能否退定金有以下三种情况:1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。综上可知,能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。
购房定金能不能退
购房者毁约的定金不能退,由于卖房者违约或者其他法定可以退定金的情况发生的,定金可以退。
具体可以退定金的情形如下:
1、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的。
2、交付定金后开发商又拒绝出售房屋的。
3、交付定金后开发商不能开发或预售该商品房,导致购房合同无法签订的。
4、出现合同约定的退还定金的情形的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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缴纳双方未达成协议是否退还?广西在线咨询 2022-10-23首先交警部门要求预付保证金有没有依据应该说明清楚,而且以双方没有达成协议为由不退还剩下的保证金也是违法的,因为交警部门应该只负责判定双方当事人的责任范围。向交警部门说明清楚,如果交警部门不同意,可以向它的上级部门反映情况。对方不愿意交付出医药费的票据是想多要一笔钱,那么可以告诉对方,狮子打开口是无济于事的,需要多少赔多少。要求对方把实际的医药费用计算清楚,另外的营养费和可能的后续治疗让医生诊断清楚
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合同未成立定金可否退还四川在线咨询 2022-11-16合同不成立,如果因收受定金一方原因导致合同不成立的,合同有约定的按照合同处理,合同无约定的应当将定金返还,反之若为给付定金一方导致合同不成立的,定金可不返还。若双方均无责任,因不可抗力因素导致合同不成立的,定金应当返还。
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合同未成立定金是否退还福建在线咨询 2022-10-12合同不成立,如果因收受定金一方原因导致合同不成立的,合同有约定的按照合同处理,合同无约定的应当将定金返还,反之若为给付定金一方导致合同不成立的,定金可不返还。若双方均无责任,因不可抗力因素导致合同不成立的,定金应当返还。
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合同问题未达成一致,定金能退吗宁夏在线咨询 2022-10-06首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议,并非迫使一方必须订立合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律
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未达成拆迁协议能否强拆海南在线咨询 2022-11-041、合法的可以。 2、法院可以根据政府的征收补偿决定对未达成拆迁协议的被拆迁户实施强制执行。 3、根据法律规定,被拆迁人与政府无法达成协议的,政府可以依法作出征收补偿决定,被拆迁人应当按照决定规定的期限搬迁。如不服补偿决定,可以申请行政复议或者提起行政诉讼解决。如在法定期限内不申请行政复议,也不提起行政诉讼的,法院可以依法强制执行。