自然规律本身，因而科学发现不属于发明范畴。同时，发明通常是自然科学领域的智力成果，文学、艺术和社会科学领域的成果也不能构成专利法意义上的发明。2．实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。实用新型专利只保护产品。该产品应当是经过工业方法制造的、占据一定空间的实体。一切有关方法（包括产品的用途）以及未经人工制造的自然存在的物品不属于实用新型专利的保护客体。3．外观设计又称为工业产品外观设计，是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适

2023-06-07

144人看过
房贷
二手买房贷款人必须具备的条件

1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；2、有一定比例的首期购房款，且在银行开立了结算账户；3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；4、银行规定的其他条件。一、买房贷款手续流程是怎样的（一）购买商品房的，应在订立购房合同并支付首期付款后的12个月内；（二）购买二手房的，应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税（以《房屋契税证》所载明的时间为准）后的12个月内；（三）建造住房的，应持有关部门批准文件，在建造房屋竣工并取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》后的12个月内；（四）翻建或大修住房的，应持有关部门批准文件，在完成房屋翻建或大修工程后的12个月内；（五）购买拆迁安置房的，应在签订安置房所有权交接书后的12个月内。二、个人购房贷款要什么资料①借款人和配偶的身份证原件及2份复

2023-06-23

411人看过

房贷
个人住房贷款管理办法之贷款对象和条件是什么

住房公积金贷款对象和条件第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作业保证人;六、贷款人规定的其他条件。第六条借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件(指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积

2023-05-04

357人看过
法律综合知识
2024申请小额担保贷款的人员必须具备哪些条件

（一）具广州市户口，持有广州市有关部门核发的《再就业优惠证》、《复员证》、《城镇退役士兵自谋职业证》，合伙经营申请者需每人分别持有；每名持有《再就业优惠证》人员同一时段内只限申请贷款一次。（二）有自谋职业或自主创业的项目，持有本市工商行政管理部门核发的营业执照（必须是2002年9月30日以后核发的），具有偿债能力；（三）具有可作抵押的不动产（仅限本人或本人与他人共有的房产，借款额不超过房产评估价的70％），或可作质押的有价证券（仅限国债，借款额不超过国债到期本息和的90％），或工作经济条件较好且月固定收入2000元以上的本市户籍自然人提供反担保措施。对合伙经营申请人只接受不动产抵押或有价证券质押。（四）无不良信用或其他经济违法行为记录。二、小额担保贷款的用途：用于借款人作自谋职业（开办经济实体）、自主创业或合伙经营和组织起来就业的开办经费和流动资金。三、贷款额度：小额担保贷款额度每人不超过

2023-12-01

83人看过
债权人
申请个人住房置业担保人需要满足哪些条件？

个人住房置业担保人需要满足五个条件：具有完全民事行为能力、在本地拥有固定住所和常住人口户口、具备履行担保责任的能力、没有未偿还的债务记录、需与债权人签订以书面形式的基本担保合同。个人住房置业担保人需要满足以下条件：1.具有完全民事行为能力；2.在当地拥有固定住所和常住人口户口；3.具备履行担保责任的能力；4.没有未偿还的债务记录；5.需与债权人签订以书面形式的基本担保合同。固定住所和常住人口户口有什么要求？根据我国《民法典》的规定，固定住所和常住人口户口在某些方面存在差异。固定住所要求：1. 公民在境内不得随迁子女；2. 公民不得以任何形式非法剥夺或者限制他人居住；3. 公民在固定住所内享有基本的居住条件，如通风、采光、排水等；4. 公民有权对固定住所进行维护和修缮；5. 公民有权在固定住所内自由居住，不受他人干涉。常住人口户口要求：1. 公民在境内具有

2023-09-02

293人看过
借款
个人住房装修贷款的贷款对象需要满足的条件是什么

一、个人住房装修贷款的贷款对象需要满足的条件是什么1、个人住房装修贷款的贷款对象需要满足的条件是：（1）具有本市乡镇常住户口或有用居留身份；（2）具有安稳的职业和经济收入，信誉杰出，有归还借贷本息的方可；（3）具有购买房产行为或具有自有房产；（4）持有装修工程或购买装修产品合同；（5）有银行认可的作为抵押的财物，或有具有代偿的单位或个人作为承当连带职责的确保人；（6）情愿承受银行提出的其他合理要求。2、法律依据：《中国建设银行个人住房装修贷款管理办法》第五条凡申请住房装修贷款的借款人必须符合以下条件：（一）有当地常住户口或有效居住身份证件，装修的房屋是自住房屋；（二）有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；（三）能够提供建设银行认可的担保方式；（四）与装修企业签订的《家庭装修工程合同》，或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，有家庭装修预算书；（五

2023-08-08

377人看过

住房公积金
厦门职工申请商业性住房贷款转个人住房公积金贷款应具备哪些条件

根据厦门住房公积金管理中心的规定，，职工申请商业性住房贷款转个人住房公积金贷款应具备以下条件：(一)原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;(二)原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额;(三)借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;(四)所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》;(五)申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金;因单位原因中断缴存1个月且已补缴的，需提供单位缴存说明函。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算。军队转业干部、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、持金鹭英才卡的人才及其配偶，自缴存住房公积金当月起，提供军转干部证书或由市公务员局出具的引进人才证明或市公务员局颁发的《厦门市留学人员工作证》或金鹭英才卡，可申请商转

2023-05-05

212人看过
法律综合知识
房产贷款人应具备的条件，办理需要担保人吗？

一、房产贷款人应具备的条件房产贷款人应具备的条件为：1．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2．有所在市常住户口，有固定的住所；3．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；4．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；5．房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。办理贷款是需仔细阅读合同条款内容。二、房产贷款人办理贷款需要担保人吗房产贷款人办理贷款不一定需要担保人，具体要根据借款人的自身情况来定。当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机

2022-05-25

262人看过
担保贷款
商业性个人住房担保贷款体制

目前，商业性个人住房担保贷款有三种贷款担保方式可供借款人选择，这三种贷款担保方式为住房抵押、权利质押和第三方保证，借款人可以根据自己情况，选择其中一种。住房抵押贷款担保以住房抵押作贷款担保：贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、自己已经拥有(有产权)的住房。如果借款人以所购住房作抵押，按贷款银行的规定，则不需要对抵押物进行评估，对借款人来说，可以节省一笔评估费用，如果以自己已经拥有产权的住房作抵押，该抵押物则需要经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用，目前评估费用是按照政府规定的房地产评估收费标准收费的。以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担，借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不

2023-06-08

54人看过
失业保险
领取失业保险金须具备3个条件

失业人员领取失业保险金需要哪些条件?市人社局昨日在解读《社会保险法》中“关于失业保险”内容时说，失业人员失业后领取失业保险金，必须同时具备三个条件，即一是失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年，二是非因本人意愿中断就业，三是已经进行失业登记并有求职要求。领取失业保险，要同时具备以下条件：一、按规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年。二、非因本人意愿中断就业的。非因本人意愿中断就是是指下列情况：1、终止劳动合同的。2、被用人单位解除劳动合同的3、被用人单位开除、出名和辞退的4、用人单位以暴力，威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动，以及未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件，致使劳动者与用人单位解除劳动合同的5、法律、法规规定的其他情形。三、已办理事业登记，并有求职要求的。失业金的领取，这要看劳动部门给办的是哪个银行的卡，什么银行的卡到什么银行去领。

2023-05-01

351人看过

扶养
廉租住房申请家庭须同时具备下列条件

1、申请家庭自申请日的上月起，连续半年人均月收入低于960元，家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入，家庭财产低于12万元。家庭财产指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。2、申请家庭的人均居住面积低于7平米。3、申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休（职）回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。4、申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。最新广州廉租住房申请条件从2014年起，广州公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。广州有称为“穗城”，在广州廉租住房申请条件为：1．来穗时间长、稳定就业的来穗务工的人员；2．高技能人才或者获得荣誉称号的来穗务工人员；3．本市及以上即广东省、全国见义勇为评定委员会所表彰

2023-08-17

57人看过
遗产纠纷
合同中约定管辖条款必须具备以下条件

1、在法院的审级上，协议管辖只能对一审案件进行约定，当事人不得对二审法院的管辖进行选择。否则这种约定就是无效的。2、在纠纷的类型上，协议管辖只能对合同或者其他财产权益纠纷，其他诸如人身纠纷不得协议管辖。3、在协议的方式上，协议管辖必须以书面形式，口头协议无效。4、在法院的选择上，当事人选择的管辖法院必须和发生争议的纠纷具有一定的联系，具体而言，协议选择的法院只能是：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院。如果当事人为了某种目的，选择一个与纠纷没有任何关系的法院管辖，则这种管辖约定是无效的。5、双方当事人协议选择管辖法院，不得违反级别管辖和专属管辖的规定。对于应当由基层法院管辖的案件，如果选择由中级或者高级人民法院或者由最高人民法院管辖，则这种约定就是无效的。同样，对于不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷等属于专属管辖案件，其管辖约定

2023-03-28

381人看过